БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Лот №3: Земельный участок, площадь 807 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:235

Земельный участок, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 50 760 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

50 760 ₽

начальная 169 200 ₽

69% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 163 732 ₽ (номер 42:30:0217002:235). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 600 ₽

Переплата за срок2 280 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

До торгов

12.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 8 из 8

50 760 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 169 200 ₽● Сейчас 50 760 ₽ (−70%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	17.08.2026 – 24.08.2026	169 200 ₽	—	316%
2	24.08.2026 – 31.08.2026	152 280 ₽	−10%	284%
3	31.08.2026 – 07.09.2026	135 360 ₽	−20%	253%
4	07.09.2026 – 14.09.2026	118 440 ₽	−30%	221%
5	14.09.2026 – 21.09.2026	101 520 ₽	−40%	190%
6	21.09.2026 – 28.09.2026	84 600 ₽	−50%	158%
7	28.09.2026 – 05.10.2026	67 680 ₽	−60%	126%
8	05.10.2026 – 12.10.2026	50 760 ₽	−70%	95%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (53 550 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	169 200 ₽	−115 650 ₽	-68%
2	152 280 ₽	−98 730 ₽	-65%
3	135 360 ₽	−81 810 ₽	-60%
4	118 440 ₽	−64 890 ₽	-55%
5	101 520 ₽	−47 970 ₽	-47%
6	84 600 ₽	−31 050 ₽	-37%
7	67 680 ₽	−14 130 ₽	-21%
8	50 760 ₽	2 790 ₽	5%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (53 550 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Кемеровская область
Адрес: Кемеровская область - Кузбасс, г Новокузнецк, тер. ТСН Каскад
Кадастровый №: 42:30:0217002:235
Кадастровая стоимость: 163 732 ₽
Площадь по ЕГРН: 807 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 16 920 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 17.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Дата торгов: 12.10.2026, 13:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор задатка.docx21 КБ
Договор задатка.docx.sig5 КБ
Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 807 +/- 10 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Кемеровская, Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, Новокузнецк, территория садоводческого товарищества собственников недвижимости Каскад, дом участок 347, кадастровый (условный) номер: 42:30:0217002:235. Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник

Губина Ольга Сергеевна

ИНН № дела: А27-20841/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН Телефон: +79003154839Email: kizeeva2024@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Кизеева Ирина Викторовна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 13%Не состоялись 87%подробнее

Известных исходов: 23 из 174 лотов
Продано: 3
Не состоялись: 20
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 68% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.1
Продаёт чаще, чем: 71% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0217002:235

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0217002:235 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А27-20841/2024)

42:30:0217002:

БанкротныеПубличное предложение−70%

Лот №2: Земельный участок, площадь 760 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:234

Кемеровская область·Земельные участки·Дело А27-20841/2024·Заявки до 12.10.2026

сейчас: 47 790 ₽

159 300 ₽

47 790 ₽

Открыть

42:30:0000000:

БанкротныеПубличное предложение−70%

Лот №1: Земельный участок, площадь 885 +/- 10 кв.м., 42:30:0000000:5668

Кемеровская область·Земельные участки·Дело А27-20841/2024·Заявки до 12.10.2026

сейчас: 55 620 ₽

185 400 ₽

55 620 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 53 550 ₽
Диапазон: 35 487 – 562 071 ₽
Текущая цена лота: 95% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, кадастровый номер: 42:02:0103003:318, адрес: Кемеровская область, Гурьевский муниципальный район, Горскинское сельское поселение, площадь: 97000 +/- 2725, вид права, доля в праве: С
24 105 ₽ · Кемеровская область
Земельный участок 42:37:0102001:6265, площадь: 317 кв.м, кадастровый (условный) номер: 42:37:0102001:6265, адрес (местонахождение): Россия, обл Кемеровская, г. Калтан с/т "Озеро Еремеш", квартал 33, д
52 560 ₽ · 317 м² · Кемеровская область
Земельный участок 42:37:0102001:967, площадь: 323 /-6 кв.м, кадастровый (условный) номер: 42:37:0102001:967, адрес (местонахождение): Россия, обл Кемеровская, г. Калтан с/т "Озеро Еремеш", квартал 33,
53 550 ₽ · Кемеровская область
Земельный участок, кадастровый номер: 42:02:0103001:17, адрес: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Гурьевский, с Горскино, ул К.Маркса, з/у 17, площадь: 2082 +/- 16, вид права, д
145 178 ₽ · 46 м² · Кемеровская область
Земельный участок, общая площадь 24 кв.м., кадастровый номер 42:30:0203007:765 с расположенным на нем гаражом, общая площадь 25,2 кв.м., кадастровый номер 42:30:0203007:764 Российская Федерация, Кемер
840 000 ₽ · 24 м² · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

50 760 ₽

начальная 169 200 ₽

69% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 600 ₽

Переплата за срок2 280 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

До торгов

12.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 23:07

Исходные данные

{
  "name": "Лот №3: Земельный участок, площадь 807 +/- 10 кв.м., 42:30:0217002:235",
  "images": [
    {
      "id": "6cfb0b6c-ec4b-408d-b675-471677797d0b",
      "isMain": true,
      "version": "a889ee4a-a5e9-42ef-80c1-12143c74a622",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "fb779398-de3e-4405-8ce7-f6ee0f4dc379",
      "isMain": false,
      "version": "28d1d95d-4dbe-4e19-9d50-7ae515e4fed3",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "96dd8a67-8a70-4263-813c-3add219f7b7c",
      "isMain": false,
      "version": "4d478ec9-adc9-4b63-b2c4-b02627f8f35b",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "91f9f60f-bebc-43d0-9d22-7552f6686ceb",
      "isMain": false,
      "version": "8403c2a8-97c7-403e-a720-b4199abd8471",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d2e42b62-8ff5-4ad0-b7f9-3e95bd7d26be",
      "isMain": false,
      "version": "43e9bbe2-fcab-44ec-a51a-dabba8aea11a",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0310fde9-287e-47bc-a813-b9b073328418",
      "isMain": false,
      "version": "627d7059-3237-42b8-be59-bf5d9b12e7f2",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "3735df9f-02a2-4212-89c1-4d019b76fdcc",
      "isMain": false,
      "version": "d3de6495-7a89-487e-a61a-48e2c9b25c8b",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "94762c83-7b01-44c6-a077-e504167fe8bf",
      "isMain": false,
      "version": "0e8e04f3-cd82-44e6-bcc2-2bbd735372ca",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 369806,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 42,
  "tradeTime": "10/12/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": true,
  "priceBegin": 169200,
  "tradeLotId": 370337,
  "currentPrice": 50760,
  "debtLastName": "Губина",
  "debtFirstName": "Ольга",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-12T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-17T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Кизеева Ирина Викторовна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

13.08.2026Опубликован · 169 200 ₽

05.10.2026Снижение −16 920 ₽ → 50 760 ₽

29.09.2026Снижение −101 520 ₽ → 67 680 ₽