Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Земельный участок общей площадью 1200кв.м, Кадастровый номер 47:29:0420001:10, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское с.п., массив Мшинская, с.т. Атмосфера, уч. 237

Земельный участок, 1 200 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 350 000 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

350 000 ₽

85% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 189 564 ₽ (номер 47:29:0420001:10). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 525 ₽

Переплата за срок9 300 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Площадь: 1 200 м²
Адрес: обл. Ленинградская, м.р-н Лужский, с.п. Мшинское, тер. Массив Мшинская, тер. СНТ Атмосфера, з/у 237
Кадастровый №: 47:29:0420001:10
Кадастровая стоимость: 189 564 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 200 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 69 000 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 10:00

Обремененияипотека, запреты регистрационных действий, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику Тудеру Е.И. имущество: земельный участок общей площадью 1200кв.м, Кадастровый номер 47:29:0420001:10, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское с.п., массив Мшинская, с.т. Атмосфера, уч. 237 (земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства) Обременение: запреты регистрационных действий ФССП

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"

ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:29:0420001:10

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:29:0420001:10 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (14)

47:07:0980002:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 900 кв.м, кадастровый номер 47:07:0980002:137 (Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства) расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив "Углово", СНТ "Бабино-1", уч. 393

Ленинградская область·Земельные участки·900 м²·Заявки до 08.10.2026

720 000 ₽

Открыть

47:18:0531018:

Арестованное имуществоАукцион

1/2 доли в квартире общей пл. 30.1 кв.м., кадастровый номер 47:18:0531018:2368 расположенной по адресу: Ленинградская область, м.р-н Бокситогорский, г.п. Бокситогорское, г. Бокситогорск, ул. Вишнякова, д. 25, кв. 19.

Ленинградская область·Недвижимость·30,1 м²·Заявки до 08.10.2026

400 000 ₽

Открыть

47:01:1054001:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл. 57.6 , 1992 г.п. кадастровый номер 47:01:1054001:1843, расположенная по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, п. Первомайское, ул. Советская, д. 15а, кв. 27

Ленинградская область·Недвижимость·57,6 м²·Заявки до 08.10.2026

5 300 000 ₽

Открыть

47:26:0817001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 1007кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив "Рябово-Хутора", СНТ "Ольха", уч. 277 кад 47:26:0817001:183

Ленинградская область·Земельные участки·1 007 м²·Заявки до 08.10.2026

540 000 ₽

Открыть

47:26:0607001:

Арестованное имуществоАукцион

3/20 долей в квартире общей пл. 57.5кв.м., 1979 г.п. кадастровый номер 47:26:0607001:1563 расположенная по адресу: Ленинградская область, м.р-н Тосненский, г.п. Тосненское, г. Тосно, пр-кт Ленина, д. 65, кв. 107.

Ленинградская область·Недвижимость·57,5 м²·Заявки до 08.10.2026

700 000 ₽

Открыть

47:13:1008001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общ.пл. 1681 кв.м. кад.№ 47:13:1008001:405 (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства), по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылевское сельское поселение, деревня Сёлово, улица Моховая, земельный участок 23А.

Ленинградская область·Земельные участки·1 681 м²·Заявки до 08.10.2026

629 935 ₽

Открыть

47:20:0509001:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл. 44 кв.м. расположенная по адресу Ленинградская область, Кингисепский район, д. Фалилеево д.4 кв.41, Кадастровый номер 47:20:0509001:233.

Ленинградская область·Недвижимость·44 м²·Заявки до 08.10.2026

1 960 900 ₽

Открыть

47:26:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

1/3 долей в квартире общей пл. 53.4 кв.м., кадастровый номер 47:26:0000000:34890 ,расположенной по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Нурма, д. 18, кв. 18.

Ленинградская область·Недвижимость·53,4 м²·Заявки до 08.10.2026

740 000 ₽

Открыть

47:10:0324001:

Арестованное имуществоАукцион

1/3 доли в квартире общей пл. 54.4 кв.м, 1982 г.п.Кадастровый номер 47:10:0324001:565 расположенной по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Староладожское с.п., село Старая Ладога, ул. Советская, д. 28, кв. 21

Ленинградская область·Недвижимость·54,4 м²·Заявки до 08.10.2026

800 000 ₽

Открыть

47:14:1212003:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей пл. 1388, (земли сельскохозяйственного назначения для ведение садоводства) кадастровый номер 47:14:1212003:1121, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение

Ленинградская область·Земельные участки·1 388 м²·Заявки до 08.10.2026

2 540 600 ₽

Открыть

78:12:0006319:

Арестованное имуществоАукцион

1/3 доли в квартире общей пл. 55 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006319:6548,расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 14, корп. 2, литера А, кв. 73.

Санкт-Петербург·Недвижимость·55 м²·Заявки до 08.10.2026

3 951 900 ₽

Открыть

47:06:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира общей пл. 34.1 кв.м. расположенная по адресу: ЛО, Лодейнопольский район, г. Лодейное Поле, ул. Володарского, д. 35, кв. 4 Кадастровый номер 47:06:0000000:6390.

Ленинградская область·Недвижимость·34,1 м²·Заявки до 08.10.2026

1 800 000 ₽

Открыть

78:40:0008307:

Арестованное имуществоАукцион

1/140 долей нежилого помещения общей пл. 2308.8 кв.м., Кадастровый номер 78:40:0008307:12579 расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Жукова, дом 41, литера Б, помещение 1-Н.

Санкт-Петербург·Недвижимость·2 308,8 м²·Заявки до 08.10.2026

3 012 966 ₽

Открыть

47:14:0648001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадь 529 кв.м Кадастровый номер 47:14:0648001:156, ( Земли сельскохозяйственного назначения для коллективного огородничества )расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, тер. ОНТ "Урожай", з/у 28

Ленинградская область·Земельные участки·529 м²·Заявки до 08.10.2026

1 000 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 7 526 665 ₽
Диапазон: 3 369 333 – 18 440 792 ₽
Текущая цена лота: 5% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

350 000 ₽

85% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 525 ₽

Переплата за срок9 300 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 10:45

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000012000000000189_10",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Земельный участок общей площадью 1200кв.м, Кадастровый номер 47:29:0420001:10, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское с.п., массив Мшинская, с.т. Атмосфера, уч. 237",
  "auctionId": "22000012000000000189_10",
  "lotNumber": 10,
  "biddingEnd": "2026-10-08T07:00:00Z",
  "startPrice": "350000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-24T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000012000000000189",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АХЕЙЯ\"",
  "cadastralNumber": "47:29:0420001:10"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 350 000 ₽