БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Лот №1: Земельный участок, площадь 885 +/- 10 кв.м., 42:30:0000000:5668

Земельный участок, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 74 160 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

74 160 ₽

начальная 185 400 ₽

59% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 179 558 ₽ (номер 42:30:0000000:5668). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 753 ₽

Переплата за срок2 496 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

До торгов

12.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 8

74 160 ₽

Следующее снижение

−18 540 ₽ · 05.10.2026

● Начальная 185 400 ₽● Сейчас 74 160 ₽ (−60%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	17.08.2026 – 24.08.2026	185 400 ₽	—	103%
2	24.08.2026 – 31.08.2026	166 860 ₽	−10%	93%
3	31.08.2026 – 07.09.2026	148 320 ₽	−20%	83%
4	07.09.2026 – 14.09.2026	129 780 ₽	−30%	72%
5	14.09.2026 – 21.09.2026	111 240 ₽	−40%	62%
6	21.09.2026 – 28.09.2026	92 700 ₽	−50%	52%
7	28.09.2026 – 05.10.2026	74 160 ₽	−60%	41%
8	05.10.2026 – 12.10.2026	55 620 ₽	−70%	31%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (179 558 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	185 400 ₽	−5 842 ₽	-3%
2	166 860 ₽	12 698 ₽	8%
3	148 320 ₽	31 238 ₽	21%
4	129 780 ₽	49 778 ₽	38%
5	111 240 ₽	68 318 ₽	61%
6	92 700 ₽	86 858 ₽	94%
7	74 160 ₽	105 398 ₽	142%
8	55 620 ₽	123 938 ₽	223%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (179 558 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Кемеровская область
Адрес: Кемеровская область - Кузбасс, г Новокузнецк, тер. ТСН Каскад
Кадастровый №: 42:30:0000000:5668
Кадастровая стоимость: 179 558 ₽
Площадь по ЕГРН: 885 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 18 540 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 17.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Дата торгов: 12.10.2026, 13:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор задатка.docx21 КБ
Договор задатка.docx.sig5 КБ
Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 885 +/- 10 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл. Кемеровская, Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, Новокузнецк, территория садоводческого товарищества собственников недвижимости Каскад, дом участок 346, кадастровый (условный) номер: 42:30:0000000:5668. Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник

Губина Ольга Сергеевна

ИНН № дела: А27-20841/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН Телефон: +79003154839Email: kizeeva2024@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 13%Не состоялись 87%подробнее

Известных исходов: 23 из 174 лотов
Продано: 3
Не состоялись: 20
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 68% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.1
Продаёт чаще, чем: 71% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0000000:5668

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0000000:5668 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А27-20841/2024)

42:30:0217002:

БанкротныеПубличное предложение−60%

Лот №2: Земельный участок, площадь 760 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:234

Кемеровская область·Земельные участки·Дело А27-20841/2024·Заявки до 12.10.2026

сейчас: 63 720 ₽ · следующее −15 930 ₽

159 300 ₽

63 720 ₽

Открыть

42:30:0217002:

БанкротныеПубличное предложение−60%

Лот №3: Земельный участок, площадь 807 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:235

Кемеровская область·Земельные участки·Дело А27-20841/2024·Заявки до 12.10.2026

сейчас: 67 680 ₽ · следующее −16 920 ₽

169 200 ₽

67 680 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

74 160 ₽

начальная 185 400 ₽

59% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 753 ₽

Переплата за срок2 496 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

До торгов

12.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 23:55

Исходные данные

{
  "name": "Лот №1: Земельный участок, площадь 885 +/- 10 кв.м., 42:30:0000000:5668",
  "images": [
    {
      "id": "4f7c1a68-04b5-4fc3-842a-20d56952c954",
      "isMain": true,
      "version": "a889ee4a-a5e9-42ef-80c1-12143c74a622",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "52e86469-6c3e-468e-9ffc-7be711bc3a1c",
      "isMain": false,
      "version": "28d1d95d-4dbe-4e19-9d50-7ae515e4fed3",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "835c6841-4350-436e-bb30-7c29737c3e36",
      "isMain": false,
      "version": "4d478ec9-adc9-4b63-b2c4-b02627f8f35b",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "65050a65-9e9c-40e4-a940-dc734a6f8528",
      "isMain": false,
      "version": "8403c2a8-97c7-403e-a720-b4199abd8471",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ce521dca-a28c-432f-851d-48a52e0f36fa",
      "isMain": false,
      "version": "43e9bbe2-fcab-44ec-a51a-dabba8aea11a",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a24db9c3-4af7-4a1a-9886-a8cc9d84a300",
      "isMain": false,
      "version": "627d7059-3237-42b8-be59-bf5d9b12e7f2",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "3d2721b5-605b-40b3-8bc5-5c9c70e9fe7a",
      "isMain": false,
      "version": "d3de6495-7a89-487e-a61a-48e2c9b25c8b",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a3f3ab91-bf65-48fd-884d-92e8cfaac22a",
      "isMain": false,
      "version": "0e8e04f3-cd82-44e6-bcc2-2bbd735372ca",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 369803,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 42,
  "tradeTime": "10/12/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 185400,
  "tradeLotId": 370334,
  "currentPrice": 74160,
  "debtLastName": "Губина",
  "debtFirstName": "Ольга",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-12T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-17T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Кизеева Ирина Викторовна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

13.08.2026Опубликован · 185 400 ₽

29.09.2026Снижение −111 240 ₽ → 74 160 ₽