ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены7 просмотров

2 к. квартира, 59.6 м²

Квартира, 59,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 4 590 000 ₽. Организатор: РНКБ БАНК (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 590 000 ₽
31% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 510 898 ₽ (номер 23:43:0106012:3494). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц434 029 ₽
Переплата за срок618 348 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
59,6 м²
Площадь кухни
13 м²
Комнат
2
Этаж
14 из 18
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Западный Обход, д. 65 к. 1, кв. 234
Кадастровый №
23:43:0106012:3494
Кадастровая стоимость
3 510 898 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
23.08.2023, 15:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира. ЖК "ИСАЙ-Парк", застройщик ГК "ЕВРОПЕЯ" общей площадью 59,6 кв.м. Дом комфорт-класса. В квартире выполнена предчистовая отделка от застройщика, коммуникации центральные, разводка электроснабжения по квартире, холодная вода и водоотведение - стояки с заглушками. На все инженерные сети установлены индивидуальные приборы учета (находятся в квартире). Входная дверь металлическая, окна металло-пластиковые, установлены радиаторы отопления с горизонтальной разводкой труб в стяжке. Высота потолка 2,7 м. Из окон открывается живописный вид на город. На территории двора детские площадки с безопасным покрытием, баскетбольная площадка, теннисный стол, и зоны отдыха с зелеными насаждениями. На первых этажах предусмотрены помещения под коммерцию. В каждом подъезде грузовой и пассажирский лифты фирмы Otis. В подъезде и лифтах ведется видеонаблюдение. Парковка на территории дома. Рядом с жилым комплексом находятся сразу два гипермаркета: Магнит-Опт и круглосуточная Лента. ЖК расположен в районе Краснодара, который характеризуется развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Поблизости размещено большое количество магазинов и торговых центров. Для самых маленьких в шаговой доступности располагается 2 детских сада, также есть общеобразовательная школа на 1500 учеников. Рядом с домом находится ЖК Самолеты , Немецкая деревня. Район активно развивается. Квартира продается собственником. Собственник РНКБ Банк "ПАО", гарантия юридической чистоты сделки. Рассмотрим различные формы оплаты в том числе и кредитные средства, материнский капитал и иные сертификаты. Для каждого клиента индивидуальные условия покупки, возможна льготная ипотека от собственника.

Стороны и дело

Продавец
РНКБ БАНК (ПАО)
Организатор торгов
РНКБ БАНК (ПАО)
Телефон: +78002001077Email: kukovenkoms@rncb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:3494
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:3494 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 585 000 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 795 701 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 600 000 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 620 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    163
    Ориентир (медиана)
    6 180 169 ₽
    Диапазон
    4 460 540 – 8 973 984 ₽
    Цена за м² (медиана)
    103 694 ₽/м²
    Текущая цена лота
    74% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 163. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 163 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.