Помещение (жилое); Кадастровый номер: 23:29:0702004:227
Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 900 000 ₽. Идут торги. Организатор: Кондратьев Станислав Сергеевич. Данные обновлены 19 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.08.2026 – 13.08.2026 | 900 000 ₽ | — | 21% |
| 2 | 13.08.2026 – 18.08.2026 | 810 000 ₽ | −10% | 19% |
| 3 | 18.08.2026 – 21.08.2026 | 720 000 ₽ | −20% | 17% |
| 4 | 21.08.2026 – 26.08.2026 | 630 000 ₽ | −30% | 15% |
| 5 | 26.08.2026 – 29.08.2026 | 540 000 ₽ | −40% | 13% |
| 6 | 31.08.2026 – 03.09.2026 | 450 000 ₽ | −50% | 10% |
| 7 | 03.09.2026 – 08.09.2026 | 360 000 ₽ | −60% | 8% |
| 8 | 08.09.2026 – 11.09.2026 | 270 000 ₽ | −70% | 6% |
| 9 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 180 000 ₽ | −80% | 4% |
| 10 | 16.09.2026 – 19.09.2026 | 90 000 ₽ | −90% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 309 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 900 000 ₽ | 3 409 000 ₽ | 379% |
| 2 | 810 000 ₽ | 3 499 000 ₽ | 432% |
| 3 | 720 000 ₽ | 3 589 000 ₽ | 498% |
| 4 | 630 000 ₽ | 3 679 000 ₽ | 584% |
| 5 | 540 000 ₽ | 3 769 000 ₽ | 698% |
| 6 | 450 000 ₽ | 3 859 000 ₽ | 858% |
| 7 | 360 000 ₽ | 3 949 000 ₽ | 1097% |
| 8 | 270 000 ₽ | 4 039 000 ₽ | 1496% |
| 9 | 180 000 ₽ | 4 129 000 ₽ | 2294% |
| 10 | 90 000 ₽ | 4 219 000 ₽ | 4688% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 309 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Краснодарский край, Тбилисский р-н, Песчаный сельский округ, х.Песчаный, ул.Октябрьская, д.34, кв.17
- Кадастровый №
- 23:29:0702004:227
- Кадастровая стоимость
- 992 859 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 10.08.2026, 03:01
- Окончание приёма заявок
- 19.09.2026, 02:59
- Дата торгов
- 21.09.2026, 13:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Куликов Росреестр выписка на квартиру
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Проект договора купли-продажи недвижимость
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение (жилое); Кадастровый номер: 23:29:0702004:227; Местоположение: Краснодарский край, Тбилисский р-н, Песчаный сельский округ, х. Песчаный, ул. Октябрьская, 34, кв.17; Площадь: 47.3 м2; вид права, доля в праве: Собственность. Помещение (жилое) является совместной собственностью с супругой должника. Имущество находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт. Согласно выписке из ЕГРН, имеются сведения об ограничениях на вышеуказанное имущество, а именно запрет на регистрационные действия и ипотека в силу закона. Начальная цена реализации имущества: 900 000,00 руб.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 221
- Ориентир (медиана)
- 4 309 000 ₽
- Диапазон
- 1 085 755 – 8 831 700 ₽
- Текущая цена лота
- 21% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира, общей площадью 36.5 кв. м,
расположенная по адресу: Краснодарский
край, г. Краснодар, ул. им. Владимира
Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285,
кадастровый номер: 23:43:0415001:59294 230 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 40,2 кв.м, 1 комн.4 270 000 ₽ · Краснодарский край
- Квартира в Новороссийске, 60,9 кв.м, 3 комн.4 273 290 ₽ · 61 м² · Краснодарский край
- Однокомнатная квартира, назначение-жилое, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г. Краснодар, ул. Западный Обход, 65 А, квартира 38, кадастровый4 309 000 ₽ · 33 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадью 37,1 м2, адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д.92, корп.5, кв.274; с кадастровым номером 23:43:0106012:49370.4 371 300 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 221. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 221 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.