Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены4 просмотра

1-комнатные аппартаменты

Квартира, 22 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 763 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 763 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц450 387 ₽

Переплата за срок641 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 22 м²
Жилая площадь: 16,1 м²
Площадь кухни: 1 м²
Комнат: 1
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 2021
Ремонт: Требуется
Тип дома: Монолитный
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский
Кадастровый №: 23:33:0110001:1312
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 09.09.2026, 12:09

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется (Объект (I17702420)) 1-комнатные аппартаменты площадью 21,5 кв. м Текущая стоимость объекта: 3,368,720,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 02.10.2026. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Срок внесения задатка для участия: до 28.09.2026 Размер задатка: 3,369,00 руб. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/lot/view/gykXId9TLbkzj9ntO-00Jg/c-HA8dJpwYpoKKOANEYiKg ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НЕВОЗМОЖНО Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 1 Общая площадь - 21,5 кв. м. Жилая площадь - 16,1 кв. м. Площадь кухни - 1 кв. м. Этаж - 3 из 5 Высота потолков - 2,7 м. Санузел - совместный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - остекление Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Лифт - есть Тип дома - монолитные Год постройки - 2021 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:33:0110001:1312

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:33:0110001:1312 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 28.09.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 3 368 720 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 238
Ориентир (медиана): 2 678 568 ₽
Диапазон: 1 642 960 – 6 448 869 ₽
Цена за м² (медиана): 121 753 ₽/м²
Текущая цена лота: 178% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 40.1 кв. м
4 810 000 ₽ · 119 950 ₽/м² · 40 м² · Краснодарский край
Квартира в Анапе, 16,9 кв.м, 1 комн.
2 039 400 ₽ · 119 965 ₽/м² · 17 м² · Краснодарский край
1 к. квартира, 37.7 м²
4 530 960 ₽ · 120 185 ₽/м² · 38 м² · Краснодарский край
Квартира 59 кв. м
7 110 000 ₽ · 120 508 ₽/м² · 59 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 43,7 кв.м, 1 комн.
5 375 000 ₽ · 122 998 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
Квартира 26.6 кв. м
3 280 000 ₽ · 123 308 ₽/м² · 27 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 238. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 238 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 763 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц450 387 ₽

Переплата за срок641 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 13.10.2026, 23:07

Исходные данные

{
  "id": "6aa1224c7b29dc9ebea9af94",
  "slug": "I17702420-kvartira-1-komnatnye-appartamenty",
  "price": 4763000,
  "title": "1-комнатные аппартаменты",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4638,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab005645ab7051fba1f8317/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab005645ab7051fba1f8317/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab005645ab7051fba1f8317/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab005645ab7051fba1f8317/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab005645ab7051fba1f8317/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "765933",
  "sale_type": "trade_default",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1788944973000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791914503000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Туапсинский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Аукцион на повышение",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "21.5 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "1"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "3"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "last_trade_status": "running",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "4,76 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

08.10.2026Снижение −-1 394 280 ₽ → 4 763 000 ₽

10.09.2026Опубликован · 3 368 720 ₽