ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, эт.5, общ.пл.60,6кв.м., кад.№25:30:020101:8412, адрес: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.9 Января, д.63, кв.117, сведения о зарегистрированных: Мельников А.Р., Мельникова В.В., Мельникова К.А., Мельникова М.А., Мельников Н.А., задолженность по капремонту у Мельникова А.Р. на 26.05.2026 - 7106,87руб., пеня - 1602,05руб., соб-к Мельников А.Р.

Право требования, 60,6 м², Приморский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 864 450 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

864 450 ₽
55% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 905 599 ₽ (номер 25:30:020101:8412). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц12 293 ₽
Переплата за срок17 516 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 16:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Права требования
Регион
Приморский край
Площадь
60,6 м²
Адрес
край Приморский, м.о. Лесозаводский, г. Лесозаводск, ул. 9 Января, дом 63 Приморский край, г.Лесозаводск, ул.9 Января, д.63, кв.117
Кадастровый №
25:30:020101:8412
Кадастровая стоимость
1 905 599 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
9 000 ₽
Задаток
130 000 ₽
Начало приёма заявок
10.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 16:59
ОбремененияЗапрет/арест судебного пристава, не залог. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"
ИНН Телефон: +79089947272Email: alfavdk@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:30:020101:8412
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:30:020101:8412 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (12)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, пл.1728+/-29кв.м., кад.№25:24:140301:899, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский район, пгт Шкотово, ул. Заводская, д. 7. Соб-к Ефимова М.А.

Приморский край·Земельные участки·1 728 м²·Заявки до 07.10.2026
1 511 300 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для целей, не связанных со строительством (садоводство), пл.1 000 +/- 11,07кв.м., кад.№25:28:050080:1439, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, в районе 30 км, СНТ "Свет", участок №7а. Соб-к Ким Т.Т.

Приморский край·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 07.10.2026
1 165 350 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, эт.2, общ.пл.50,2кв.м., кад.№25:30:010106:3239, адрес: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Сибирцева, д.92, кв.13, сведения о зарегистрированных: Колмаков Д.Ю., Колмакова И.В., Колмаков А.Д., задолженность по капремонту у Кожуриной (Калмаковой) Я.Д. на 18.05.2026 - отсутствует, пеня - 4 919,71руб., соб-к Кожурина (Калмакова) Я.Д.

Приморский край·Права требования·50,2 м²·Заявки до 07.10.2026
821 100 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, пл.1200кв.м., кад.№25:30:020401:105, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Подгорная, д.72. Соб-к Юрченко Д.В.

Приморский край·Земельные участки·1 200 м²·Заявки до 07.10.2026
874 650 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Маломерное судно "Олимпия", прежнее название судна РПЖ 4173, рег.№ судна 01566480, дата регистрации 06.03.2013, №ИМО отсутствует, бортовой номер НД-0984, место и год постройки Япония/1990, мощность двигателя 235 500кВт, соб-к ООО "Биобанк" ИНН 2523002768

Приморский край·Прочее·Заявки до 07.10.2026
2 022 150 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое (техническое) здание, кол-во эт.1 (в т.ч. подземных 0), пл.124,2кв.м., кад.№25:15:260101:253, адрес: Приморский край, Пожарский район, с.Красный Яр, ул.Новая, д.1а, соб-к Территориально-соседская община коренных малочисленных народов "Тигр" с. Красный Яр Пожарского района Приморского края ИНН 2526008038

Приморский край·Недвижимость·124,2 м²·Заявки до 07.10.2026
1 046 333 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    3 154 350 ₽
    Диапазон
    2 121 974 – 3 246 070 ₽
    Текущая цена лота
    27% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.