Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

нежилое помещение, общей площадью 15,1 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2689, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 2/1, помещ. 1111 (Помещение № 11).

Нежилое помещение, 15,1 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 047 600 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 047 600 ₽

72% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 610 128 ₽ (номер 23:43:0126040:2689). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц23 640 ₽

Переплата за срок33 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 15,1 м²
Адрес: край Краснодарский Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Заполярная, д. 35 к. 2/1, помещ. 1111 (Помещение № 11)
Кадастровый №: 23:43:0126040:2689
Кадастровая стоимость: 610 128 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 000 ₽
Задаток: 250 000 ₽
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 16:00

Обременениязапрещение сделок с имуществом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ИНН Телефон: +74955395862Email: rosim0@rosim.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0126040:2689

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0126040:2689 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (8)

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, общей площадью 97,2 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2678, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 1/1, пом. 1-го этажа № 4, 2-го этажа 1,7,8,9

Краснодарский край·Недвижимость·97,2 м²·Заявки до 12.10.2026

6 878 100 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, общей площадью 75 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2677, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 1/1, пом. 2-го этажа № 10

Краснодарский край·Недвижимость·75 м²·Заявки до 12.10.2026

4 689 500 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, общей площадью 26,8 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2672, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 1/1, пом. 2-го этажа № 3

Краснодарский край·Недвижимость·26,8 м²·Заявки до 12.10.2026

1 401 900 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, общей площадью 26,5 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2676, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп.1/1,пом. 2-го этажа № 4

Краснодарский край·Недвижимость·26,5 м²·Заявки до 12.10.2026

1 388 700 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, общей площадью 32,1 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2674, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 1/1, пом. 2-го этажа № 6

Краснодарский край·Недвижимость·32,1 м²·Заявки до 12.10.2026

1 631 400 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение общей площадью 26,8 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2671, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 1/1, пом. 2 этажа № 2.

Краснодарский край·Недвижимость·26,8 м²·Заявки до 12.10.2026

1 401 900 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, общей площадью 429,9 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:5164, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 2/1, помещение 1-го этажа № 2; помещения 2-го этажа № 1-13

Краснодарский край·Недвижимость·429,9 м²·Заявки до 12.10.2026

72 761 400 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, общей площадью 24,5 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2675, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 1/1, пом. 2-го этажа № 5

Краснодарский край·Недвижимость·24,5 м²·Заявки до 12.10.2026

1 300 100 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 31
Ориентир (медиана): 3 307 214 ₽
Диапазон: 789 876 – 3 463 605 ₽
Цена за м² (медиана): 219 021 ₽/м²
Текущая цена лота: 32% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение, общей площадью 183 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0106012:29001, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 95, корп. 1, пом. 391,392
40 080 800 ₽ · 219 021 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
Лот № 1: нежилое помещение, общая площадь 182,5 кв.м, кадастровый номер 23:43:0106012:22340, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 83, пом. 227, 228.
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
Лот № 2: нежилое помещение, общая площадь 182,5 кв.м, кадастровый номер 23:43:0106012:20535, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 85, пом. 76, 77.
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
Лот № 4: нежилое помещение, общая площадь 182,5 кв.м, кадастровый номер 23:43:0106012:23456, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 87, пом. 230, 231.
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:22901 площадью 182,5 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 93, пом. 222, 223
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:26793 площадью 182,5 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 91, пом. 76, 77
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 31. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 31 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 047 600 ₽

72% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц23 640 ₽

Переплата за срок33 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 06.10.2026, 22:58

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000030950000001729_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "нежилое помещение, общей площадью 15,1 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:2689, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 2/1, помещ. 1111 (Помещение № 11).",
  "auctionId": "21000030950000001729_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-12T13:00:00Z",
  "startPrice": "1047600",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-07T15:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000030950000001729",
  "organizerName": "ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ",
  "cadastralNumber": "23:43:0126040:2689"
}

История изменений

08.09.2026Опубликован · 1 047 600 ₽