Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

1 к. квартира, 30.6 м² г. Новороссийск, ЖК Кутузовский

Квартира, 30,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 730 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 730 000 ₽

183% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 024 658 ₽ (номер 23:47:0118055:14237). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц541 826 ₽

Переплата за срок771 912 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 30,6 м²
Площадь кухни: 4 м²
Комнат: 1
Этаж: 8 из 12
Год постройки: 2022
Ремонт: Требуется
Тип дома: Монолитный
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Удалова, д. 10, к. 1, кв. 156
Кадастровый №: 23:47:0118055:14237
Кадастровая стоимость: 2 024 658 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Дата торгов: 13.01.2026, 00:00
Опубликовано: 11.08.2025, 17:27

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру общей площадью 30,6 кв.м., предназначенную исключительно для постоянного проживания семьи или сдачи в аренду. Местоположение и инфраструктура Расположение: Недалеко от железнодорожной станции «Новороссийск», расстояние составляет примерно 8,5 километров. Транспортная доступность: Прекрасно обслуживается автобусами и маршрутными такси, что значительно облегчает передвижение. Характеристики недвижимости Дом: 12-этажный монолитный жилой комплекс. Стены: выполнены из прочных монолитных конструкций. Внешняя отделка: хорошее состояние, обеспечивающее эстетику и долговечность фасада. Инженерные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, централизованное водоотведение и холодное водоснабжение подключены и функционируют исправно. Интерьер и удобства Окна: оснащены пластиковыми стеклопакетами, что гарантирует тепло зимой и прохладу летом. Лоджия: имеет качественное остекление, позволяющее комфортно проводить время вне зависимости от погодных условий. Двери: входная дверь выполнена из металла, обеспечивающего безопасность жильцов, межкомнатные двери отсутствуют, что даёт возможность собственнику самостоятельно выбрать стиль интерьера. Санузел: совмещённый, готов к ремонту и оформлению в желаемом стиле. Чердак/мансарда: присутствует, что увеличивает общую полезную площадь дома. Лифт: имеется, что удобно для перемещения между этажами. Эта квартира станет прекрасным вариантом для тех, кто ценит удобство расположения, хороший уровень обслуживания общественных транспортных средств и качественные материалы в строительстве своего будущего дома.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:47:0118055:14237

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:47:0118055:14237 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 3 596 245 ₽
Диапазон: 2 899 337 – 4 602 870 ₽
Цена за м² (медиана): 117 524 ₽/м²
Текущая цена лота: 159% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира
1 917 000 ₽ · 100 895 ₽/м² · 19 м² · Краснодарский край
Квартира 38.4 кв. м
4 260 000 ₽ · 110 938 ₽/м² · 38 м² · Краснодарский край
2-комнатная квартира
6 213 600 ₽ · 113 802 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
Квартира 71.9 кв. м
8 450 000 ₽ · 117 524 ₽/м² · 72 м² · Краснодарский край
2-к. квартира, 62,1 м², 1/4 эт.
7 400 000 ₽ · 119 163 ₽/м² · 62 м² · Краснодарский край
1 к. квартира, 37.7 м²
4 530 960 ₽ · 120 185 ₽/м² · 38 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 730 000 ₽

183% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц541 826 ₽

Переплата за срок771 912 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 11.10.2026, 12:12

Исходные данные

{
  "id": "6899fdc8f603bd1262dcbef1",
  "slug": "506403-kvartira-1-k-kvartira-30-6-m-g-novorossiysk-zhk-kutuzovskiy",
  "price": 5730000,
  "title": "1 к. квартира, 30.6 м² г. Новороссийск, ЖК Кутузовский",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4592,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abfb8562a642864685695b0/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abfb8562a642864685695b0/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abfb8562a642864685695b0/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abfb8562a642864685695b0/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abfb8562a642864685695b0/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Краснодарский край, г Новороссийск",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "506403",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1754922440000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791687672000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "Юго-Западный банк",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Новороссийск",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "30.6 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "1"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "8"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "5,73 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 5 730 000 ₽