ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Помещение фельдшерско-акушерского пункта, назначение нежилое

Нежилое помещение, 1 268 м², Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 079 189 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАПОРОЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕМРЮКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 079 189 ₽

76% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 444 773 ₽ (номер 23:30:0101011:401). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 205 ₽

Переплата за срок14 541 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 00:00

До торгов

30.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 1 268 м²
Адрес: край Краснодарский, м.р-н Темрюкский, с.п. Запорожское, п. Батарейка, ул. Октябрьская, дом 5А, кв. 1
Кадастровый №: 23:30:0101011:401
Кадастровая стоимость: 4 444 773 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 53 960 ₽
Задаток: 107 919 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 00:00
Дата торгов: 30.10.2026, 00:00
Опубликовано: 23.09.2026, 10:48

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Проведение показа муниципального имущества, а также ознакомление с документацией по продаваемому объекту, условиями договора купли-продажи, осуществляется администрацией Запорожского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края в рабочие дни с 9.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов по московскому времени, в пятницу: с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 15.00 часов. Телефон для справок: 8(86148) 77-3-15 Задаток Срок и порядок внесения задатка: Срок и порядок внесения задатка определяется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона в форме электронного документа

Документы к торгам

ДОГОВОР.doc72 КБ
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.doc50 КБ
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ.doc102 КБ
Решение 125.pdf463 КБ
Выписка из ЕГРН.pdf1.9 МБ
Отчет №012 ФАП п.Батарейка .pdf5.8 МБ
Выписка из ЕГРН.pdf1.9 МБ
Отчет №012 ФАП п.Батарейка .pdf5.8 МБ
ДОГОВОР.doc72 КБ
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.doc50 КБ
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ.doc102 КБ
Решение 125.pdf463 КБ
о внесении изменений в извещение о проведении торгов.docx48 КБ

Описание

Нежилое помещение № 1 (фельдшерско-акушерский пункт) располагается на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Батарейка, ул. Октябрьская, д. 5А. Общая площадь 128,3 м², высота помещений 2,45 м. Год строительства 1976. Функциональная структура пункта включает: коридоры обеспечивают связь между зонами; кабинеты для приёма пациентов и административной работы; физиотерапевтические кабинеты для лечебных процедур; смотровую и процедурную для осмотров; подсобное помещение. Наружные стены выполнены из камня, перегородки из камня и дерева, перекрытия из дерева и утеплены. Полы дощатые. Оконные проёмы одинарные, створные, деревянные. Дверные проёмы оборудованы деревянными филёнчатыми дверями. Стены внутри помещения оштукатурены и побелены.

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАПОРОЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕМРЮКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИНН Телефон: +78614877346Email: zaporoz_adm@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:30:0101011:401

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:30:0101011:401 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 14.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 18 350 095 ₽
Диапазон: 10 707 764 – 42 092 904 ₽
Цена за м² (медиана): 14 472 ₽/м²
Текущая цена лота: 6% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аукцион в электронной форме по продаже 1/12 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 23:40:0403033:97, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Революционная / ул. Курзальной, д. 21, пом. 1/13
885 020 ₽ · 4 386 ₽/м² · 202 м² · Краснодарский край
Нежилое помещение, площадью 113,8 кв. м, кадастровый номер 23:25:0401093:50, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный округ Приморско-Ахтарский, станица Бриньковская, улица Ленина, дом 22, помещение 1 с земельным участком (доля в праве – 719/1000) с кадастровым номером 23:25:0401093:7, площадью 959 кв.м
1 012 320 ₽ · 8 896 ₽/м² · 114 м² · Краснодарский край
Нежилые помещения № 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Алексеевская, улица Кочубея, дом 14 б, кадастровый номер 23:32:0603002:1035, общей площадью 215,8 кв. м.
1 953 349 ₽ · 9 052 ₽/м² · 216 м² · Краснодарский край
Нежилые помещения № 1, 7, 14, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Алексеевская, улица Кочубея, дом 14 б, кадастровый номер 23:32:0603002:573, общей площадью 61,1 кв. м.
610 763 ₽ · 9 996 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Нежилое помещение, площадью 44,1 кв. м, кадастровый номер 23:25:0401093:51, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный округ Приморско-Ахтарский, станица Бриньковская, улица Ленина, дом 22, помещение 2 с земельным участком (доля в праве – 281/1000) с кадастровым номером 23:25:0401093:7, площадью 959 кв.м
446 220 ₽ · 10 118 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
Продажа находящегося в федеральной собственности объекта недвижимого имущества (нежилого помещения) площадью 40 кв. метров (кадастровый номер 23:44:0206045:1680), местоположение: Российская Федерация, Краснодарский кр., г. Кропоткин, ул. Пушкина, дом № 103.
753 000 ₽ · 18 825 ₽/м² · 40 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.