Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

2-комнатная квартира

Квартира, 47,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 282 400 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 282 400 ₽

45% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 030 892 ₽ (номер 23:49:0302033:1139). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц688 621 ₽

Переплата за срок981 052 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 47,6 м²
Жилая площадь: 22 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 2
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1987
Ремонт: Требуется
Тип дома: Панельный
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Хостинский, пр-кт Курортный, д. 96/6, кв. 60
Кадастровый №: 23:49:0302033:1139
Кадастровая стоимость: 5 030 892 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 15:00
Опубликовано: 26.09.2026, 12:12

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-1277777 2-комнатная квартира площадью 47,6 кв. м Начальная цена аукциона: 7 282 400,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 23.10.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/378459 Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 2 Общая площадь - 47,6 кв. м. Жилая площадь - 22 кв. м. Площадь кухни - 10 кв. м. Этаж - 4 из 5 Балкон/ лоджия - не застеклен Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - панельные Год постройки - 1987 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-1277777 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0302033:1139

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0302033:1139 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 60
Ориентир (медиана): 12 500 332 ₽
Диапазон: 7 270 993 – 20 399 828 ₽
Цена за м² (медиана): 262 612 ₽/м²
Текущая цена лота: 58% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Апартаменты 15 м²
3 784 500 ₽ · 252 300 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Квартира 24.9 кв. м
6 510 000 ₽ · 261 446 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
Апартаменты в ЖК «Королевский парк» г. Сочи
21 000 000 ₽ · 262 500 ₽/м² · 80 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 330 000 ₽ · 262 724 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 60. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 60 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.