ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Квартира, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. 143/6, кв. 41. Описание: количество комнат 2, общая площадь 50.6 кв.м., этаж 1. Кадастровый номер: 61:44:008

Квартира, 50,6 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 259 161 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Мазаев Александр Сергеевич. Данные обновлены 6 сентября 2026.

5 259 161 ₽
46% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 608 426 ₽ (номер 61:44:0080602:3793). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц49 730 ₽
Переплата за срок70 844 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 21:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
50,6 м²
Адрес
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. 143/6, кв. 41. Описание: количество комнат 2
Кадастровый №
61:44:0080602:3793
Кадастровая стоимость
3 608 426 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
262 958 ₽
Задаток
525 916 ₽
Начало приёма заявок
04.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
08.10.2026, 21:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Положение о реализации Альфа Банк.pdf455 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. 143/6, кв. 41. Описание: количество комнат 2, общая площадь 50.6 кв.м., этаж 1. Кадастровый номер: 61:44:0080602:3793 (в залоге у АО "Альфа-Банк")

Стороны и дело

Должник
Кураев Салимгерей Ибрагимхалилович
ИНН № дела: А53-43549/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Кураев Салимгерей Ибрагимхалилович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Мазаев Александр Сергеевич
ИНН Телефон: +78001014159Email: torgi@lfsp.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мазаев Александр Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Эгида"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0080602:3793
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0080602:3793 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-43549/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    6 089 839 ₽
    Диапазон
    3 425 324 – 10 190 421 ₽
    Цена за м² (медиана)
    120 353 ₽/м²
    Текущая цена лота
    86% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.