1.1. Административный корпус, назначение: нежилое, кадастровый номер 76:11:031502:1536 общая площадь 269,6 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.11.2017 г. (резолютивная часть объявлена 21.11.2017 г.) по делу № А76-26756/2017 Ефименко Сергей Геннадьевич (дата рождения: 17.04.1969 г., место рождения: г. Троицк, СНИЛС 016-614-607 31, ИНН 744800100084, регистрация по месту жительства: Челябинская область, Челябинск, Молдавская, 23, 27), введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15 мая 2023 года финансовым управляющим в деле о банкротстве Ефименко Сергея Геннадьевича утвержден Евайшас Владислав Сергеевич, ИНН 744715645922, адрес для отправки почтовой корреспонденции арбитражному управляющему: 454092, г. Челябинск, а/я 9393, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 19463, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Паритет». Организатор торгов – финансовый управляющий должника Ефименко Сергея Геннадьевича, Евайшас Владислав Сергеевич сообщает о проведении открытого аукциона по продаже имущества должника. Торги будут проводиться в электронной форме 24.11.2026 г. в 12:00 (мск) на электронной площадке (далее - ЭП) «Новые информационные сервисы» по адресу: nistp.ru Оператор ЭП - АО "НИС» (ИНН 7725752265). Выставляемое на торги имущество находится в залоге у конкурсного кредитора ПАО «Межтопэнрергобанк» (ИНН 7729405872). Условия продажи имущества определены судом Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.07.2026г. в рамках дела № А76-26756/2017, вступившим в законную силу 02.10.2026г. Имущество, подлежащее реализации: 1.1. Административный корпус, назначение: нежилое, кадастровый номер 76:11:031502:1536 общая площадь 269,6 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1., запись регистрации № 76-76-06/015/2014-527 от 11.04.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/020/2014-110 от 11.04.2014, 1.2. Музей «Кваса», назначение: нежилое, кадастровый номер 76:11:031502:1540, общая площадь: 133,2 кв.м. , расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1, запись регистрации № 76-76-06/015/2014-526 от 14.04.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/020/2014-104 от 14.04.2014 1.3. Расписной дом «Алешкин дом», назначение: нежилое, кадастровый номер 76:11:031502:1539, общая площадь: 90 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1, от 14.04.2014 запись регистрации № 76-76-06/015/2014-528 от 14.04.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/020/2014-107 от 14.04.2014, 1.4. Дом-музей «Дача 19 века», назначение: нежилое, кадастровый номер 6:11:031502:1538 общая площадь 94,5 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский рн, с. Ям, ул.Парковая, д. 1, запись регистрации № 76-76-76-06/015/2014-529 от 14.04.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/020/2014-113 от 14.04.2014, 1.5. Музей «Чая», назначение: нежилое, кадастровый номер 76:11:031502:1537 общая площадь 133,3 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1, запись регистрации № 76-76-06/015/2014-530 от 14.04.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/020/2014-116 от 14.04.2014, 1.6. Нежилое здание Музей «Что придумали Русские» кадастровый номер 76:11:031502:1548 общая площадь 247,2 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1, запись регистрации № 76-76-06/016/2014-359 от 08.05.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/016/2014-359 08.05.2014, 1.7. Нежилое здание Расписной дом «Уральский дом», кадастровый номер 76:11:031502:1547, общая площадь 78,1 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1, запись регистрации № 76-76-06/016/2014-360 от 08.05.2014, запись о регистрации залога76-76-06/016/2014-360 от 08.05.2014, 1.8. Жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер 76:11:031502:1599 общая площадь 89,9 кв.м, расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1, запись регистрации № 76-76-06/019/2014-728 от 07.07.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/019/2014-728 от 07.07.2014, 1.9. Кафе назначение: нежилое, кадастровый номер 76:11:031502:1600 общая площадь 490,2 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с, Ям, ул. Парковая, д. 1., запись регистрации № 76-76-06/019/2014-726 от 04.07.2014, запись о регистрации залога 76-76-06/019/2014-726 от 04.07.2014, 1.10. Гостиница, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 76:11:031502:2233 общая площадь 1302,6 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д. 1. запись регистрации № 76:11:031502:2233-76/023/2017-1 от 07.02.2017, запись о регистрации залога76:11:031502:2233-76/006/2017-3 от 07.02.2017, 1.11. Котельная на твердом топливе, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 76:11:031502:2232 общая площадь 48,4 кв.м., расположенный по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям, ул. Парковая, д 1, запись регистрации № 76:11:031502:2232-76/023/2017-1 от 07.02.2017, запись о регистрации залога 76:11:031502:2232-76/023/2017-2 от 07.02.2017. 1.12. право аренды земельного участка площадью 124390 кв.