Земельный участок общей площадью 2 000,00 кв.м. +/- 16,0 кв.м. с жилым домом общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Ульяновский р-н, с. Дудоровский, ул. Победы, д. 32,
Земельный участок, 62,1 м², Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 407 700 ₽. Приём заявок до 21 декабря 2026. Организатор: Тень Светлана Михайловна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 407 700 ₽ | — | 272% |
| 2 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 366 930 ₽ | −10% | 244% |
| 3 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 326 160 ₽ | −20% | 217% |
| 4 | 30.10.2026 – 09.11.2026 | 285 390 ₽ | −30% | 190% |
| 5 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 244 620 ₽ | −40% | 163% |
| 6 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 203 850 ₽ | −50% | 136% |
| 7 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 163 080 ₽ | −60% | 109% |
| 8 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 122 310 ₽ | −70% | 81% |
| 9 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 81 540 ₽ | −80% | 54% |
| 10 | 14.12.2026 – 21.12.2026 | 40 770 ₽ | −90% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (150 130 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 407 700 ₽ | −257 570 ₽ | -63% |
| 2 | 366 930 ₽ | −216 800 ₽ | -59% |
| 3 | 326 160 ₽ | −176 030 ₽ | -54% |
| 4 | 285 390 ₽ | −135 260 ₽ | -47% |
| 5 | 244 620 ₽ | −94 490 ₽ | -39% |
| 6 | 203 850 ₽ | −53 720 ₽ | -26% |
| 7 | 163 080 ₽ | −12 950 ₽ | -8% |
| 8 | 122 310 ₽ | 27 820 ₽ | 23% |
| 9 | 81 540 ₽ | 68 590 ₽ | 84% |
| 10 | 40 770 ₽ | 109 360 ₽ | 268% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (150 130 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 30.11.2026, 122 310 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калужская область
- Площадь
- 62,1 м²
- Адрес
- Калужская область, Ульяновский р-н, с. Дудоровский, ул. Победы, д. 32, с
- Кадастровый №
- 40:21:140204:5
- Кадастровая стоимость
- 150 130 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 2 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 40 770 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 21.12.2026, 10:00
- Дата торгов
- 21.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 08.10.2026, 12:57
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи (недвижимое).pdf133 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок общей площадью 2 000,00 кв.м. +/- 16,0 кв.м. с жилым домом общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Ульяновский р-н, с. Дудоровский, ул. Победы, д. 32, с кадастровым номером 40:21:140204:5
Стороны и дело
Продано 42%Не состоялись 58%подробнее
- Известных исходов
- 12 из 56 лотов
- Продано
- 5
- Не состоялись
- 7
- Отменены
- 0
- Заявок на торги в среднем
- 3.3
- Не допущено к торгам
- 1 из 23 заявок (4%)
- Продаёт чаще, чем
- 96% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.