Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Земельный участок общей пл. 1000+/-22 кв.м., кад.№ 47:14:0802003:935 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район.

Земельный участок, 1 000 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 399 840 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

399 840 ₽

12% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 455 980 ₽ (номер 47:14:0802003:935). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 797 ₽

Переплата за срок2 564 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 13:00

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До торгов

29.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Площадь: 1 000 м²
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район
Кадастровый №: 47:14:0802003:935
Кадастровая стоимость: 455 980 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 19 000 ₽
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 10:00
Дата торгов: 29.10.2026, 11:00
Опубликовано: 09.10.2026, 16:49

Обремененияипотека, запреты регистрационных действий ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Имущество в натуре не получали. С имуществом не ознакамливаем. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить в дни приема заявок на счет Оператора ЭТП «РТС-тендер». Условия зачисления, а также возврата задатка установлены ЭТП «РТС-тендер» регламентом, а также на сайте https://www.rts-tender.ru. Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Победителем аукциона и орг-ом торгов подписывается договор купли-продажи после поступления на счет МТУ Росимущества денежных средств, составляющих цену имущества, определенную по итогам торгов, но не ранее, чем через 10 дней со дня подписания Протокола о результатах торгов. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: По итогам торгов в тот же день Победителем торгов и Орг-ом торгов подписывается Протокол о результатах торгов. Победитель торгов уплачивает сумму покупки за вычетом задатка в течение 5 дней с момента подписания Протокола.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику Тихонову С.С. находящееся в залоге у Петрунинцева Р.В. имущество: земельный участок общей пл. 1000+/-22 кв.м., кад.№ 47:14:0802003:935 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район. Обременение: залог, запреты регистрационных действий ФССП по Ленинградской области.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"

ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:14:0802003:935

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:14:0802003:935 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (9)

47:07:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

2/3 долей в квартире общей пл 61.9 кв.м., Кадастровый номер № 47:07:0000000:48857 расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п Им. Морозова, ул. Ладожская, д. 45, корп. 3, кв. 55.

Ленинградская область·Недвижимость·61,9 м²·Заявки до 26.10.2026

1 000 000 ₽

Открыть

47:26:0108001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 930 кв.м, кад.№ 47:26:0108001:9693 (земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Тосненский, городское поселение Тельмановское, территория СНТ Ижорец- 2, улица Георгиевская, земельный участок 70.

Ленинградская область·Земельные участки·930 м²·Заявки до 26.10.2026

969 255 ₽

Открыть

47:06:0816001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общ.пл. 1000 кв.м , кад.№ 47:06:0816001:396, (Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, пос. Шархиничи, пер. Полевой, участок №4.

Ленинградская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 26.10.2026

295 120 ₽

Открыть

47:16:0430001:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общ. пл. 30.9 кв.м., Кадастровый номер 47:16:0430001:902 расположенная по адресу: Ленинградская область, Кировский мун. район, г.п. Приладожское, д. 3, кв. 95.

Ленинградская область·Недвижимость·30,9 м²·Заявки до 26.10.2026

2 047 286 ₽

Открыть

47:03:0301008:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 53.7 кв.м.,кад.№47:03:0301008:794, 2014 г.п., расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Чапаева, д. 18, корп. 2, кв. 5.

Ленинградская область·Недвижимость·53,7 м²·Заявки до 26.10.2026

2 813 592 ₽

Открыть

47:16:0701001:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл.47.2 кв.м., 1991 г.п.,кад № 47:16:0701001:505 расположенная по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пос. Старая Малукса, ул. Новоселов, д. 33, кв.30.

Ленинградская область·Недвижимость·47,2 м²·Заявки до 26.10.2026

1 700 000 ₽

Открыть

47:27:0702013:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь общей пл.,31.7 кв.м 2016 г.п.кадастровый номер 47:27:0702013:3788 расположенная по адресу: Ленинградская область, Киришский район, г. Кириши, ул. Восточная, д. 4, кв. 147.

Ленинградская область·Недвижимость·31,7 м²·Заявки до 26.10.2026

2 668 227 ₽

Открыть

47:14:0802003:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кад.№ 47:14:0802003:950 расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район (Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства).

Ленинградская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 26.10.2026

399 840 ₽

Открыть

47:07:1039001:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл. 36.6 кв.м., кадастровый номер 47:07:1039001:10721, расположенная по адресу: Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, г.п. Заневское, гп. Янино-1, мкр. Янила Кантри, ул. Голландская, д. 5, кв. 226.

Ленинградская область·Недвижимость·36,6 м²·Заявки до 26.10.2026

4 576 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

399 840 ₽

12% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 797 ₽

Переплата за срок2 564 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 13:00

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До торгов

29.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 11.10.2026, 23:15

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000012000000000195_5",
  "status": "PUBLISHED",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Земельный участок  общей пл. 1000+/-22 кв.м., кад.№ 47:14:0802003:935 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район.",
  "auctionId": "22000012000000000195_5",
  "lotNumber": 5,
  "biddingEnd": "2026-10-26T07:00:00Z",
  "startPrice": "399840",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-12T10:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000012000000000195",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АХЕЙЯ\"",
  "cadastralNumber": "47:14:0802003:935"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 470 400 ₽

09.10.2026Снижение −70 560 ₽ → 399 840 ₽