м., кадастровый номер 76:11:031502:3146, расположенного по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с. Ям сроком на 49 лет, предоставленного в аренду на основании Постановления Администрации Переславль -Залесского муниципального округа Ярославской области от 20.05.2025 № ПОС 03-1225/25 по договору № 24/2025 аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 27.05.2025 г., зарегистрирован 09.06.2025, номер государственной регистрации: 76:11:031502:3146-76/062/2025-2, запись о регистрации залога 76:11:031502:3146-76/097/2025-4 от 02.12.2025 г. 1.13. Товарный знак, знак обслуживания № 526834, зарегистрированный 14.11.2014. Дата истечения срока действия исключительного права: 25.06.2033. Классы МКТУ и перечень товаров и/или услуг: 14 - бижутерия; браслеты; брелоки; броши [изделия ювелирные]; знаки из благородных металлов; медальоны [изделия ювелирные]; монеты; украшения [изделия ювелирные]. 16 - авторучки; блокноты; карандаши; принадлежности письменные; тетради; бумага упаковочная; издания печатные; изделия для упаковки бумажные или пластмассовые; изделия картонные; коробки картонные или бумажные; пакеты бумажные; продукция печатная; проспекты; этикетки, за исключением текстильных. 20 - бюсты из дерева, воска, гипса или пластмасс; емкости для упаковки пластмассовые; изделия художественные из дерева, воска, гипса или пластмасс; изделия художественные резные деревянные; статуи из дерева, воска, гипса или пластмасс; статуэтки из дерева, воска, гипса или пластмасс; украшения настенные в виде тарелок. 21 - бюсты из фарфора, керамики или стекла; изделия бытовые керамические; изделия из фарфора, керамики или стекла художественные; коробки для печенья; коробки для чая; наборы кухонной посуды; посуда глиняная; посуда для варки пищи; посуда столовая, за исключением ножей, вилок и ложек; посуда фарфоровая; посуда фаянсовая; посуда хрустальная; сервизы [столовая посуда]; статуи из фарфора, керамики или стекла; статуэтки из фарфора, керамики или стекла; утварь бытовая; утварь кухонная; утварь кухонная для приготовления пищи. 35 - продвижение товаров для третьих лиц; снабженческие услуги для третьих лиц [закупка и обеспечение предпринимателей товарами]; демонстрация товаров; организация выставок и торговых ярмарок в коммерческих и рекламных целях. 41 - дискотеки; клубы культурно-просветительные и развлекательные; клубы-кафе ночные; организация балов; организация конкурсов красоты; организация конкурсов развлекательных; организация лотерей; представления театрализованные; развлечения; фотографирование; фоторепортажи; шоу-программы. 43 - гостиницы; закусочные; кафе; кафетерии; рестораны; рестораны самообслуживания; услуги баров. Начальная цена – 135 462 834 руб., шаг аукциона – 5% от начальной цены лота, задаток – 5 % от начальной цены лота. Срок приема заявок с 15.10.2026г. 10:00 (мск) по 19.11.2026г. 15:00 (мск). Для участия в торгах заявитель в течение срока приема заявок должен внести задаток в размере 5 % от начальной цены имущества на расчетный счет Оператора электронной площадки. Указанный размер задатка должен быть внесен в срок до момента определения участников торгов на банковский счет АО «НИС» (ИНН 7725752265, р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), к/с 30101810145250000411, БИК 044525411). Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет АО «НИС». В графе «Назначения платежа» платежного поручения о внесении задатка указываются: «Задаток за участие в торгах__ (код торгов), _____________ (наименование должника), номер лота__». Претенденты, чьи задатки не поступили на счет до указанного срока, к участию в торгах не допускаются. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика, платежные реквизиты заявителя; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя или иного лица на осуществление действий от имени заявителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. До участия в торгах допускаются Заявители, предоставившие Заявку, соответствующую требованиям, указанным в настоящем сообщении и требованиям ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)", и уплатившие задаток. К заявке необходимо приложить документ, подтверждающий перечисление задатка. Заявка и указанные документы должны быть представлены на ЭП в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи и проект договора в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества Должника. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются: 1) сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества; 2) цена продажи Имущества; 3) порядок и срок передачи Имущества покупателю; 4) условия, в соответствии с которыми Имущество приобретено; 5) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества; 6) иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Оплата осуществляется в соответствии с проектом договора купли-продажи и должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора по реквизитам должника, указанным в проекте договора, прикрепленным к настоящему сообщению о торгах. