Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Квартира общей пл. 44 кв.м. расположенная по адресу Ленинградская область, Кингисепский район, д. Фалилеево д.4 кв.41, Кадастровый номер 47:20:0509001:233.

Квартира, 44 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 960 900 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 960 900 ₽

37% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 434 344 ₽ (номер 47:20:0509001:233). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц36 878 ₽

Переплата за срок52 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ленинградская область
Площадь: 44 м²
Адрес: обл. Ленинградская, м.р-н Кингисеппский, с.п. Фалилеевское, д. Фалилеево, дом 4 ,кв.41
Кадастровый №: 47:20:0509001:233
Кадастровая стоимость: 1 434 344 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 390 000 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 10:00

ОбремененияЗапрет регистрационных действий ФССП.,СОСП по Псковской области

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику ООО "Криптон" имущество: квартира общей пл. 44 кв.м. расположенная по адресу Ленинградская область, Кингисепский район, д. Фалилеево д.4 кв.41, Кадастровый номер 47:20:0509001:233. Согласно предоставленной судебным приставом-исполнителем форме 9 от 09.06.2026г. в занимаемом помещении зарегистрирован 1 человек. Информация о задолженности по взносам на капитальный ремонт ФССП не предоставлена. Сведениями о лицах с правом пожизненного пользования не располагаем. Обременение: запреты регистрационных действий ФССП.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"

ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:20:0509001:233

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:20:0509001:233 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (14)

47:07:0980002:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 900 кв.м, кадастровый номер 47:07:0980002:137 (Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив "Углово", СНТ "Бабино-1", уч. 393

Ленинградская область·Земельные участки·900 м²·Заявки до 08.10.2026

720 000 ₽

Открыть

47:18:0531018:

Арестованное имуществоАукцион

1/2 доли в квартире общей пл. 30.1 кв.м., кадастровый номер 47:18:0531018:2368 расположенной по адресу: Ленинградская область, м.р-н Бокситогорский, г.п. Бокситогорское, г. Бокситогорск, ул. Вишнякова, д. 25, кв. 19.

Ленинградская область·Недвижимость·30,1 м²·Заявки до 08.10.2026

400 000 ₽

Открыть

47:01:1054001:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл. 57.6 , 1992 г.п. кадастровый номер 47:01:1054001:1843, расположенная по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, п. Первомайское, ул. Советская, д. 15а, кв. 27

Ленинградская область·Недвижимость·57,6 м²·Заявки до 08.10.2026

5 300 000 ₽

Открыть

47:26:0817001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 1007кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив "Рябово-Хутора", СНТ "Ольха", уч. 277 кад 47:26:0817001:183

Ленинградская область·Земельные участки·1 007 м²·Заявки до 08.10.2026

540 000 ₽

Открыть

47:26:0607001:

Арестованное имуществоАукцион

3/20 долей в квартире общей пл. 57.5кв.м., 1979 г.п. кадастровый номер 47:26:0607001:1563 расположенная по адресу: Ленинградская область, м.р-н Тосненский, г.п. Тосненское, г. Тосно, пр-кт Ленина, д. 65, кв. 107.

Ленинградская область·Недвижимость·57,5 м²·Заявки до 08.10.2026

700 000 ₽

Открыть

47:13:1008001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общ.пл. 1681 кв.м. кад.№ 47:13:1008001:405 (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства), по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылевское сельское поселение, деревня Сёлово, улица Моховая, земельный участок 23А.

Ленинградская область·Земельные участки·1 681 м²·Заявки до 08.10.2026

629 935 ₽

Открыть

47:26:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

1/3 долей в квартире общей пл. 53.4 кв.м., кадастровый номер 47:26:0000000:34890 ,расположенной по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Нурма, д. 18, кв. 18.

Ленинградская область·Недвижимость·53,4 м²·Заявки до 08.10.2026

740 000 ₽

Открыть

47:10:0324001:

Арестованное имуществоАукцион

1/3 доли в квартире общей пл. 54.4 кв.м, 1982 г.п.Кадастровый номер 47:10:0324001:565 расположенной по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Староладожское с.п., село Старая Ладога, ул. Советская, д. 28, кв. 21

Ленинградская область·Недвижимость·54,4 м²·Заявки до 08.10.2026

800 000 ₽

Открыть

47:14:1212003:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 1388, (земли сельскохозяйственного назначения для ведение садоводства) кадастровый номер 47:14:1212003:1121, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение

Ленинградская область·Земельные участки·1 388 м²·Заявки до 08.10.2026

2 540 600 ₽

Открыть

78:12:0006319:

Арестованное имуществоАукцион

1/3 доли в квартире общей пл. 55 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006319:6548,расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 14, корп. 2, литера А, кв. 73.

