Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок общей пл. 930 кв.м, кад.№ 47:26:0108001:9693 (земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Тосненский, городское поселение Тельмановское, территория СНТ Ижорец- 2, улица Георгиевская, земельный участок 70.

Земельный участок, 930 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 969 255 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Сверено с источником 12 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

969 255 ₽

30% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 746 874 ₽ (номер 47:26:0108001:9693). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 350 ₽

Переплата за срок6 200 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До торгов

29.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Площадь: 930 м²
Адрес: обл. Ленинградская ,муниципальный район Тосненский, городское поселение Тельмановское, территория СНТ Ижорец- 2, улица Георгиевская, земельный участок 70
Кадастровый №: 47:26:0108001:9693
Кадастровая стоимость: 746 874 ₽
Площадь по ЕГРН: 930 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 46 000 ₽
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 10:00
Дата торгов: 29.10.2026, 11:00
Опубликовано: 09.10.2026, 16:49

Обремененияипотека, запреты регистрационных действий, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Ознакомиться с договором купли-продажи можно во вкладке "Документы извещения" "Проект ДКП", на ЭТП по адресу РТС-тендер » https://www.rts-tender.ru , на сайте https://acheiya.ru, а так же по электронной почте Ach.arest@mail.ru Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить в дни приема заявок на счет Оператора ЭТП «РТС-тендер». Условия зачисления, а также возврата задатка установлены ЭТП «РТС-тендер» регламентом, а также на сайте https://www.rts-tender.ru. Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Победителем аукциона и орг-ом торгов подписывается договор купли-продажи после поступления на счет МТУ Росимущества денежных средств, составляющих цену имущества, определенную по итогам торгов, но не ранее, чем через 10 дней со дня подписания Протокола о результатах торгов. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: По итогам торгов в тот же день Победителем торгов и Орг-ом торгов подписывается Протокол о результатах торгов. Победитель торгов уплачивает сумму покупки за вычетом задатка в течение 5 дней с момента подписания Протокола.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику Плиеву А.М. находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк» имущество: земельный участок общей пл. 930 кв.м, кад.№ 47:26:0108001:9693 (земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Тосненский, городское поселение Тельмановское, территория СНТ Ижорец- 2, улица Георгиевская, земельный участок 70. Обременение-ипотека, запреты регистрационных действий Кировское РО УФССП России по Республике Северная Осетия-Алания, Тосненское РОСП ФССП России по ЛО.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"

ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:26:0108001:9693

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:26:0108001:9693 (нужен вход через Госуслуги)

Ленинградская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 26.10.2026

399 840 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

969 255 ₽

30% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 350 ₽

Переплата за срок6 200 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До торгов

29.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 12.10.2026, 10:50

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000012000000000195_10",
  "region": "Ленинградская область",
  "status": "PUBLISHED",
  "address": "обл. Ленинградская ,муниципальный район Тосненский, городское поселение Тельмановское, территория СНТ Ижорец- 2, улица Георгиевская, земельный участок 70",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Земельный участок общей пл. 930 кв.м, кад.№ 47:26:0108001:9693 (земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Тосненский, городское поселение Тельмановское, территория СНТ Ижорец- 2, улица Георгиевская, земельный участок 70.",
  "category": "Земли сельскохозяйственного назначения",
  "auctionId": "22000012000000000195_10",
  "lotNumber": 10,
  "biddingEnd": "2026-10-26T07:00:00Z",
  "startPrice": "969255",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-12T10:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000012000000000195",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АХЕЙЯ\"",
  "cadastralNumber": "47:26:0108001:9693"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 140 300 ₽

09.10.2026Снижение −171 045 ₽ → 969 255 ₽