БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Вид объекта недвижимости: жилое помещение назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 8, кв. 51 площадь: 10.3 кв.м. кадастровый ном

Квартира, 10,3 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 350 000 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Степаньянц Светлана Анатольевна. Сверено с источником 30 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 350 000 ₽

777% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 153 865 ₽ (номер 61:55:0021109:432). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 766 ₽

Переплата за срок18 192 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 00:00

До торгов

03.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 10,3 м²
Адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 8, кв. 51
Кадастровый №: 61:55:0021109:432
Кадастровая стоимость: 153 865 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 67 500 ₽ (5%)
Задаток: 135 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 23.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 00:00
Дата торгов: 03.12.2026, 13:00
Опубликовано: 21.10.2026, 20:33
Классификатор источника: Квартира

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда от 13.01.2025 года по делу № А53-43436/2024 Григорьевой Любови Валентиновны (дата и место рождения: 20.03.1961, ст. Маркинская Цимлянского р-на Ростовской области, ИНН 615005775010, СНИЛС 033-718-703 47, место жительства: Ростовская область, г. Новочеркасск, Гвардейская улица, д. 8, кв. 51) введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовый управляющий Степаньянц Светлана Анатольевна (ИНН 616511012560, СНИЛС 14063088738) - СРО АУ "Лига" (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708, г. Пенза, ул. Володарского, 9). Настоящим финансовый управляющий сообщает о проведении сообщает о проведении 03.12.2026г. торгов в форме аукциона в системе ЭТП:http://cdtrf.ru , по продаже следующего имущества: Лот 2:Вид объекта недвижимости: жилое помещение назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 8, кв. 51 площадь: 10.3 кв.м. кадастровый номер: 61:55:0021109:432 Задаток в размере 10 % от нач. цены лота вносится в течении приема заявок на счет организатора торгов ( р/с № 40817810050206541914, БИК 045004763, ИНН/КПП банка 4401116480/КПП 544543001 К/с 30101810150040000763, наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК". Получатель – Григорьева Любовь Валентиновна). Прием заявок с 23.10.2026 00:00 по 01.12.2026г. Ознакомиться с перечнем продаваемого на аукционе имущества возможно обратившись к организатору торгов по адресу электронной почты svetlanaot@yandex.ru. Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП http://cdtrf.ru заявку на участие в торгах. Заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, установленные п. 11 ст.110 Закона о банкротстве и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495, Положению о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Победитель торгов обязан уплатить цену продажи имущества, определенную при продаже, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Передача документов на регистрацию перехода прав собственности на имущество осуществляется после полной оплаты имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается. Оплата в соответствии с договором должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора р/с № 40817810050206541914, БИК 045004763, ИНН/КПП банка 4401116480/КПП 544543001 К/с 30101810150040000763, наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК". Получатель – Григорьева Любовь Валентиновна.

Документы к торгам

Договор о задатке лот № 2 - 2л..pdf67 КБ
Проект договора купли-продажи Лот № 2 - 2л..pdf71 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вид объекта недвижимости: жилое помещение назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 8, кв. 51 площадь: 10.3 кв.м. кадастровый номер: 61:55:0021109:432

Стороны и дело

Должник

Григорьева Любовь Валентиновна

ИНН № дела: А53-43436/2024СНИЛС: 03371870347

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Степаньянц Светлана Анатольевна

ИНН Телефон: +79281457456Email: svetlanaot@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Степаньянц Светлана Анатольевна

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 26. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:55:0021109:432

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:55:0021109:432 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-43436/2024)

61:41:0000000:

БанкротныеАукцион

Вид объекта недвижимости: земельный участок, Общая долевая собственность, доля в праве 3/1577 площадь: 66539900 кв.м. виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Местополож

Ростовская область·Земельные участки·66 539 900 м²·Дело А53-43436/2024·Заявки до 01.12.2026

366 300 ₽

Открыть

61:55:0021109:

БанкротныеАукцион

Вид объекта недвижимости: жилое помещение назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 8, кв. 51 площадь: 10.3 кв.м. кадастровый ном

Ростовская область·Недвижимость·10,3 м²·Дело А53-43436/2024·Заявки до 01.12.2026

1 350 000 ₽

Открыть

CDT:388403_388

БанкротныеАукцион

Вид объекта недвижимости: земельный участок, Общая долевая собственность, доля в праве 3/1577 площадь: 66539900 кв.м. виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Местополож

Ростовская область·Земельные участки·66 539 900 м²·Дело А53-43436/2024·Заявки до 01.12.2026

366 300 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 446 706 ₽
Диапазон: 135 274 – 507 843 ₽
Цена за м² (медиана): 43 369 ₽/м²
Текущая цена лота: 302% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Вид объекта недвижимости: жилое помещение общая долевая собственность, доля в праве 37/800 назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. С.В.Мацоты,
191 534 ₽ · 2 029 ₽/м² · 94 м² · Ростовская область
Квартира в Новочеркасске, 47,2 кв.м, 2 комн.
1 842 860 ₽ · 39 044 ₽/м² · 47 м² · Ростовская область
Квартира, площадью 97,4 кв.м, кадастровый номер 61:55:0011007:856, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пер. Рощинский, 8-н, кв. 11, имущество является предметом залога ПАО «М
4 645 528 ₽ · 47 695 ₽/м² · 97 м² · Ростовская область
Квартира, площадью 94,3 кв.м, кадастровый номер 61:55:0011007:854, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пер. Рощинский, 8-н, кв.9, имущество является предметом залога ПАО «Меж
4 714 537 ₽ · 49 995 ₽/м² · 94 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 350 000 ₽

777% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 766 ₽

Переплата за срок18 192 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 00:00

До торгов

03.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 30.10.2026, 11:11

Исходные данные

{
  "name": "Реализация имущества Григорьевой Л.В.",
  "images": [],
  "tradeId": 388409,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 61,
  "tradeTime": "12/03/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 388944,
  "actualPrice": 1350000,
  "debtLastName": "Григорьева",
  "debtFirstName": "Любовь",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Валентиновна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-01T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-23T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Степаньянц Светлана Анатольевна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}