Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок13 просмотров

Дом (новостройка) 84.6 кв. м, 5.23 сот.

Жилой дом, 84,6 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 950 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 950 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц373 510 ₽

Переплата за срок532 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ростовская область
Площадь: 84,6 м²
Площадь участка: 5.23 сот.
Комнат: 2
Этажность: 1
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: ул Парковая, 5
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 15.07.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается Жилой дом, общей площадью 84,6 кв. м; земельный участок, площадью 523 кв. м, Адрес местонахождения: Ростовская область, Аксайский муниципальный район, Ольгинское сельское поселение, х. Махин, ул. Парковая, 5 Этажность: 1, в том числе подземных 0. Материал стен: кирпичный Общая площадь: 84,6 кв. м Жилая площадь: 32,2 кв. м Площадь кухни: 26,1 кв. м Санузел раздельный: 1 Год постройки: 2024. В жилом доме требуется ремонт (строй вариант). Инженерные коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение по меже, в процессе подключения, отопление планируется от газового котла, канализация планируется септик. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: ведение садоводства. Текущее использование: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка. Земельный участок: 523 кв. м, ровный. Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы, близость к объектам развлечений и отдыха. Престижность района высокая, спокойный жилой район. Тип окружающей застройки: частные дома. Способ продаж: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 15.07.2026 (ст. 449 ГК РФ).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 63
Ориентир (медиана): 2 592 316 ₽
Диапазон: 693 084 – 4 304 605 ₽
Цена за м² (медиана): 30 642 ₽/м²
Текущая цена лота: 152% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом / коттедж 72.1 м², на участке 1110 м²
2 097 000 ₽ · 29 085 ₽/м² · 72 м² · Ростовская область
Жилой дом и земельный участок
2 400 800 ₽ · 30 010 ₽/м² · 80 м² · Ростовская область
Дом
1 961 090 ₽ · 30 642 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
Дом
2 646 736 ₽ · 30 776 ₽/м² · 86 м² · Ростовская область
Дом
1 263 200 ₽ · 31 037 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область
Частный дом / коттедж
1 119 000 ₽ · 31 971 ₽/м² · 35 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 63 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 950 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц373 510 ₽

Переплата за срок532 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 11.10.2026, 12:05

Исходные данные

{
  "area": "Аксайский район",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 3950000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "bcb3f128-b1e6-4bec-8511-b2f502a84808",
  "timer": 86400,
  "views": 2770,
  "floors": 1,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "5e26e28c-5b96-4fe7-bcf9-1e72eb2c13e7.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/13/5e26e28c-5b96-4fe7-bcf9-1e72eb2c13e7.jpeg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2025/7/15/13/5e26e28c-5b96-4fe7-bcf9-1e72eb2c13e7_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "bec5bf5e-bb18-411d-a598-b7b89934b8c8.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/13/bec5bf5e-bb18-411d-a598-b7b89934b8c8.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/7/15/13/bec5bf5e-bb18-411d-a598-b7b89934b8c8_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "9c0f304c-2bb5-433e-8bab-643a16fee8c9.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/13/9c0f304c-2bb5-433e-8bab-643a16fee8c9.jpeg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2025/7/15/13/9c0f304c-2bb5-433e-8bab-643a16fee8c9_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "8ebf87b0-c646-40a1-bdcd-693461ff5433.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/17/8ebf87b0-c646-40a1-bdcd-693461ff5433.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/7/15/17/8ebf87b0-c646-40a1-bdcd-693461ff5433_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "b4b86240-e455-4212-b35a-9a3ba3241c82.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/13/b4b86240-e455-4212-b35a-9a3ba3241c82.jpeg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2025/7/15/13/b4b86240-e455-4212-b35a-9a3ba3241c82_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "c2d08232-a86b-4841-a1b2-786643db6834.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/17/c2d08232-a86b-4841-a1b2-786643db6834.jpeg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/7/15/17/c2d08232-a86b-4841-a1b2-786643db6834_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "ea8d94bb-0620-4970-81ea-bff065766d40.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/17/ea8d94bb-0620-4970-81ea-bff065766d40.jpeg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2025/7/15/17/ea8d94bb-0620-4970-81ea-bff065766d40_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "f1cc64c5-e78f-47da-a012-223665616521.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/17/f1cc64c5-e78f-47da-a012-223665616521.jpeg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2025/7/15/17/f1cc64c5-e78f-47da-a012-223665616521_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "aadd7b07-cf4b-47a3-a7a9-e8af52252c68.jpg",
      "filePath": "2025/7/15/17/aadd7b07-cf4b-47a3-a7a9-e8af52252c68.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/7/15/17/aadd7b07-cf4b-47a3-a7a9-e8af52252c68_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "108a3a89-169c-44c9-b77b-0e02bf6f3009.jpeg",
      "filePath": "2025/7/15/17/108a3a89-169c-44c9-b77b-0e02bf6f3009.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/7/15/17/108a3a89-169c-44c9-b77b-0e02bf6f3009_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "9a48977c-ed7f-4758-a3cf-93221684a3d1.jpg",
      "filePath": "2025/7/15/17/9a48977c-ed7f-4758-a3cf-93221684a3d1.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2025/7/15/17/9a48977c-ed7f-4758-a3cf-93221684a3d1_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Ростовская обл",
  "square": 84.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Парковая",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 5.23,
  "latitude": 47.209849,
  "dateBegin": 1752526800000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.956507,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "хутор Махин",
  "strategyId": "15eff5cd-4dae-4d37-a7b5-8d7d0e357e99",
  "description": "Продается Жилой дом, общей площадью 84,6 кв. м; земельный участок, площадью 523 кв. м, <br/>Адрес местонахождения: Ростовская область, Аксайский муниципальный район, Ольгинское сельское поселение, х. Махин, ул. Парковая, 5<br/>Этажность: 1, в том числе подземных 0.<br/>Материал стен: кирпичный<br/>Общая площадь: 84,6 кв. м<br/>Жилая площадь: 32,2 кв. м<br/>Площадь кухни: 26,1 кв. м<br/>Санузел раздельный: 1<br/>Год постройки: 2024. <br/>В жилом доме требуется ремонт (строй вариант).<br/>Инженерные коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение по меже, в процессе подключения, отопление планируется от газового котла, канализация планируется септик. <br/>Категория земель: Земли населенных пунктов.<br/>Виды разрешенного использования: ведение садоводства.<br/>Текущее использование: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка. <br/>Земельный участок: 523 кв. м, ровный.  <br/>Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы, близость к объектам развлечений и отдыха. Престижность района высокая, спокойный жилой район. Тип окружающей застройки: частные дома. <br/>Способ продаж: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "5",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом (новостройка) 84.6 кв. м, 5.23 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 2,
  "heatingSupply": "Автономное газовое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 46690,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "distanceToCity": 1,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 755258,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 2,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 550 000 ₽

15.08.2026Снижение −300 000 ₽ → 4 250 000 ₽

23.09.2026Снижение −300 000 ₽ → 3 950 000 ₽