ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

- здание, назначение: нежилое, площадь 19,6 кв.м., местоположение: Липецкая область, г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество "Студеновское", дорога №4, участок №3, сад. участок №636. Када

Здание, 19,6 м², Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 160 650 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Юдаев Михаил Дмитриевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

160 650 ₽
начальная 229 500 ₽
40% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 269 452 ₽ (номер 48:20:0027813:368). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 170 ₽
Переплата за срок3 090 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 10:00
До торгов
19.10.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
160 650 ₽
Следующее снижение
−22 950 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 229 500 ₽● Сейчас 160 650 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.09.2026 – 24.09.2026229 500 ₽—247%
224.09.2026 – 29.09.2026206 550 ₽−10%223%
329.09.2026 – 04.10.2026183 600 ₽−20%198%
404.10.2026 – 09.10.2026160 650 ₽−30%173%
509.10.2026 – 14.10.2026137 700 ₽−40%148%
614.10.2026 – 19.10.2026114 750 ₽−50%124%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (92 752 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1229 500 ₽−136 748 ₽-60%
2206 550 ₽−113 798 ₽-55%
3183 600 ₽−90 848 ₽-49%
4160 650 ₽−67 898 ₽-42%
5137 700 ₽−44 948 ₽-33%
6114 750 ₽−21 998 ₽-19%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (114 750 ₽) выше медианы похожих лотов (92 752 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Липецкая область
Площадь
19,6 м²
Адрес
Липецкая область, г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество "Студеновское", дорога №4, участок №3, сад. участок №636
Кадастровый №
48:20:0027813:368
Кадастровая стоимость
269 452 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
22 950 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
19.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Дата торгов
19.10.2026, 12:00
Опубликовано
18.09.2026, 15:27
Классификатор источника
Здание (прочие постройки)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 13.01.2026 г. (дело А36-3819/2025) Рягузова Татьяна Сергеевна (14.03.1987 г. р., м. рожд.: гор. Грязи Липецкой обл., адрес: г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 88, кв. 10, ИНН 480901513793, СНИЛС 143-601-396 34) признана банкротом, введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Юдаев Михаил Дмитриевич (ИНН 500805233587, СНИЛС 085-784-754-30), член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94). Организатор торгов - Финансовый управляющий Юдаев Михаил Дмитриевич, действующий на основании Решения Арбитражного суда Липецкой области от 13.01.2026 г. (дело А36-3819/2025) и в соответствии со ст. 213.6, 213.7 ФЗ О банкротстве, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме, по продаже имущества должника Рягузовой Татьяны Сергеевны. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи составляет 5 (пять) календарных дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) календарных дней, период с 10:00 до 10:00: с 19.09.2026 10:00 по 24.09.2026 10:00 229 500,00 с 24.09.2026 10:00 по 29.09.2026 10:00 206 550,00 с 29.09.2026 10:00 по 04.10.2026 10:00 183 600,00 с 04.10.2026 10:00 по 09.10.2026 10:00 160 650,00 с 09.10.2026 10:00 по 14.10.2026 10:00 137 700,00 с 14.10.2026 10:00 по 19.10.2026 10:00 114 750,00 Размер задатка составляет 10 % (Десять процентов) от цены имущества в соответствующем периоде торгов. Продавцом имущества является Финансовый управляющий должника. Осмотр имущества и ознакомление с документацией осуществляется Организатором торгов по предварительной записи, тел. 8-919-167-1966, или по электронной почте yudayev-torgi@mail.ru, в рабочие дни в период приема заявок с 10:00 до 15:00. Акционерное общество «Центр дистанционных торгов», 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, Лит. Б, пом. 3 ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, КПП 784101001. Официальный сайт: http://cdtrf.ru. Для участия в торгах заявитель представляет Оператору в электронной форме подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем, в соответствии с сообщением о проведении торгов, считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток перечисляется на расчетный счет должника, реквизиты для перечисления задатка: Получатель Рягузова Татьяна Сергеевна р\с 40817810050221672525 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление задатка за участие в торгах по продаже имущества Рягузовой Татьяны Сергеевны. В назначении платежа обязательно указывать ФИО лица, от которого переводится задаток. Перечисление денежных средств по договору купли-продажи на указанный расчетный счет не допускается. Перечисление задатка осуществляется в период приема заявок. Задаток считается внесенным по факту поступления денежных средств на р/с организатора торгов до окончания времени приема заявок (до 10:00 по московскому времени в соответствующем периоде торгов). В случае не поступления суммы Задатка в установленный срок, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются не выполненными. В этом случае Претендент к участию в торгах не допускается. Победитель торгов по продаже имущества посредством публичного предложения определяется согласно абзацам 5,6,7 пункта 4 статьи 139 Федерального закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции от 29.12.2014г. Результаты торгов подводятся организатором торгов по периодам на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов». Результаты торгов подводятся в день проведения торгов на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов» и оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. Оплата имущества должника в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее тридцати дней со дня подписания этого договора по указанным реквизитам: Получатель Рягузова Татьяна Сергеевна р\с 40817810750221672524 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление денежных средств по договору купли-продажи за имущество Рягузовой Татьяны Сергеевны. Перечисление задатка на указанный расчетный счет не допускается. В случае отказа или уклонения победителя торгов или единственного участника от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается, а победитель (единственный участник) утрачивает право на заключение указанного договора.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Рягузова ТС.docx26 КБ
  • Договор о задатке Рягузова ТС.docx.sig42 КБ
  • Проект договора купли-продажи Рягузова ТС.docx28 КБ
  • Согласие на обработку персональных данных.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- здание, назначение: нежилое, площадь 19,6 кв.м., местоположение: Липецкая область, г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество "Студеновское", дорога №4, участок №3, сад. участок №636. Кадастровый номер: 48:20:0027813:368 (без координат границ); - земельный участок для ведения коллективного садоводства, площадь 606+/-9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, г. Липецк, садоводческое некоммерческое партнерство "Студёновское", 3 участок, 4-я дорога, участок №636. Кадастровый номер: 48:20:0021016:576 (без координат границ).

Стороны и дело

Организатор торгов
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН Телефон: +79155577627Email: yudayev-torgi@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 3 из 60. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А36-3819/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    92 752 ₽
    Диапазон
    29 248 – 358 351 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 732 ₽/м²
    Текущая цена лота
    173% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.