Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

нежилое здание пл.182,6кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Бутово, улица Старобитцевская, владение 21А, строение 1, к/н 77:06:0011001:1057 (земельные участки к/н 77:06:0011001:2, к/н 77:06:0011001:54 земельно-правовыми отношениями не обременены)

Здание, 182,6 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 22 824 200 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 21 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

22 824 200 ₽

5% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 101 020 ₽ (номер 77:06:0011001:1057). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц330 959 ₽

Переплата за срок471 508 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

До торгов

29.10.2026, 11:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Москва
Площадь: 182,6 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Бутово, улица Старобитцевская, владение 21А, строение 1
Кадастровый №: 77:06:0011001:1057
Кадастровая стоимость: 24 101 020 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 115 000 ₽
Задаток: 3 500 000 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 16:00
Дата торгов: 29.10.2026, 11:30
Опубликовано: 28.09.2026, 17:15

Обременениязапрещение регистрации УФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Получить дополнительную информацию о предмете торгов можно по электронной почте: vostokmost77@mail.ru, тел.+7(980)458-94-95 по рабочим дням с 09:00 до 16:00 Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется не позднее срока подачи заявок на реквизиты ЭТП в соответствии с регламентом ЭТП. Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке (ст.437 ГКРФ), а перечисление задатка и подача Претендентом заявки на участие в торгах является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатка осуществляет оператор ЭТП. Более подробная информация в Аукционной документации (Извещении). Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: По результатам торгов и после оплаты имущества Продавец и Победитель торгов (покупатель) не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов торгов заключают договор купли-продажи в простой письменной форме. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 рабочих дней после даты подведения итогов торгов Победитель должен полностью оплатить имущество за вычетом перечисленного задатка на основании Протокола по результатам торгов и дополнительно к цене имущества по результатам торгов сумму НДС 22% (собственник имущества – юридическое лицо, применяющее общую систему налогообложения) на реквизиты Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

Документы к торгам

Описание

нежилое здание пл.182,6кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Бутово, улица Старобитцевская, владение 21А, строение 1, к/н 77:06:0011001:1057 (земельные участки к/н 77:06:0011001:2, к/н 77:06:0011001:54 земельно-правовыми отношениями не обременены), должник (собственник) ООО «БАРОККОТТА».

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:06:0011001:1057

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:06:0011001:1057 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 22.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 22 968 318 ₽
Диапазон: 16 681 850 – 55 419 417 ₽
Цена за м² (медиана): 125 785 ₽/м²
Текущая цена лота: 99% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое здание пл.2020,9кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Текстильщики, проезд Остаповский, дом 24, строение 11, к/н 77:04:0002004:1062
167 887 000 ₽ · 83 075 ₽/м² · 2 021 м² · Москва
Нежилое здание пл. 2043,1 кв.м. по адресу: г.Москва, проезд 3-й Нижнелихоборский, д.1, стр.6, к/н: 77:09:0003024:1046
197 932 785 ₽ · 96 879 ₽/м² · 2 043 м² · Москва
нежилое здание пл.291,7кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, тупик Чуксин, дом 9, строение 2, к/н 77:09:0003021:1141
31 799 435 ₽ · 109 014 ₽/м² · 292 м² · Москва
Нежилое здание пл. 153,4 кв.м., по адресу: г. Москва, проезд 1-й Грайвороновский, д.20, стр.17, к/н: 77:04:0002005:1241
19 295 400 ₽ · 125 785 ₽/м² · 153 м² · Москва
Нежилое здание пл. 595.8 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Авиамоторная, д.33, к/н 77:04:0001001:8648
121 346 000 ₽ · 203 669 ₽/м² · 596 м² · Москва
Здание нежилое пл. 6568,50 кв.м. по адресу: г.Москва, пер.Костомаровский, д.3, стр.1, к/н: 77:01:0003002:1020
1 876 758 400 ₽ · 285 721 ₽/м² · 6 569 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

22 824 200 ₽

5% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц330 959 ₽

Переплата за срок471 508 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

До торгов

29.10.2026, 11:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 21.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000054780000002621_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "нежилое здание пл.182,6кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Бутово, улица Старобитцевская, владение 21А, строение 1, к/н 77:06:0011001:1057 (земельные участки к/н 77:06:0011001:2, к/н 77:06:0011001:54 земельно-правовыми отношениями не обременены)",
  "auctionId": "23000054780000002621_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-26T13:00:00Z",
  "startPrice": "22824200",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-29T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000054780000002621",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ВОСТОЧНЫЙ МОСТ\"",
  "cadastralNumber": "77:06:0011001:1057"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 26 852 000 ₽

28.09.2026Снижение −4 027 800 ₽ → 22 824 200 ₽