БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Лот №2: Земельный участок, площадь 760 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:234

Земельный участок, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 63 720 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

63 720 ₽

начальная 159 300 ₽

59% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 154 196 ₽ (номер 42:30:0217002:234). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 506 ₽

Переплата за срок2 142 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

До торгов

12.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 8

63 720 ₽

Следующее снижение

−15 930 ₽ · 05.10.2026

● Начальная 159 300 ₽● Сейчас 63 720 ₽ (−60%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	17.08.2026 – 24.08.2026	159 300 ₽	—	103%
2	24.08.2026 – 31.08.2026	143 370 ₽	−10%	93%
3	31.08.2026 – 07.09.2026	127 440 ₽	−20%	83%
4	07.09.2026 – 14.09.2026	111 510 ₽	−30%	72%
5	14.09.2026 – 21.09.2026	95 580 ₽	−40%	62%
6	21.09.2026 – 28.09.2026	79 650 ₽	−50%	52%
7	28.09.2026 – 05.10.2026	63 720 ₽	−60%	41%
8	05.10.2026 – 12.10.2026	47 790 ₽	−70%	31%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (154 196 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	159 300 ₽	−5 104 ₽	-3%
2	143 370 ₽	10 826 ₽	8%
3	127 440 ₽	26 756 ₽	21%
4	111 510 ₽	42 686 ₽	38%
5	95 580 ₽	58 616 ₽	61%
6	79 650 ₽	74 546 ₽	94%
7	63 720 ₽	90 476 ₽	142%
8	47 790 ₽	106 406 ₽	223%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (154 196 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Кемеровская область
Адрес: Кемеровская область - Кузбасс, г Новокузнецк, тер. ТСН Каскад
Кадастровый №: 42:30:0217002:234
Кадастровая стоимость: 154 196 ₽
Площадь по ЕГРН: 760 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 15 930 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 17.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Дата торгов: 12.10.2026, 13:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор задатка.docx21 КБ
Договор задатка.docx.sig5 КБ
Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 760 +/- 10 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Кемеровская, р-н Новокузнецкий, Новокузнецк, территория садоводческого товарищества собственников недвижимости Каскад, дом участок 348, кадастровый (условный) номер: 42:30:0217002:234. Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник

Губина Ольга Сергеевна

ИНН № дела: А27-20841/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН Телефон: +79003154839Email: kizeeva2024@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 13%Не состоялись 87%подробнее

Известных исходов: 23 из 174 лотов
Продано: 3
Не состоялись: 20
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 68% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.1
Продаёт чаще, чем: 71% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0217002:234

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0217002:234 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А27-20841/2024)

42:30:0217002:

БанкротныеПубличное предложение−60%

Лот №3: Земельный участок, площадь 807 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:235

Кемеровская область·Земельные участки·Дело А27-20841/2024·Заявки до 12.10.2026

сейчас: 67 680 ₽ · следующее −16 920 ₽

169 200 ₽

67 680 ₽

Открыть

42:30:0000000:

БанкротныеПубличное предложение−60%

Лот №1: Земельный участок, площадь 885 +/- 10 кв.м., 42:30:0000000:5668

Кемеровская область·Земельные участки·Дело А27-20841/2024·Заявки до 12.10.2026

сейчас: 74 160 ₽ · следующее −18 540 ₽

185 400 ₽

74 160 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

63 720 ₽

начальная 159 300 ₽

59% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 506 ₽

Переплата за срок2 142 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

До торгов

12.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 11:57

Исходные данные

{
  "name": "Лот №2: Земельный участок, площадь 760 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:234",
  "images": [
    {
      "id": "10feb65a-fd39-4b5f-b1fa-bff8f64f8947",
      "isMain": true,
      "version": "a889ee4a-a5e9-42ef-80c1-12143c74a622",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "04ebdfee-a9f1-472a-bdb6-447729b6a4a1",
      "isMain": false,
      "version": "28d1d95d-4dbe-4e19-9d50-7ae515e4fed3",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "23d30300-15d0-4494-a408-4831c667996e",
      "isMain": false,
      "version": "4d478ec9-adc9-4b63-b2c4-b02627f8f35b",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dcfd6b91-48a1-4951-9bf5-1211b0ce9d12",
      "isMain": false,
      "version": "8403c2a8-97c7-403e-a720-b4199abd8471",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e9fd931e-d091-4af3-9eab-eb7564d094a4",
      "isMain": false,
      "version": "43e9bbe2-fcab-44ec-a51a-dabba8aea11a",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "cb60698e-2e28-467b-b766-a685bab39253",
      "isMain": false,
      "version": "627d7059-3237-42b8-be59-bf5d9b12e7f2",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8db39745-ebba-4e6b-8e5a-408c45be8b6f",
      "isMain": false,
      "version": "d3de6495-7a89-487e-a61a-48e2c9b25c8b",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6d9af0e0-9c54-4be8-9d16-e91cf91495d3",
      "isMain": false,
      "version": "0e8e04f3-cd82-44e6-bcc2-2bbd735372ca",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 369804,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 42,
  "tradeTime": "10/12/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 159300,
  "tradeLotId": 370335,
  "currentPrice": 63720,
  "debtLastName": "Губина",
  "debtFirstName": "Ольга",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-12T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-17T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Кизеева Ирина Викторовна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

13.08.2026Опубликован · 159 300 ₽

29.09.2026Снижение −95 580 ₽ → 63 720 ₽