ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены17 просмотров

Дом

Жилой дом, 135 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 4 946 656 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 946 656 ₽
165% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 869 149 ₽ (номер 20:01:0701008:541). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
135 м²
Жилая площадь
77,1 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
2013
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Чеченская Республика, м.р-н Ачхой-Мартановский, г.п. Ачхой-Мартановское, г. Ачхой-Мартан, пер. З.Сельмурзаева, д. 5
Кадастровый №
20:01:0701008:541
Кадастровая стоимость
1 869 149 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
15.05.2026, 12:23
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I24091102))дом площадью 134,8 кв. м с земельным участком площадью 688 кв. м Текущая стоимость объекта: 5,156,228,00 руб. Окружающая инфраструктура: ресторан, школа, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 134,8 кв. м. Жилая площадь - 77,1 кв. м. Площадь земельного участка - 688 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 23,5 кв. м. Высота потолков - 3 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2013 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - электрическое, канализация - септик, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:01:0701008:541
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:01:0701008:541 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    68
    Ориентир (медиана)
    4 293 916 ₽
    Диапазон
    2 401 961 – 6 990 509 ₽
    Цена за м² (медиана)
    31 807 ₽/м²
    Текущая цена лота
    115% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 363 182 ₽ · 30 574 ₽/м² · 110 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 793 536 ₽ · 31 127 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 758 996 ₽ · 31 727 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      3 061 146 ₽ · 31 887 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 311 000 ₽ · 32 858 ₽/м² · 131 м² · Чеченская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 68. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 68 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.