ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Квартира в Ростове-на-Дону, 63,2 кв.м, 2 комн.

Квартира, 63,2 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 336 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

4 336 000 ₽
4% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 532 068 ₽ (номер 61:44:0010302:5102). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц82 002 ₽
Переплата за срок116 824 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
63,2 м²
Адрес
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Орбитальная, дом 70, квартира 260
Кадастровый №
61:44:0010302:5102
Кадастровая стоимость
4 532 068 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
216 800 ₽
Задаток
867 200 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Отчет 08_26.zip8.0 МБ
  • Проект Договора купли продажи.docx25 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке.pdf243 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке.pdf.sig6 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира площадью 63,20 кв.м. по адресу Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Орбитальная, дом 70, квартира 260, кадастровый номер: 61:44:0010302:5102

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0010302:5102
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0010302:5102 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    7 791 478 ₽
    Диапазон
    4 580 192 – 13 325 159 ₽
    Цена за м² (медиана)
    123 283 ₽/м²
    Текущая цена лота
    56% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.