ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

2 к. квартира, 55 м²

Квартира, 55 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 16 180 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

16 180 000 ₽
706% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 008 520 ₽ (номер 23:49:0301006:1983). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
55 м²
Жилая площадь
46,6 м²
Площадь кухни
21,8 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 3
Год постройки
2013
Ремонт
Косметический
Тип дома
Блочный
Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, ул. Лысая гора, д. 37, пом. 26-27
Кадастровый №
23:49:0301006:1983
Кадастровая стоимость
2 008 520 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Дата торгов
08.05.2026, 00:00
Опубликовано
24.12.2025, 15:51
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру общей площадью **55.2 кв.м**, расположенную на первом этаже трехэтажного блочного дома, построенного в 2013 году (кадастровый № 23:49:0301006:1983). Просторная жилая зона занимает внушительные **46.6 кв.м** — здесь комфортно разместятся мебель и элементы декора, создавая теплую атмосферу домашнего очага. Отдельное внимание заслуживает просторная кухня площадью **21.8 кв.м**: отличное место для приготовления любимых блюд и семейных ужинов. Комнаты изолированы друг от друга, что позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство. Удобства представлены совмещенным санузлом, оснащённым всеми необходимыми коммуникациями. Дополнительной зоной отдыха служит балкон, где приятно провести время с чашечкой кофе утром или насладиться закатом вечером. Интерьер квартиры выполнен в косметическом ремонте, что позволит новым владельцам воплотить собственные дизайнерские идеи и создать жилье своей мечты. Этот вариант идеален для тех, кто ценит комфорт, удобство расположения и возможность обустроить интерьер по своему вкусу. Отличный выбор для жизни или инвестиций! Приглашаем ознакомиться с квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах!

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0301006:1983
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0301006:1983 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А12-12650/2025)

БанкротныеАукцион2 источника

1/50 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительств

Краснодарский край·Земельные участки·55,2 м²·Дело А12-12650/2025·Заявки до 17.11.2026
6 278 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    64
    Ориентир (медиана)
    14 408 509 ₽
    Диапазон
    8 416 242 – 23 399 497 ₽
    Цена за м² (медиана)
    261 973 ₽/м²
    Текущая цена лота
    112% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 64. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 64 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.