ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, площадь 147,9 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1318, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный

Жилой дом, 147,9 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 611 900 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Лагунов Михаил Юрьевич. Данные обновлены 6 сентября 2026.

10 611 900 ₽
107% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 132 844 ₽ (номер 50:19:0030117:1318). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц200 691 ₽
Переплата за срок285 912 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
147,9 м²
Адрес
Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный участок
Кадастровый №
50:19:0030117:1318
Кадастровая стоимость
5 132 844 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
530 595 ₽
Задаток
2 122 380 ₽
Начало приёма заявок
04.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества Лот 1.docx23 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества Лот 2.docx23 КБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.p7s3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 147,9 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1318, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный участок, площадь 673 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1169, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 155.

Стороны и дело

Должник
Федоров Сергей Валерьевич
ИНН № дела: А40-268610/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Федоров Сергей Валерьевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Лагунов Михаил Юрьевич
ИНН Телефон: +79164335737Email: sale@lagunov.org
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лагунов Михаил Юрьевич
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:19:0030117:1318
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:19:0030117:1318 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-268610/2025)

БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадь 673 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1170, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 156

Московская область·Земельные участки·673 м²·Дело А40-268610/2025·Заявки до 09.10.2026
1 866 600 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    44
    Ориентир (медиана)
    8 195 590 ₽
    Диапазон
    1 662 638 – 24 480 802 ₽
    Цена за м² (медиана)
    55 413 ₽/м²
    Текущая цена лота
    129% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 44. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 44 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.