БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

1/3 доля земельного участка в Челябинской обл.

Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 543 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сергиенко Иван Геннадьевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

543 000 ₽

73% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 030 400 ₽ (номер 74:08:6101017:27). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 135 ₽

Переплата за срок7 320 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 09:00

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Кадастровый №: 74:08:6101017:27
Кадастровая стоимость: 2 030 400 ₽
Площадь по ЕГРН: 705 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 27 150 ₽
Задаток: 54 300 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 09:00
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. от 27.05.26 15_06.pdf112 КБ
Проект договора купли-продажи ОН.docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 доля в праве на земельный участок, площадь: 705 000кв.м., адрес (местонахождение): 457384, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределамиучастка. Ориентир п. Песчанка. Участок находится примерно в 9100 м, по направлению на северо- восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Челябинская, р-н Карталинский, кадастровый номер: 74:08:6101017:27

Стороны и дело

Должник

Ануфриенко Степан Сергеевич

ИНН СНИЛС: 02328936651

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сергиенко Иван Геннадьевич

ИНН Телефон: +79191206769Email: au.sergienko@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:08:6101017:27

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:08:6101017:27 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 234 620 ₽
Диапазон: 90 536 – 326 290 ₽
Текущая цена лота: 231% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь 660, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, 456592, Россия, Челябинская обл,, Еманжелинский р-н, ,
19 971 ₽ · Челябинская область
Земельный участок с кадастровым номером 74:12:1503009:535, площадью 667 м², местоположение Челябинская область, р-н Красноармейский, п. Песчаный. – является предметом залога ПАО Сбербанк
161 100 ₽ · Челябинская область
Земельный участок, площадью: 810 кв.м., с кадастровым номером: 74:19:0403001:854, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, р-н. Сосновский, солнечный п. (Залог в пользу ПАО
227 000 ₽ · 810 м² · Челябинская область
Земельный участок, кадастровый номер: 74:41:0202004:288, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 395 кв.м., адрес: Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, терри
242 240 ₽ · 395 м² · Челябинская область
Земельный участок, кадастровый номер: 74:19:0000000:2434, площадью: 937 +/- 21 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адр
256 580 ₽ · Челябинская область
Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336
396 000 ₽ · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.