ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:22900 площадью 159,7 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 93, пом. 220, 221

Нежилое помещение, 159,7 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 35 748 200 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

35 748 200 ₽
233% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 744 285 ₽ (номер 23:43:0106012:22900). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц567 358 ₽
Переплата за срок808 296 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 16:00
До торгов
23.10.2026, 10:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
159,7 м²
Адрес
край Краснодарский Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 93
Кадастровый №
23:43:0106012:22900
Кадастровая стоимость
10 744 285 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
400 000 ₽
Задаток
6 000 000 ₽
Начало приёма заявок
11.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 16:00
Дата торгов
23.10.2026, 10:00
Опубликовано
11.09.2026, 12:33
Обременениязапрещение сделок с имуществом

Документы к торгам

Описание

нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:22900 площадью 159,7 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 93, пом. 220, 221 1 Штука (шт)

Стороны и дело

Организатор торгов
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ИНН Телефон: +74955395862Email: rosim0@rosim.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:22900
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:22900 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (5)

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:26797 площадью 409,7 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 91, корп .1, пом 228,229

Краснодарский край·Недвижимость·409,7 м²·Заявки до 19.10.2026
76 245 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:22044 площадью 193,5 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 103, корп .1, пом. 177,178

Краснодарский край·Недвижимость·193,5 м²·Заявки до 19.10.2026
42 003 800 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    36
    Ориентир (медиана)
    34 822 159 ₽
    Диапазон
    8 361 371 – 36 631 639 ₽
    Цена за м² (медиана)
    218 047 ₽/м²
    Текущая цена лота
    103% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 36 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.