Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 10.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Лот №14 Квартира 35,4кв.м.

Квартира, 35,4 м², Саратовская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 000 000 ₽. Приём заявок до 11 сентября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА. Данные обновлены 9 сентября 2026.

2 000 000 ₽

9% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 827 886 ₽ (номер 64:50:021403:1238). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 456 ₽

Переплата за срок13 472 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Саратовская область
Площадь: 35,4 м²
Адрес: обл. Саратовская, м.р-н Энгельсский, г.п. город Энгельс, г. Энгельс, ул. 148-й Черниговской дивизии, дом 8, кв. 61
Кадастровый №: 64:50:021403:1238
Кадастровая стоимость: 1 827 886 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 20 000 ₽
Задаток: 100 000 ₽
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 11.09.2026, 10:00

ОбремененияИпотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных и о задолженности по взносам на кап. ремонт отсутствуют

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

описание лота.docx13 КБ
проект договора.doc104 КБ
форма заявки.doc90 КБ
Извещение Торги №45(залог недв) (2) (1).doc232 КБ

Описание

Кадастровый № 64:50:021403:1238 Саратовская обл., г.Энгельс, ул.148 Черниговской дивизии, д.8, кв.61. Обременение: Ипотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных и о задолженности по взносам на кап. ремонт отсутствуют.

Стороны и дело

Организатор торгов

Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА

ИНН Телефон: +79873047255Email: saratovtorgi@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:50:021403:1238

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:50:021403:1238 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 09.10.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 1 700 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 17
Ориентир (медиана): 1 307 359 ₽
Диапазон: 553 482 – 2 673 809 ₽
Цена за м² (медиана): 36 931 ₽/м²
Текущая цена лота: 153% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот №4 Повторные торги Квартира 34,5кв.м.
1 034 938 ₽ · 29 998 ₽/м² · 35 м² · Саратовская область
Лот №1 Повторные торги Квартира 25,9кв.м.
918 000 ₽ · 35 444 ₽/м² · 26 м² · Саратовская область
Лот №2 Повторные торги Квартира 58кв.м.
2 142 000 ₽ · 36 931 ₽/м² · 58 м² · Саратовская область
Лот №9 1/3 доля в праве на квартиру 31,5кв.м.
1 239 100 ₽ · 39 337 ₽/м² · 32 м² · Саратовская область
Лот №6 Квартира 57,1кв.м.
2 280 000 ₽ · 39 930 ₽/м² · 57 м² · Саратовская область
Лот №5 Квартира 43,9кв.м.
1 864 000 ₽ · 42 460 ₽/м² · 44 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.