Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

г Астрахань, ул Советской Гвардии, д 1, кв 33

Объект недвижимости, 82 м², Астраханская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 400 781 ₽. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 13 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

2 400 781 ₽

5% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 282 432 ₽ (номер 30:12:040101:245). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц227 017 ₽

Переплата за срок323 423 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Астраханская область
Площадь: 82 м²
Адрес: г Астрахань, ул Советской Гвардии, д 1, кв 33
Кадастровый №: 30:12:040101:245
Кадастровая стоимость: 2 282 432 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:040101:245

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:040101:245 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 50
Ориентир (медиана): 3 908 386 ₽
Диапазон: 1 345 805 – 9 632 690 ₽
Цена за м² (медиана): 47 663 ₽/м²
Текущая цена лота: 61% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 63.3 кв. м
3 010 000 ₽ · 47 551 ₽/м² · 63 м² · Астраханская область
Дом
2 477 272 ₽ · 47 640 ₽/м² · 52 м² · Астраханская область
Частный дом, коттедж 95.1 м², на участке 3 сот.
4 535 000 ₽ · 47 687 ₽/м² · 95 м² · Астраханская область
2 к. квартира, 53.9 м²
2 744 000 ₽ · 50 909 ₽/м² · 54 м² · Астраханская область
3-комнатная квартира
4 205 925 ₽ · 51 292 ₽/м² · 82 м² · Астраханская область
Офисный центр (здание), 6247 м²
330 000 000 ₽ · 52 825 ₽/м² · 6 247 м² · Астраханская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 50. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 50 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 400 781 ₽

5% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц227 017 ₽

Переплата за срок323 423 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 13.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "209003",
  "link": "/property/209003/",
  "name": "г Астрахань, ул Советской Гвардии, д 1, кв 33",
  "props": {
    "area": 82,
    "city": "Астрахань",
    "floor": 5,
    "label": "",
    "price": "2400781",
    "rooms": 3,
    "addres": "г Астрахань, ул Советской Гвардии, д 1, кв 33",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a4d/780_780_1/6e4njdg02557ekrredzy09tfo4mouncm.jpg",
        "size": 255966,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/d9a/780_780_1/gx2wp8lx29304z9ejtm5oilmbw3udeju.jpg",
        "size": 279250,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6f2/780_780_1/3m8sxwc1puzehki2a9n3rpu7g18l7hji.jpg",
        "size": 269078,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/7d0/780_780_1/vs4csj01ucagysdenr524wmzryh82cla.jpg",
        "size": 239000,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/530/780_780_1/tmegt203a0mf2had8huy7vqw6559zlcu.jpg",
        "size": 187890,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/ec1/780_780_1/79sdx1i29fdcqpeesztbcy7mfe94ycvs.jpg",
        "size": 195936,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/b86/780_780_1/cc089da3mv9abo0gqv2nl9gq9l59vjsb.jpg",
        "size": 182009,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/3e4/780_780_1/pk73zkyc0y8a9a76ta5wyg4yevadbwwz.jpg",
        "size": 180487,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/f68/780_780_1/5i6mnd0k23tspftlcai3nhm8if4ur5te.jpg",
        "size": 244969,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/345/780_780_1/rnzlcvkdw2l3d1j79a3vriqrxdafzugz.jpg",
        "size": 290695,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a1e/780_780_1/npld188zod9707n747w4m971g1bkdzie.jpg",
        "size": 202739,
        "width": 780,
        "height": 585
      }
    ],
    "region": "Астраханская область",
    "latitude": "46.443771",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "47.960011",
    "old_price": null,
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 29278,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "30:12:040101:245"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "astrakhan-region",
    "name": "Астраханская область",
    "name_d": "Астраханской области",
    "name_p": "Астраханской области",
    "xml_id": "30_123",
    "district_id": "102",
    "region_link": "/property/astrakhan-region/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/bae/780_780_1/84adgdh24dkttafunq1ahle4nlqhgr75.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "01.04.2026",
      "diff": 0,
      "price": "2400781"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 400 781 ₽