ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Квартира общей пл.47.2 кв.м., 1991 г.п.,кад № 47:16:0701001:505 расположенная по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пос. Старая Малукса, ул. Новоселов, д. 33, кв.30.

Квартира, 47,2 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 700 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 700 000 ₽
26% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 307 989 ₽ (номер 47:16:0701001:505). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 13:00
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 10:00
До торгов
29.10.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
47,2 м²
Адрес
обл. Ленинградская Кировский район, пос. Старая Малукса, ул. Новоселов, д. 33, кв.30.
Кадастровый №
47:16:0701001:505
Кадастровая стоимость
2 307 989 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
81 000 ₽
Начало приёма заявок
12.10.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Дата торгов
29.10.2026, 11:00
Опубликовано
09.10.2026, 16:49
ОбремененияИпотека, запреты регистрационных действий ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Имущество в натуре не получали. С имуществом не ознакамливаем. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить в дни приема заявок на счет Оператора ЭТП «РТС-тендер». Условия зачисления, а также возврата задатка установлены ЭТП «РТС-тендер» регламентом, а также на сайте https://www.rts-tender.ru. Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Победителем аукциона и орг-ом торгов подписывается договор купли-продажи после поступления на счет МТУ Росимущества денежных средств, составляющих цену имущества, определенную по итогам торгов, но не ранее, чем через 10 дней со дня подписания Протокола о результатах торгов. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: По итогам торгов в тот же день Победителем торгов и Орг-ом торгов подписывается Протокол о результатах торгов. Победитель торгов уплачивает сумму покупки за вычетом задатка в течение 5 дней с момента подписания Протокола.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику Балыковой П.В. находящееся в залоге у Казаринова А.С. имущество: квартира общей пл.47.2 кв.м., 1991 г.п.,кад № 47:16:0701001:505 расположенная по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пос. Старая Малукса, ул. Новоселов, д. 33, кв.30. Согласно предоставленным судебным приставом-исполнителем сведениям в квартире зарегистрирован 1 человек. Информация о задолженности по взносам на капитальный ремонт ФССП не предоставлена. Сведениями о лицах с правом пожизненного пользования не располагаем. Обременение:ипотека, запреты регистрационных действий ФССП.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"
ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:16:0701001:505
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:16:0701001:505 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (9)

Арестованное имуществоАукцион

2/3 долей в квартире общей пл 61.9 кв.м., Кадастровый номер № 47:07:0000000:48857 расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п Им. Морозова, ул. Ладожская, д. 45, корп. 3, кв. 55.

Ленинградская область·Недвижимость·61,9 м²·Заявки до 26.10.2026
1 000 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 930 кв.м, кад.№ 47:26:0108001:9693 (земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Тосненский, городское поселение Тельмановское, территория СНТ Ижорец- 2, улица Георгиевская, земельный участок 70.

Ленинградская область·Земельные участки·930 м²·Заявки до 26.10.2026
969 255 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общ.пл. 1000 кв.м , кад.№ 47:06:0816001:396, (Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, пос. Шархиничи, пер. Полевой, участок №4.

Ленинградская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 26.10.2026
295 120 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь общей пл.,31.7 кв.м 2016 г.п.кадастровый номер 47:27:0702013:3788 расположенная по адресу: Ленинградская область, Киришский район, г. Кириши, ул. Восточная, д. 4, кв. 147.

Ленинградская область·Недвижимость·31,7 м²·Заявки до 26.10.2026
2 668 227 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кад.№ 47:14:0802003:950 расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район (Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства).

Ленинградская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 26.10.2026
399 840 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл. 36.6 кв.м., кадастровый номер 47:07:1039001:10721, расположенная по адресу: Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, г.п. Заневское, гп. Янино-1, мкр. Янила Кантри, ул. Голландская, д. 5, кв. 226.

Ленинградская область·Недвижимость·36,6 м²·Заявки до 26.10.2026
4 576 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 1000+/-22 кв.м., кад.№ 47:14:0802003:935 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район.

Ленинградская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 26.10.2026
399 840 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    37
    Ориентир (медиана)
    3 425 058 ₽
    Диапазон
    818 872 – 5 864 021 ₽
    Цена за м² (медиана)
    72 565 ₽/м²
    Текущая цена лота
    50% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 37. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 37 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.