ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 17.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Недвижимое имущество - жилое помещение– квартира, находящаяся в залоге у АО ТБанк 102кв.м.

Квартира, Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 27 150 000 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Гришков Юрий Анатольевич. Данные обновлены 17 сентября 2026.

27 150 000 ₽
10% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 693 721 ₽ (номер 78:36:0005316:3037). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц256 729 ₽
Переплата за срок365 748 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 12:00
До торгов
16.11.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Адрес
Санкт-Петербург, пркт. Костромской, д. 3, литера. А, кв. 28
Кадастровый №
78:36:0005316:3037
Кадастровая стоимость
24 693 721 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 715 000 ₽ (1%)
Задаток
2 715 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
12.11.2026, 12:00
Дата торгов
16.11.2026, 14:00
Опубликовано
13.09.2026, 18:27
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.09.2025 по делу №А56-91044/2024 признано обоснованным заявление ПАО «Сбербанк» о признании умершего гражданина Кобина Эдуарда Викторовича (31.10.1975 года рождения, место рождения гор. Ленинград, место жительства (регистрации): 194156, г. Санкт-Петербург, ул. Манчестерская, д. 18, кв. 37, ИНН: 780203528999, СНИЛС: 049-360-832 74) несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства реализация имущества гражданина. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2026 по делу №А56-91044/2024 финансовым управляющим утвержден Гришков Юрий Анатольевич (ИНН 420502403744, СНИЛС 033-134-300-91, регистрационный адрес для корреспонденции: 650003, г.Кемерово, а/я 3332), члена Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (ОГРН 1025203032062, ИНН 5260111600, 603000, г.Нижний Новгород, улица Арзамасская, д.1, помещение П1) Финансовый управляющий (организатор торгов) уведомляет о проведении торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества по реализации -- Лот №1 Недвижимое имущество - жилое помещение– квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр- кт. Костромской, д. 3, литера. А, кв. 28, Кадастровый номер: 78:36:0005316:3037. Начальная цена предложения 27150000,00 рублей. Начало подачи заявок на участие в торгах с 14.09.2026 в 00 часов 00 минут до 12.11.2026 в 09 часов 00 минут, торги состоятся 16.11.2026 в 11 часов 00 минут (везде указано московское время) на ЭТП "Центр Дистанционных Торгов" - http://cdtrf.ru. Дополнительная информация о предмете торгов предоставляется по согласованию с организатором торгов по телефону +7-960-923-4892 или сообщением на мессенджер, или по запросу на электронную почту ygrishkov@mail.ru; с регламентом торгов, правилами регистрации участников торгов, представления заявок на участие в торгах, проектом договора о задатке и договора купли-продажи можно на сайте ЭТП "Центр Дистанционных Торгов" - http://cdtrf.ru. В сообщении указано МОСКОВСКОЕ время. Дополнительная информация о предмете торгов предоставляется по согласованию с организатором торгов по телефону +7-960-923-4892 или сообщением на мессенджер, или по запросу на электронную почту ygrishkov@mail.ru.

Документы к торгам

  • договор о задатке.docx21 КБ
  • договор о задатке.docx.sig3 КБ
  • проект_договора_купли-продажи.docx17 КБ
  • Положение о торгах_Кобин.pdf758 КБ
  • План помещения.pdf137 КБ
  • Фотографии.pdf6.8 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество - жилое помещение– квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пркт. Костромской, д. 3, литера. А, кв. 28, Кадастровый номер: 78:36:0005316:3037

Стороны и дело

Должник
Кобин Эдуард Викторович
ИНН № дела: А56-91044/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Гришков Юрий Анатольевич
ИНН Телефон: +79609234892Email: ygrishkov@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гришков Юрий Анатольевич
ИНН СРО: Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:36:0005316:3037
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:36:0005316:3037 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-91044/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    67
    Ориентир (медиана)
    8 687 000 ₽
    Диапазон
    1 623 226 – 24 326 800 ₽
    Текущая цена лота
    313% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.