ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Вид объекта недвижимости: земельный участок, Общая долевая собственность, доля в праве 3/1577 площадь: 66539900 кв.м. виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Местополож

Земельный участок, 66 539 900 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 366 300 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Степаньянц Светлана Анатольевна. Сверено с источником 30 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

366 300 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 142 766 947 ₽ (номер 61:41:0000000:85). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
01.12.2026, 00:00
До торгов
03.12.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
66 539 900 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Цимлянский, в границах ПСХ "Маркинское", бр.1: полеI, р.у.3; полеII, р.у.4, р.у.5; полеIII, р.у.6, р.у.7; полеIV, р.у.9, р.у.25, р.у.26; полеV, р.у.10, р.у.11; полеVк, р.у.28; полеVIк, р.у.29; полеVIIк, р.у.30; полеVIII, р.у.16, (продолжение в строке 16).
Кадастровый №
61:41:0000000:85
Кадастровая стоимость
142 766 947 ₽
Площадь по ЕГРН
20 804 534 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
18 315 ₽ (5%)
Задаток
36 630 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
01.12.2026, 00:00
Дата торгов
03.12.2026, 13:00
Опубликовано
21.10.2026, 19:44
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда от 13.01.2025 года по делу № А53-43436/2024 Григорьевой Любови Валентиновны (дата и место рождения: 20.03.1961, ст. Маркинская Цимлянского р-на Ростовской области, ИНН 615005775010, СНИЛС 033-718-703 47, место жительства: Ростовская область, г. Новочеркасск, Гвардейская улица, д. 8, кв. 51) введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовый управляющий Степаньянц Светлана Анатольевна (ИНН 616511012560, СНИЛС 14063088738) - СРО АУ "Лига" (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708, г. Пенза, ул. Володарского, 9). Настоящим финансовый управляющий сообщает о проведении сообщает о проведении 03.12.2026г. торгов в форме закрытого аукциона в системе ЭТП:http://cdtrf.ru, по продаже следующего имущества: Лот 1:Вид объекта недвижимости: земельный участок, Общая долевая собственность, доля в праве 3/1577 площадь: 66539900 кв.м. виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Цимлянский, в границах ПСХ "Маркинское" кадастровый номер: 61:41:0000000:85 Задаток в размере 10 % от нач. цены лота вносится в течении приема заявок на счет организатора торгов ( р/с № 40817810050206541914, БИК 045004763, ИНН/КПП банка 4401116480/КПП 544543001 К/с 30101810150040000763, наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК". Получатель – Григорьева Любовь Валентиновна). Прием заявок с 23.10.2026 00:00 по 03.12.2026г. Ознакомиться с перечнем продаваемого на аукционе имущества возможно обратившись к организатору торгов по адресу электронной почты svetlanaot@yandex.ru. Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП http://cdtrf.ru заявку на участие в торгах. Заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, установленные п. 11 ст.110 Закона о банкротстве и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495, Положению о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Победитель торгов обязан уплатить цену продажи имущества, определенную при продаже, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Передача документов на регистрацию перехода прав собственности на имущество осуществляется после полной оплаты имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается. Оплата в соответствии с договором должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора р/с № 40817810050206541914, БИК 045004763, ИНН/КПП банка 4401116480/КПП 544543001 К/с 30101810150040000763, наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК". Получатель – Григорьева Любовь Валентиновна.

Документы к торгам

  • Договор о задатке - 2л..pdf70 КБ
  • Проект договора купли-продажи - 2л..pdf74 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вид объекта недвижимости: земельный участок, Общая долевая собственность, доля в праве 3/1577 площадь: 66539900 кв.м. виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Цимлянский, в границах ПСХ "Маркинское", кадастровый номер: 61:41:0000000:85

Стороны и дело

Должник
Григорьева Любовь Валентиновна
ИНН № дела: А53-43436/2024СНИЛС: 03371870347
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Степаньянц Светлана Анатольевна
ИНН Телефон: +79281457456Email: svetlanaot@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Степаньянц Светлана Анатольевна
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 26. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:41:0000000:85
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:41:0000000:85 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-43436/2024)

БанкротныеАукцион

Вид объекта недвижимости: земельный участок, Общая долевая собственность, доля в праве 3/1577 площадь: 66539900 кв.м. виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Местополож

Ростовская область·Земельные участки·66 539 900 м²·Дело А53-43436/2024·Заявки до 01.12.2026
366 300 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Вид объекта недвижимости: жилое помещение назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 8, кв. 51 площадь: 10.3 кв.м. кадастровый ном

Ростовская область·Недвижимость·10,3 м²·Дело А53-43436/2024·Заявки до 01.12.2026
1 350 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Вид объекта недвижимости: жилое помещение назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гвардейская, д. 8, кв. 51 площадь: 10.3 кв.м. кадастровый ном

Ростовская область·Недвижимость·10,3 м²·Дело А53-43436/2024·Заявки до 01.12.2026
1 350 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.