БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 источника8 просмотров

Дом 111,4 кв.м и земельный участок 2000 кв.м. в Челябинской обл.

Жилой дом, 111,4 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 173 255 ₽. Идут торги. Сверено с источником 11 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

4 173 255 ₽

114% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 952 323 ₽ (номер 74:07:2000020:413). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц394 621 ₽

Переплата за срок562 197 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Челябинская область
Площадь: 111,4 м²
Адрес: Челябинская область, р-н Еткульский, п. Белоносово, ул. Северная, д. 1 г
Кадастровый №: 74:07:2000020:413
Кадастровая стоимость: 1 952 323 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 06:48
Окончание приёма заявок: 07.09.2026, 06:48

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор о задатке Новикова.docx19 КБ
Договор о задатке Новикова.docx.sig6 КБ
Проект договора купли-продажи Лот №1 Новикова.docx30 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, общей площадью 111,4 кв.м., кадастровый номер 74:07:2000020:413 и земельный участок, общей площадью 2000 кв. м., кадастровый номер 74:07:2000020:14, расположенные по адресу: Челябинская область, р-н Еткульский, п. Белоносово, ул. Северная, д. 1 г.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:07:2000020:413

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:07:2000020:413 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 1 790 430 ₽
Диапазон: 486 183 – 6 550 367 ₽
Цена за м² (медиана): 16 072 ₽/м²
Текущая цена лота: 233% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

- жилой дом с кадастровым номером: 74:05:3100001:720, площадью: 56.6 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, р-н. Варненский, п. Новый Урал, ул. Центральная, д. 65. - земельный участок с к
436 500 ₽ · 7 712 ₽/м² · 57 м² · Челябинская область
Дом 203,2 кв.м. и земельный участок 2122 кв.м. в Челябинской обл.
1 735 830 ₽ · 8 542 ₽/м² · 203 м² · Челябинская область
Дом 57,1 кв.м. и земельный участок 664 кв.м. в Челябинской обл.
891 810 ₽ · 15 618 ₽/м² · 57 м² · Челябинская область
Дом 97,8 кв.м. и земельный участок 810 кв.м. в Челябинской обл.
1 571 850 ₽ · 16 072 ₽/м² · 98 м² · Челябинская область
Многофункциональное сооружение - Торгово-остановочный комплекс, общей площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер 74:03:1021029:60, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н Ашинский, г. Аша, прим
600 000 ₽ · 19 169 ₽/м² · 31 м² · Челябинская область
Жилой дом, площадь 75.1 кв.м., назначение: Жилое. Земельный участок, площадь 3592 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Челябинская, р-н Нагайбакский, п Астафьевский, ул Набережная, дом 20
1 448 811 ₽ · 19 292 ₽/м² · 75 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 173 255 ₽

114% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц394 621 ₽

Переплата за срок562 197 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 11.10.2026, 23:34

Исходные данные

{
  "id": "670c9a7a-f91b-4351-975b-44d162b46a3d",
  "code": "2078000026",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 4173255,
  "branch": null,
  "header": "Продается дом с земельным участком Челябинская область, Еткульский район, п. Белоносово, ул. Северная, д.1г. ",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Еткульский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "1Г",
    "geoLat": 54.8117039,
    "geoLon": 61.4449682,
    "region": "Челябинская обл",
    "street": "ул Северная",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "456568",
    "settlement": "п. Белоносово",
    "fullAddress": "Челябинская обл, Еткульский р-н, поселок Белоносово, ул Северная, д 1Г",
    "regionFiasId": "27eb7c10-a234-44da-a59c-8b1f864966de",
    "settlementFiasId": "dc4ed5d4-49ef-47a5-86c8-fb33fc1c4fb5"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "0feb2a4c-a585-429b-aa4c-3a94e503bae6",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/2078000026/c1cce527-22cb-4078-9bf3-d54daf7130b7.jpeg",
    "isMain": true,
    "fileName": "c1cce527-22cb-4078-9bf3-d54daf7130b7.jpeg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/2078000026/c1cce527-22cb-4078-9bf3-d54daf7130b7.jpeg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://m-ets.ru/230600-1",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-08-31T03:48:00.000+00:00",
  "description": "В процедуре банкротства продается жилой,2-х этажный дом (3 комнаты), общей площадью 111,4 кв. м, кадастровый номер 74:07:2000020:413, и земельный участок, общей площадью 2000 кв. м, кадастровый номер 74:07:2000020:14, расположенные по адресу: Челябинская область, р-н Еткульский, с/п\nБелоносовское, п Белоносово, ул Северная, 1г.\n\nДом из сруба, крыша металлочерепица.  Сдан в эксплуатацию в 2026г. Состояние хорошее. В доме есть газ, электричество, скважина, канализация.  Эксплуатируется по прямому назначению. Подъездная дорога грунтовая - состояние хорошее.  Прописанных лиц нет. Выселять никого не надо.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-31T03:48:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-06-04T04:00:08.066+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-09-07T03:48:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-09-07T03:48:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 11.10.2026, 23:34

Исходные данные

{
  "lat": 54.80663212954411,
  "lng": 61.440654531425565,
  "form": "public_offer",
  "title": "Дом 111,4 кв.м и земельный участок 2000 кв.м. в Челябинской обл.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/268874290/268874290_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268874285/268874285_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268874287/268874287_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268874292/268874292_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Челябинская область",
  "tradeLot": "230600-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 4173255,
  "description": "Жилой дом, общей площадью 111,4 кв.м., кадастровый номер 74:07:2000020:413 и земельный участок, общей площадью 2000 кв. м., кадастровый номер 74:07:2000020:14, расположенные по адресу: Челябинская область, р-н Еткульский, п. Белоносово, ул. Северная, д. 1 г."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 392 900 ₽

28.09.2026Снижение −43 929 ₽ → 4 217 184 ₽

05.10.2026Снижение −43 929 ₽ → 4 173 255 ₽

07.09.2026Снижение −43 929 ₽ → 4 348 971 ₽

14.09.2026Снижение −43 929 ₽ → 4 305 042 ₽

21.09.2026Снижение −43 929 ₽ → 4 261 113 ₽