Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 29.9 кв. м

Квартира, 29,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 14 781 300 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

14 781 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 397 714 ₽

Переплата за срок1 991 268 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 29,9 м²
Жилая площадь: 15 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 1
Этаж: 4 из 13
Год постройки: 2025
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитный
Адрес: г Сочи, ул Шоссейная, 5
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 08.07.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается нежилое помещение (апартаменты) площадью: 29,9 кв. м, этаж расположения: 4, кадастровый номер: 23:49:0304007:4923, расположено по адресу: 354037, Краснодарский край, город Сочи, район Хостинский, улица Шоссейная, земельный участок 5/7, помещение № 178 Год постройки дома - 2025 Материал стен — монолит Этаж/Этажность : 4/13 Лифта нет, балкон - есть Общая площадь 29,9 кв.м. Жилая — 15 (условно) Кухня — 10 (условно) санузел — совмещенный Энергоснабжение – центральное Водоснабжение – центральное Канализация – центральная Отопление –централизованное Газоснабжение – отсутствует Горячее водоснабжение – центральное Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 63
Ориентир (медиана): 7 817 229 ₽
Диапазон: 4 575 066 – 12 341 106 ₽
Цена за м² (медиана): 261 446 ₽/м²
Текущая цена лота: 189% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Апартаменты 15 м²
3 784 500 ₽ · 252 300 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Квартира 24.9 кв. м
6 510 000 ₽ · 261 446 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
Апартаменты в ЖК «Королевский парк» г. Сочи
21 000 000 ₽ · 262 500 ₽/м² · 80 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 330 000 ₽ · 262 724 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 63 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

14 781 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 397 714 ₽

Переплата за срок1 991 268 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 11.10.2026, 23:29

Исходные данные

{
  "city": "г Сочи",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 4,
  "price": 14781300,
  "rooms": 1,
  "rowId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
  "timer": 86400,
  "views": 528,
  "floors": 13,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "7d511c84-6491-4973-b067-07c3ad9dcda9",
      "fileName": "7d511c84-6491-4973-b067-07c3ad9dcda9.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/7d511c84-6491-4973-b067-07c3ad9dcda9.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/7d511c84-6491-4973-b067-07c3ad9dcda9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "1c2c6824-8d84-4bde-b7d4-95b67fab4e2d",
      "fileName": "1c2c6824-8d84-4bde-b7d4-95b67fab4e2d.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/1c2c6824-8d84-4bde-b7d4-95b67fab4e2d.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/1c2c6824-8d84-4bde-b7d4-95b67fab4e2d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "c6a2931e-e10a-4bfb-9d67-4d26738c085c",
      "fileName": "c6a2931e-e10a-4bfb-9d67-4d26738c085c.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/c6a2931e-e10a-4bfb-9d67-4d26738c085c.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/c6a2931e-e10a-4bfb-9d67-4d26738c085c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "89aa6e6e-78d2-4ce0-81ab-4371104302c9",
      "fileName": "89aa6e6e-78d2-4ce0-81ab-4371104302c9.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/89aa6e6e-78d2-4ce0-81ab-4371104302c9.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/89aa6e6e-78d2-4ce0-81ab-4371104302c9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "c41c8254-7721-4404-92fe-b130546ef85c",
      "fileName": "c41c8254-7721-4404-92fe-b130546ef85c.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/c41c8254-7721-4404-92fe-b130546ef85c.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/c41c8254-7721-4404-92fe-b130546ef85c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "eb664b65-93cc-43c1-b847-5c57bac2d3f7",
      "fileName": "eb664b65-93cc-43c1-b847-5c57bac2d3f7.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/eb664b65-93cc-43c1-b847-5c57bac2d3f7.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/eb664b65-93cc-43c1-b847-5c57bac2d3f7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "4cf0cdac-731e-40dc-9384-e64e43d252dd",
      "fileName": "4cf0cdac-731e-40dc-9384-e64e43d252dd.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/4cf0cdac-731e-40dc-9384-e64e43d252dd.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/4cf0cdac-731e-40dc-9384-e64e43d252dd_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "e999ff34-75b4-44db-84aa-174c58004f03",
      "fileName": "e999ff34-75b4-44db-84aa-174c58004f03.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/e999ff34-75b4-44db-84aa-174c58004f03.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/e999ff34-75b4-44db-84aa-174c58004f03_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "e263302c-4aa6-4c5d-bc2a-1a3005507a42",
      "fileName": "e263302c-4aa6-4c5d-bc2a-1a3005507a42.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/e263302c-4aa6-4c5d-bc2a-1a3005507a42.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/e263302c-4aa6-4c5d-bc2a-1a3005507a42_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "f04c8312-e20a-44c8-ae04-68cf56fdeaef",
      "fileName": "f04c8312-e20a-44c8-ae04-68cf56fdeaef.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/f04c8312-e20a-44c8-ae04-68cf56fdeaef.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/f04c8312-e20a-44c8-ae04-68cf56fdeaef_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "b43d3878-1066-4f7a-bfaf-64a63970a2d3",
      "fileName": "b43d3878-1066-4f7a-bfaf-64a63970a2d3.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/b43d3878-1066-4f7a-bfaf-64a63970a2d3.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/b43d3878-1066-4f7a-bfaf-64a63970a2d3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "b46a6fb5-9897-4b0b-a08a-abc8b2c3764f",
      "fileName": "b46a6fb5-9897-4b0b-a08a-abc8b2c3764f.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/b46a6fb5-9897-4b0b-a08a-abc8b2c3764f.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/b46a6fb5-9897-4b0b-a08a-abc8b2c3764f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d97f2178-9a36-4bd8-984b-a137111cf131",
      "rowId": "efae643a-64d1-4685-96ca-475d6f1a0844",
      "fileName": "efae643a-64d1-4685-96ca-475d6f1a0844.jpg",
      "filePath": "2026/7/8/15/efae643a-64d1-4685-96ca-475d6f1a0844.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/8/15/efae643a-64d1-4685-96ca-475d6f1a0844_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 29.9,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Шоссейная",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 43.518157,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1735678800000,
  "condition": "Требуется косметический ремонт",
  "dateBegin": 1783458000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.859498,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "р-н Хостинский внутригородской",
  "strategyId": "9c07e081-def2-43b9-8232-fcb708b5f31b",
  "description": "Продается нежилое помещение (апартаменты) площадью: 29,9 кв. м, этаж расположения: 4, кадастровый номер: 23:49:0304007:4923, расположено по адресу: 354037, Краснодарский край, город Сочи, район Хостинский, улица Шоссейная, земельный участок 5/7, помещение № 178<br/> <br/>Год постройки дома - 2025<br/>Материал стен — монолит<br/>Этаж/Этажность : 4/13<br/>Лифта нет, балкон - есть<br/>Общая площадь 29,9 кв.м.<br/>Жилая — 15 (условно)<br/>Кухня — 10 (условно)<br/>санузел — совмещенный<br/> <br/>Энергоснабжение – центральное<br/>Водоснабжение – центральное<br/>Канализация – центральная<br/>Отопление –централизованное<br/>Газоснабжение – отсутствует<br/>Горячее водоснабжение – центральное<br/><br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "5",
  "livingSpace": 15,
  "propertyLaw": "Собственник",
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 29.9 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 10,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 494358,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "parkingTypeDict": "Открытая во дворе",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 16 519 100 ₽

09.10.2026Снижение −868 900 ₽ → 14 781 300 ₽

08.09.2026Снижение −868 900 ₽ → 15 650 200 ₽