ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения площадью 96,8 кв.м. и земельного участка площадью 408,0 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневский район, ст. Стародеревянковская, ул. Коммунаров, д.32, принадлежащих ПАО Сбе

Нежилое помещение, 96,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 973 709 ₽. Организатор: АО Сбер А. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 973 709 ₽
81% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 190 220 ₽ (номер 23:11:0309102:41). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
96,8 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, ст.Стародеревянковская, ул. Коммунаров, д. 32
Кадастровый №
23:11:0309102:41
Кадастровая стоимость
2 190 220 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
28.09.2026, 17:27
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения площадью 96,8 кв.м. и земельного участка площадью 408,0 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневский район, ст. Стародеревянковская, ул. Коммунаров, д.32, принадлежащих ПАО Сбербанк Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение. Площадь 96.80 кв. м. Адрес: Краснодарский край, Каневский район, ст. Стародеревянковская, ул. Коммунаров, д.32 Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2609150006 Ссылка на торги: https://utp.sberbank-ast.ru/Property/NBT/PurchaseView/30/0/0/4227703 Кадастровый номер: 23:11:0309102:41 Собственник: Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе «Документы». По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время: с 09:00 до 18:00 по МСК.

Стороны и дело

Продавец
АО Сбер А
Организатор торгов
АО Сбер А
Email: angrigorev@sberbank-ast.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:11:0309102:41
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:11:0309102:41 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 16.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 3 973 709 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 13.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 23 292 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 980 282 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    17
    Ориентир (медиана)
    8 272 692 ₽
    Диапазон
    1 845 283 – 15 937 109 ₽
    Цена за м² (медиана)
    85 462 ₽/м²
    Текущая цена лота
    48% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.