ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Частный дом / коттедж 192 м², на участке 440 м²

Жилой дом, 192 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 12 000 000 ₽. Организатор: Миляков Денис Вячеславович. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

12 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц1 134 715 ₽
Переплата за срок1 616 580 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Оренбургская область
Площадь
192 м²
Комнат
5
Этажность
2
Год постройки
2012
Адрес
Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Ташкентская, д. 13
Кадастровый №
56:44:0352007:108
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
28.07.2025, 11:51
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаже подлежит следующее имущество должника: Жилой дом, назначение: жилое, площадь 192,1 кв.м., этажность 2. Земельный участок, площадь 439 +/- 7 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение двухэтажного жилого дома (код 2.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участок», группа 2 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»). Указанное имущество передано в залог ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №116795 от 26.01.2023, принадлежит на праве собственности должнику Петросян В.А.

Стороны и дело

Продавец
Миляков Денис Вячеславович
Организатор торгов
Миляков Денис Вячеславович
Email: mdv8@yandex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0352007:108
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0352007:108 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А47-11294/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    8 465 696 ₽
    Диапазон
    2 710 857 – 11 995 627 ₽
    Цена за м² (медиана)
    44 092 ₽/м²
    Текущая цена лота
    142% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.