Здание – назначение: жилое; наименование: жилой дом; площадь: 97.9 кв.м.; количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0; материал наружных стен: деревянные; кадастровый н
Жилой дом, 97,9 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 560 000 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 31 марта 2027. Организатор: Рыков Аркадий Анатольевич. Данные обновлены 1 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 17.09.2026 | 10 800 000 ₽ | — | 210% |
| 2 | 17.09.2026 – 27.09.2026 | 9 720 000 ₽ | −10% | 189% |
| 3 | 27.09.2026 – 07.10.2026 | 8 640 000 ₽ | −20% | 168% |
| 4 | 07.10.2026 – 17.10.2026 | 7 560 000 ₽ | −30% | 147% |
| 5 | 17.10.2026 – 27.10.2026 | 6 480 000 ₽ | −40% | 126% |
| 6 | 27.10.2026 – 06.11.2026 | 5 400 000 ₽ | −50% | 105% |
| 7 | 06.11.2026 – 16.11.2026 | 4 320 000 ₽ | −60% | 84% |
| 8 | 16.11.2026 – 26.11.2026 | 3 240 000 ₽ | −70% | 63% |
| 9 | 26.11.2026 – 06.12.2026 | 2 160 000 ₽ | −80% | 42% |
| 10 | 06.12.2026 – 16.12.2026 | 1 080 000 ₽ | −90% | 21% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 135 442 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 800 000 ₽ | −5 664 558 ₽ | -52% |
| 2 | 9 720 000 ₽ | −4 584 558 ₽ | -47% |
| 3 | 8 640 000 ₽ | −3 504 558 ₽ | -41% |
| 4 | 7 560 000 ₽ | −2 424 558 ₽ | -32% |
| 5 | 6 480 000 ₽ | −1 344 558 ₽ | -21% |
| 6 | 5 400 000 ₽ | −264 558 ₽ | -5% |
| 7 | 4 320 000 ₽ | 815 442 ₽ | 19% |
| 8 | 3 240 000 ₽ | 1 895 442 ₽ | 59% |
| 9 | 2 160 000 ₽ | 2 975 442 ₽ | 138% |
| 10 | 1 080 000 ₽ | 4 055 442 ₽ | 376% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (5 135 442 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 06.11.2026, 4 320 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 97,9 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, ДНП "Белаго", ул. Центральная, д.61/2. Сведения о правах и ограничениях (
- Кадастровый №
- 50:23:0040225:1135
- Кадастровая стоимость
- 3 340 200 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 540 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 31.03.2027, 18:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 1 ДКП торги недвижимость ДНП Белаго ул Центральная д 61 2 и 2 акта.pdf660 КБ
- 2 договор на задаток с ОТ ДНП Белаго ул Центральная д 61 2 подп ЭЦП .pdf308 КБ
- 3 заявка от покупателя на участие в торгах.docx34 КБ
- 2 обязательство получить код плательщика услуг ЖКХ.docx12 КБ
- согласие на обработку ПД .docx16 КБ
- согласие на передачу публ ПД.docx16 КБ
- полож Чермошенцева Г.С. ред 2 от 20.04.2025.pdf451 КБ
- Опред АСМО от 07 11 2025 о разреш разног по торгам.pdf218 КБ
- Пост 9 ААС от 16 03 2026 разного по усл торгов.pdf311 КБ
- Свед из ЕГРН на здание.docx15 КБ
- свед из ЕГРН на зем уч.docx18 КБ
- соглашение о распр прав и обяза залогодержателей.docx30 КБ
- список судебных дел Чермошенцевой Г С в Кунцевском суде.pdf508 КБ
- объявлениео о продаже аналога в ДНП Белаго дом 92м? ул. Поречная, 132А.pdf1.3 МБ
- инструкция Экстерриториальный принцип подачи документовн.pdf353 КБ
- инструкция Узнать данные заявления ЕПГУ .pdf806 КБ
- Инструкция Горячая линия Росреестра.pdf2.1 МБ
- Конклюдентные действия как способ заключить договор.pdf209 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание – назначение: жилое; наименование: жилой дом; площадь: 97.9 кв.м.; количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0; материал наружных стен: деревянные; кадастровый номер: 50:23:0040225:1135; местоположение: Российская Федерация, Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, ДНП "Белаго", ул. Центральная, д.61/2. Сведения о правах и ограничениях (обременениях) Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № 50:23:0040225:1135-50/023/2019-2 от 23.07.2019 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ипотека № 50:23:0040225:1135-50/145/2021-8 от 28.05.2021 Земельный участок; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем; площадь: 644 +/- 18 кв.м.; кадастровый номер: 50:23:0040225:1096; местоположение: Московская область, р-н Раменский, с/п Софьинское, Российская Федерация. Сведения о правах и ограничениях (обременениях) Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № 50:23:0040225:1096-50/023/2019-4 от 23.07.2019 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ипотека № 50:23:0040225:1096-50/145/2021-10 от 28.05.2021 Имущество находится в залоге у Абрамова Алексея Георгиевича и Фалиной Анастасии Александровны.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 68
- Ориентир (медиана)
- 5 135 442 ₽
- Диапазон
- 984 226 – 15 477 969 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 52 456 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 147% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, адрес (местонахождение):
Россия, Московская область, г.
Серпухов, Занарский бор, дом 5,
кадастровый (условный) номер:
50:58:0080101:1234, площадь: 24.5 кв.м.
Находится в совместной собствен1 185 000 ₽ · 48 367 ₽/м² · 25 м² · Московская область
- - Жилой дом, площадь 737,8 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0000000:287840, адрес: Московская обл., г.о. Одинцовский, п. НИИ Радио, д. 92;
- Земельный участок, площадь 3457 +/-21 кв.м., кадастровый ном37 503 000 ₽ · 50 831 ₽/м² · 738 м² · Московская область
- Жилой дом, площадью 167,6 кв.м., по адресу: Московская обл., м.о. Раменский, д. Прудки, Раздольная, д. 678, с кадастровым номером: 50:23:0040428:3106.
Земельный участок, площадью 703 кв.м., по адресу9 064 000 ₽ · 54 081 ₽/м² · 168 м² · Московская область
- Жилое помещение (таунхаус) площадью 130,1 кв.м, кадастровый номер 50:09:0070416:3004, адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Химки, д. Николо-Черкизово, мкр Белый город, д. 77/107 200 000 ₽ · 55 342 ₽/м² · 130 м² · Московская область
- Дом 89,7 кв.м. и земельный участок 602+/-9 кв.м. в Московской обл.4 968 000 ₽ · 55 385 ₽/м² · 90 м² · Московская область
- - Жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Юсупово, территория КП Юсупово, д. 297, площадью 75.2 кв. м., кадастровый номер: 50:28:0110156:20012
- Земельны4 230 000 ₽ · 56 250 ₽/м² · 75 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 68. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 68 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.