ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

Здание ресторана в центре г. Иркутск, 509.6 м²

Здание, 509,6 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 104 700 673 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

104 700 673 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
14.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Иркутская область
Площадь
509,6 м²
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, г Иркутск
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
04.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 10:00
Дата торгов
14.10.2026, 00:00
Опубликовано
27.01.2026, 09:34
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре банкротства реализуется двухэтажное здание с эксплуатируемым цоколем. Общая площадь здания: 509,6 м2; Формат: здание для размещения ресторана; Здание с отделкой; Площадь земельного участка: 636 м2, находится в аренде у государства; Парковочная зона. Действует ресторан «Кокороко» на цокольном и 1 этаже Объект с земельным участком площадью 636 кв.м (в аренде до 2066 г.) расположен в центре города (130-й Квартал), самая большая проходимость в городе. Здание состоит из двух этажей и цокольного этажа, который также выходит на пешеходную улицу (вход в ресторан). Имеется собственная парковочная зона для транспорта. Туристический кластер (центр, 130-й Квартал), самая посещаемая улица Иркутска. Хорошая обеспеченность общественным транспортном (автобусы, трамвай), а также удобная транспортная доступность. В ближайшем расположении торговый центр «Модный квартал», множество ресторанов и магазинов, новые ЖК. Начальная цена 104 700 673,17 ₽ Шаг аукциона 5,00 % Задаток 10,00 % Срок представления заявок для участия в торгах: с 10:00 МСК 04.09.2026 по 10:00 МСК 09.10.2026 Дата подведения итогов приема заявок: 09.10.2026 Срок внесения задатка: с 10:00 МСК 04.09.2026 по 10:00 МСК 09.10.2026 Проведение торгов: 14.10.2026 в 10:00 МСК на электронной торговой площадке «Межрегиональная Электронная Торговая Система» (ООО «МЭТС», ИНН 5751039346) по адресу: https://m-ets.ru/. Шаг аукциона - 5% (от начальной цены предложения) Pоrtal-DA.ru предоставляет услугу по участию в торгах - "Купить с помощью агента"

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Другие лоты по этому делу (А19-1146/2026)

БанкротныеАукцион2 источника

Земельный участок; назначение (разрешенное использование): для строительства ресторана; дата окончания срока аренды: 2066-05-04+03:00; срок договора аренды: 49; тип периода (Справочник «Тип периода»):

Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-1146/2026·Заявки до 17.11.2026
94 230 606 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    27 404 020 ₽
    Диапазон
    16 517 686 – 49 211 502 ₽
    Цена за м² (медиана)
    53 776 ₽/м²
    Текущая цена лота
    382% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.