БанкротныеАукцион
Жилое помещение, кадастровый номер: 02:55:030243:484, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский…
Республика Башкортостан·Недвижимость·Дело А07-34074/2025·Приём заявок закрыт
522 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Жилое помещение, кадастровый номер: 02:55:030243:484, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский, ул. Кольцевая, д. 151, кв. 16, площадь 13,6 (общая долевая собственность 1/2)
Квартира, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 522 000 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Смирнова Валерия Валерьевна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
522 000 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 489 077 ₽ (номер 02:55:030243:484). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 872 ₽
Переплата за срок14 064 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
09.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 18:00
До торгов
10.11.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 6
522 000 ₽
Следующее снижение
−104 400 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 522 000 ₽● Сейчас 522 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.10.2026 – 15.10.2026 | 522 000 ₽ | — | 11% |
| 2 | 15.10.2026 – 21.10.2026 | 417 600 ₽ | −20% | 9% |
| 3 | 21.10.2026 – 27.10.2026 | 334 080 ₽ | −36% | 7% |
| 4 | 27.10.2026 – 02.11.2026 | 267 264 ₽ | −49% | 6% |
| 5 | 02.11.2026 – 08.11.2026 | 213 811 ₽ | −59% | 4% |
| 6 | 08.11.2026 – 09.11.2026 | 174 000 ₽ | −67% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 846 153 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 522 000 ₽ | 4 324 153 ₽ | 828% |
| 2 | 417 600 ₽ | 4 428 553 ₽ | 1060% |
| 3 | 334 080 ₽ | 4 512 073 ₽ | 1351% |
| 4 | 267 264 ₽ | 4 578 889 ₽ | 1713% |
| 5 | 213 811 ₽ | 4 632 342 ₽ | 2167% |
| 6 | 174 000 ₽ | 4 672 153 ₽ | 2685% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 846 153 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Башкортостан
- Адрес
- Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский, ул. Кольцевая, д. 151, кв. 16
- Кадастровый №
- 02:55:030243:484
- Кадастровая стоимость
- 489 077 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 104 400 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 09.11.2026, 18:00
- Дата торгов
- 10.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 14:28
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий гражданки Борисова Марина Владимировна Смирнова Валерия Валерьевна (ИНН 650501987481) — член ААУ«ЦФОП АПК» (ОГРН 1107799002057, место нахождения: 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан, от 28.11.2025 г.(резолютивная часть 20.11.2025) по делу № А07-34074/2025 , почтовый адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 81, к.2, кв. 66; адрес эл. почты.: pravo-76@bk.ru; телефон: 89605442246, сообщает о продаже имущества должника:
1. Жилое помещение, кадастровый номер: 02:55:030243:484, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский, ул. Кольцевая, д. 151, кв. 16, площадь 13,6 (общая долевая собственность 1/2), начальная цена 522 000 рублей.
Срок действия публичного предложения – 30 рабочих дней с момента опубликования данного сообщения о проведении торгов. Величина снижения начальной цены Лота - 20 %. Минимальная цена Лота посредством публичного предложения составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток для участия - 20% от цены Лота, подлежит внесению до даты подачи заявки.
Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,
БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06
БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
р/с 40817810350223442851
Получатель: Борисова Марина Владимировна
Согласовать вопрос об ознакомлении с имуществом можно по электронной почте: pravo-76@bk.ru.
Поступление задатка на счет, подтверждается выпиской по счету, направленной вместе с заявкой организатору торгов.
Без поступления задатка - заявка отклоняется организатором торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. Победителем торгов признается участник предложивший наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов .
В случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.
В течение пяти календарных дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,
БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06
БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
р/с 40817810650221685802
Получатель: Борисова Марина Владимировна
Документы к торгам
- Договор о задатке Борисова М.В (1) (2) (2).pdf321 КБ
- ДОГОВОР КУПЛИ-продажи ПРОЕКТ (14) (5) (1).docx28 КБ
- Положение о реализации имущества (56) (3) (1).pdf254 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение, кадастровый номер: 02:55:030243:484, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский, ул. Кольцевая, д. 151, кв. 16, площадь 13,6 (общая долевая собственность 1/2)
Стороны и дело
Организатор торгов
Смирнова Валерия ВалерьевнаИНН Телефон: +79605442246Email: pravo-76@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Смирнова Валерия ВалерьевнаИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 1 из 176. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:55:030243:484
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:55:030243:484 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А07-34074/2025)
БанкротныеПубличное предложение
Жилое помещение, кадастровый номер: 02:55:030243:484, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский, ул. Кольцевая, д. 151, кв. 16, площадь 13,6 (общая долевая собственность 1/2)
Республика Башкортостан·Недвижимость·Дело А07-34074/2025·Заявки до 09.11.2026
сейчас: 522 000 ₽ · следующее −104 400 ₽
522 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 14
- Ориентир (медиана)
- 4 846 153 ₽
- Диапазон
- 2 000 277 – 6 168 000 ₽
- Текущая цена лота
- 11% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Уфе, 44,6 кв.м, 2 комн.4 399 000 ₽ · 45 м² · Республика Башкортостан
- Квартира в Уфе, 48,4 кв.м, 2 комн.4 651 305 ₽ · Республика Башкортостан
- Квартира в Уфе, 36 кв.м, 1 комн.5 041 000 ₽ · 36 м² · Республика Башкортостан
- квартира, площадью: 61.3 кв.м., с кадастровым номером: 02:55:020415:1605 067 695 ₽ · 61 м² · Республика Башкортостан
- Квартира, площадь 52.3 кв.м., РБ, г. Уфа, ул. Ак. Курчатова, д. 65/7, кв.345 095 455 ₽ · Республика Башкортостан
- Квартира по адресу г. Уфа, б-р Яркий, д.8, кв.90, пл. 39.4 кв.м. к/н: 02:55:050504:75535 825 447 ₽ · 39 м² · Республика Башкортостан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.