ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены7 просмотров

Отдельно стоящее офисно-складское здание.

Склад, 842 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 80 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

80 000 000 ₽
219% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 082 339 ₽ (номер 61:44:0041008:27). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 564 768 ₽
Переплата за срок10 777 216 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Ростовская область
Площадь
842 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 24.
Кадастровый №
61:44:0041008:27
Кадастровая стоимость
25 082 339 ₽
Площадь по ЕГРН
1 153 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.07.2025, 18:32
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к продаже отдельно стоящее офисно-складское здание в самом центре Ростова-на-Дону! Ищете идеальное место для развития вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Обратите внимание на это уникальное предложение! Продается отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Чехова, 24. Основные характеристики: — Площадь застройки: 842 кв.м. — Земельный участок: 1154 кв.м. в собственности (кадастровый номер: 61:44:0041008:27). — Коммуникации: Подключены все необходимые коммуникации. Преимущества: — Отличное расположение: Здание находится в престижном районе города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. — Универсальность: Подходит как для организации офисно-складского комплекса, так и для других видов деятельности. — Перспективы развития: Земельный участок идеально подходит для строительства современного торгово-офисного комплекса, что открывает широкие возможности для увеличения прибыли. — Собственность: Земля находится в собственности, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Инвестиционный потенциал: Приобретение данного объекта – это выгодное вложение средств в перспективный район города. Благодаря удачному расположению и возможности строительства торгово-офисного комплекса, вы сможете значительно увеличить стоимость актива и получать стабильный доход. По адресу : Ростов-на-Дону , проспект Чехова 24.

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0041008:27
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0041008:27 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    7 517 857 ₽
    Диапазон
    3 891 405 – 18 326 943 ₽
    Цена за м² (медиана)
    8 929 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1064% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.