Санкт-Петербург·Недвижимость·55 м²·Заявки до 08.10.2026

3 951 900 ₽

Открыть

47:06:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл. 34.1 кв.м. расположенная по адресу: ЛО, Лодейнопольский район, г. Лодейное Поле, ул. Володарского, д. 35, кв. 4 Кадастровый номер 47:06:0000000:6390.

Ленинградская область·Недвижимость·34,1 м²·Заявки до 08.10.2026

1 800 000 ₽

Открыть

78:40:0008307:

Арестованное имуществоАукцион

1/140 долей нежилого помещения общей пл. 2308.8 кв.м., Кадастровый номер 78:40:0008307:12579 расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Жукова, дом 41, литера Б, помещение 1-Н.

Санкт-Петербург·Недвижимость·2 308,8 м²·Заявки до 08.10.2026

3 012 966 ₽

Открыть

47:29:0420001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадью 1200кв.м, Кадастровый номер 47:29:0420001:10, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское с.п., массив Мшинская, с.т. Атмосфера, уч. 237

Ленинградская область·Земельные участки·1 200 м²·Заявки до 08.10.2026

350 000 ₽

Открыть

47:14:0648001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадь 529 кв.м Кадастровый номер 47:14:0648001:156, ( Земли сельскохозяйственного назначения для коллективного огородничества )расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, тер. ОНТ "Урожай", з/у 28

Ленинградская область·Земельные участки·529 м²·Заявки до 08.10.2026

1 000 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 45
Ориентир (медиана): 2 312 721 ₽
Диапазон: 660 235 – 4 976 272 ₽
Цена за м² (медиана): 52 562 ₽/м²
Текущая цена лота: 85% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

квартира общ. пл. 52,5 кв.м., кад. № 47:23:0000000:47624 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос.Торфяное, д.43, кв.15
2 482 000 ₽ · 47 276 ₽/м² · 53 м² · Ленинградская область
квартира общ. пл. 48,1 кв.м., кад. № 47:14:0413001:5234 по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, деревня Горбунки, дом 8, квартира 54
2 425 532 ₽ · 50 427 ₽/м² · 48 м² · Ленинградская область
Квартира общ.пл.33,7 кв.м. кад.№ 47:26:0000000:12572 по адресу: Ленинградская область, р-н. Тосненский, г. Любань, ш. Селецкое, д. 17а, кв. 25
1 700 000 ₽ · 50 445 ₽/м² · 34 м² · Ленинградская область
1/3 доли в квартире общ.пл.56,6 кв.м. кад.№ 47:15:0000000:22414 по адресу: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, ул.Красных Фортов, д.6, кв.25.
2 975 000 ₽ · 52 562 ₽/м² · 57 м² · Ленинградская область
Квартира общей пл. 34.1 кв.м. расположенная по адресу: ЛО, Лодейнопольский район, г. Лодейное Поле, ул. Володарского, д. 35, кв. 4 Кадастровый номер 47:06:0000000:6390.
1 800 000 ₽ · 52 786 ₽/м² · 34 м² · Ленинградская область
квартира общ. пл. 35 кв.м., кад. № 47:01:0000000:34654 по адресу: Ленинградская область, м.р-н Выборгский, г.п. Выборгское, г. Выборг, ш. Сайменское, д. 27, кв. 17
1 940 904 ₽ · 55 454 ₽/м² · 35 м² · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 960 900 ₽

37% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц36 878 ₽

Переплата за срок52 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 10:45

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000012000000000189_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Квартира общей пл. 44 кв.м. расположенная по адресу Ленинградская область, Кингисепский район, д. Фалилеево д.4 кв.41,  Кадастровый номер 47:20:0509001:233.",
  "auctionId": "22000012000000000189_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddingEnd": "2026-10-08T07:00:00Z",
  "startPrice": "1960900",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-24T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000012000000000189",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АХЕЙЯ\"",
  "cadastralNumber": "47:20:0509001:233"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 1 960 900 ₽