Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Частный дом 31.3 м², на участке 600 м²

Жилой дом, 31,3 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 56 700 ₽. Организатор: Черных Анастасия Владимировна. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

56 700 ₽

83% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 333 214 ₽ (номер 52:59:0190104:1175). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 362 ₽

Переплата за срок7 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Нижегородская область
Площадь: 31,3 м²
Комнат: 2
Этажность: 1
Год постройки: 1960
Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Починковский
Кадастровый №: 52:59:0190104:1175
Кадастровая стоимость: 333 214 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Дата торгов: 05.03.2025, 00:00
Опубликовано: 31.01.2025, 08:23

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок, площадь: 600 кв.м., адрес (местонахождение): Нижегородская обл, Починковский р-н, с Василевка, ул Кириловка, уч. 11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 52:59:0190104:56. На участке расположено здание, общая площадь: 31.3 кв.м., с кадастровым номером: 52:59:0190104:1175, ЗДАНИЕ РАЗРУШЕНО В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОЖАРА. С имуществом можно ознакомиться по месту его нахождения, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. 89821088673, либо путем направления запроса на электронную почту chernykh.av@inbox.ru. Для участия в торгах, необходимо: 1) авторизоваться на Портале DA 2) В информации о торгах перейти по активной ссылке на ЭТП 3) Спуститься вниз страницы - нажать "Принять участие"

Стороны и дело

Продавец

Черных Анастасия Владимировна

Организатор торгов

Черных Анастасия Владимировна

Email: chernykh.av@inbox.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:59:0190104:1175

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:59:0190104:1175 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 27
Ориентир (медиана): 954 238 ₽
Диапазон: 390 175 – 1 783 255 ₽
Цена за м² (медиана): 30 487 ₽/м²
Текущая цена лота: 6% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
1 762 000 ₽ · 24 817 ₽/м² · 71 м² · Нижегородская область
Дом
6 622 000 ₽ · 26 414 ₽/м² · 251 м² · Нижегородская область
Коттедж 125.3 м², на участке 757 м² (ID 376)
3 820 000 ₽ · 30 487 ₽/м² · 125 м² · Нижегородская область
Дом
2 213 691 ₽ · 34 589 ₽/м² · 64 м² · Нижегородская область
Дом
2 543 695 ₽ · 36 339 ₽/м² · 70 м² · Нижегородская область
Жилой дом 108.9 м² на участке 3,5 сот. (ID 635)
4 120 000 ₽ · 37 833 ₽/м² · 109 м² · Нижегородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 27. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 27 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

56 700 ₽

83% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 362 ₽

Переплата за срок7 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 12.10.2026, 11:22

Исходные данные

{
  "id": "679c5e4a8cf92d000149b602",
  "slug": "256991-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-31-3-m-na-uchastke-600-m",
  "price": 56700,
  "title": "Частный дом 31.3 м², на участке 600 м²",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c744d3a4e6652e53bf5157/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c744d3a4e6652e53bf5157/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c744d3a4e6652e53bf5157/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c744d3a4e6652e53bf5157/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/69c744d3a4e6652e53bf5157/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Нижегородская область, Починковский",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "256991",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "639029254e28c100c11b6089",
  "created_at": 1738301002000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1791721051000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Черных Анастасия Владимировна",
  "seller_type": "arbitration_manager",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Починковский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "31.3 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "6 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "2"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "56 700 ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 56 700 ₽