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае уклонения покупателя от оплаты Имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае покупателю не возвращается, а имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем. Кроме того, покупателем подлежат возмещению понесенные Должником расходы на проведение торгов, а также иные причиненные Должнику убытки, связанные с уклонением покупателя от оплаты Имущества. Право собственности на Имущество (объекты недвижимости, земельный участок и товарный знак) переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и Роспатенте. Передача Имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются после полной его оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подведение итогов торгов - в день и по месту (сайт электронной площадки) проведения торгов. Дополнительная информация: 01.09.2023 г. между Ефименко С.Г. в лице финансового управляющего Евайшас В.С. (Арендодатель) и ИП Казанковой Таисией Сергеевной, ИНН 762203120640 (Арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в залоге у ПАО «Межтопэнергобанк»: нежилое здание – Кафе, 1-этажный, общая площадь 490,2 кв м.; Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 89,9 кв.м.; Нежилое здание 1-этажный, общая площадь 78,1 кв.м.; Нежилое здание - Расписной дом «Алешкин дом», 1-этажный, общая площадь: 90 кв.м, Нежилое здание - дом-музей «Дача 19 века», 1-этажный, общая площадь 94,5 кв.м; Нежилое здание - административный корпус, 1-этажный, общая площадь 269,6 кв.м; Нежилое здание - музей «Кваса», 1-этажный, общая площадь: 133,2 кв.м; Нежилое здание - музей «Чая», 1-этажный, общая площадь 133,3 кв.м; Нежилое здание 1-этажный, общая площадь 247,2 кв.м; Гостиница, назначение: нежилое здание 2-этажный, общая площадь 1302,6 кв.м; Котельная на твердом топливе, назначение: нежилое здание, 76:11:031502:2232 общая площадь 48,4 кв.м, расположенные по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с, Ям, ул. Парковая, д. 1. (п. 1.1.). Имущество передаётся в аренду со всеми инженерными сетями и коммуникациями, обеспечивающими нормальное функционирование зданий, а также находящимся (смонтированным) внутри зданий оборудованием. Имущество передано без акта приема-передачи, так как на момент заключения договора аренды находится во владении и пользовании Арендатора (п. 1.1). Имущество передано Арендатору со дня подписания Договора (п. 1.3.). Договор заключён на срок до 30.06.2024 г., в настоящее время в порядке ст. 621 ГК РФ его действие продлено на неопределенный срок (п. 1.4.) В соответствии с п. 5.2. указанного договора аренды, «В связи с тем, что в отношении Арендодателя введена процедура банкротства – реализация имущества должника и в последующем, переданное в аренду здания вместе с оборудованием будут реализованы на публичных торгах, договор аренды может быть расторгнут досрочно по письменному уведомлению другой стороны не менее чем за 30 дней с полной оплатой аренды». В настоящий момент с арендатора в рамках дела А82-13727/2026 с арендатора взыскивается задолженность по арендной плате. Право требования арендной платы, начисленной до момента перехода права собственности на Имущество к Покупателю, остается у Продавца. Порядок ознакомления с имуществом по телефону: 89043002332, или через запрос на электронную почту: auevaishas@yandex.ru. Дополнительная информация: 01.09.2023 г. между Ефименко С.Г. в лице финансового управляющего Евайшас В.С. (Арендодатель) и ИП Казанковой Таисией Сергеевной, ИНН 762203120640 (Арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в залоге у ПАО «Межтопэнергобанк»: нежилое здание – Кафе, 1-этажный, общая площадь 490,2 кв м.; Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 89,9 кв.м.; Нежилое здание 1-этажный, общая площадь 78,1 кв.м.; Нежилое здание - Расписной дом «Алешкин дом», 1-этажный, общая площадь: 90 кв.м, Нежилое здание - дом-музей «Дача 19 века», 1-этажный, общая площадь 94,5 кв.м; Нежилое здание - административный корпус, 1-этажный, общая площадь 269,6 кв.м; Нежилое здание - музей «Кваса», 1-этажный, общая площадь: 133,2 кв.м; Нежилое здание - музей «Чая», 1-этажный, общая площадь 133,3 кв.м; Нежилое здание 1-этажный, общая площадь 247,2 кв.м; Гостиница, назначение: нежилое здание 2-этажный, общая площадь 1302,6 кв.м; Котельная на твердом топливе, назначение: нежилое здание, 76:11:031502:2232 общая площадь 48,4 кв.м, расположенные по адресу Ярославская область, Переславский р-н, с, Ям, ул. Парковая, д. 1. (п. 1.1.). Имущество передаётся в аренду со всеми инженерными сетями и коммуникациями, обеспечивающими нормальное функционирование зданий, а также находящимся (смонтированным) внутри зданий оборудованием. Имущество передано без акта приема-передачи, так как на момент заключения договора аренды находится во владении и пользовании Арендатора (п. 1.1). Имущество передано Арендатору со дня подписания Договора (п. 1.3.). Договор заключён на срок до 30.06.2024 г., в настоящее время в порядке ст. 621 ГК РФ его действие продлено на неопределенный срок (п. 1.4.) В соответствии с п. 5.2. указанного договора аренды, «В связи с тем, что в отношении Арендодателя введена процедура банкротства – реализация имущества должника и в последующем, переданное в аренду здания вместе с оборудованием будут реализованы на публичных торгах, договор аренды может быть расторгнут досрочно по письменному уведомлению другой стороны не менее чем за 30 дней с полной оплатой аренды». В настоящий момент с арендатора в рамках дела А82-13727/2026 с арендатора взыскивается задолженность по арендной плате. Право требования арендной платы, начисленной до момента перехода права собственности на Имущество к Покупателю, остается у Продавца.