Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

1/3 долей в квартире общей пл. 53.4 кв.м., кадастровый номер 47:26:0000000:34890 ,расположенной по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Нурма, д. 18, кв. 18.

Квартира, 53,4 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 740 000 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ". Данные обновлены 7 октября 2026.

740 000 ₽

79% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 560 669 ₽ (номер 47:26:0000000:34890). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 565 ₽

Переплата за срок10 780 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ленинградская область
Площадь: 53,4 м²
Адрес: обл. Ленинградская, м.р-н Тосненский, с.п. Нурминское, д. Нурма, дом 18 кв. 18
Кадастровый №: 47:26:0000000:34890
Кадастровая стоимость: 3 560 669 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 80 000 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 10:00

Обременениязапрет регистрационных действий ФССП.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Подвергнутое аресту принадлежащее должнику Пожилову К.А имущество: 1/3 долей в квартире общей пл. 53.4 кв.м., кадастровый номер 47:26:0000000:34890 ,расположенной по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Нурма, д. 18, кв. 18. Согласно предоставленной судебным приставом-исполнителем форме 9 от 17.07.2026 ,зарегистрирован 1 человек. Информация о задолженности по взносам на капитальный ремонт ФССП не предоставлена. Сведениями о лицах с правом пожизненного пользования не располагаем. Обременение- запреты регистрационных действий ФССП

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АХЕЙЯ"

ИНН Телефон: +79210927364Email: ach.arest@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:26:0000000:34890

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:26:0000000:34890 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 25
Ориентир (медиана): 2 693 769 ₽
Диапазон: 888 200 – 6 039 384 ₽
Цена за м² (медиана): 50 445 ₽/м²
Текущая цена лота: 27% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

231/627 долей в квартире общей S 62,7 кв.м, кад. № 47:15:0000000:21638, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д.17, кв.85
2 000 000 ₽ · 31 898 ₽/м² · 63 м² · Ленинградская область
1/2 долей в квартире общей S 47,8 кв.м, кад. № 47:23:0000000:24027, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Дружная Горка, ул. Здравомыслова, д.4, кв.4
1 534 700 ₽ · 32 107 ₽/м² · 48 м² · Ленинградская область
Квартира общей S 39,2 кв.м, кад. № 47:22:0206001:288, расположенная по адресу: Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Каложицы, д.18, кв.1
1 524 050 ₽ · 38 879 ₽/м² · 39 м² · Ленинградская область
½ доля в квартире общ.пл.50,5 кв.м. кад.№ 47:26:0000000:16043 по адресу: Ленинградская область, р-н. Тосненский, г. Никольское, ул. Школьная, д. 10, кв. 9
2 040 000 ₽ · 40 396 ₽/м² · 51 м² · Ленинградская область
Квартира общ.пл.33,7 кв.м. кад.№ 47:26:0000000:12572 по адресу: Ленинградская область, р-н. Тосненский, г. Любань, ш. Селецкое, д. 17а, кв. 25
1 700 000 ₽ · 50 445 ₽/м² · 34 м² · Ленинградская область
1/3 доли в квартире общ.пл.56,6 кв.м. кад.№ 47:15:0000000:22414 по адресу: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, ул.Красных Фортов, д.6, кв.25.
2 975 000 ₽ · 52 562 ₽/м² · 57 м² · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.