ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги10 просмотров

Земельный участок (ИЖС), 6,73 сот.

Земельный участок, 673 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 866 600 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 866 600 ₽
418% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 360 035 ₽ (номер 50:19:0030117:1169). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц176 505 ₽
Переплата за срок251 460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Площадь
673 м²
Адрес
Российская Федерация, Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 155
Кадастровый №
50:19:0030117:1169
Кадастровая стоимость
360 035 ₽
Площадь по ЕГРН
673 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
28.07.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
01.09.2026, 12:00
Дата торгов
03.09.2026, 00:00
Опубликовано
24.07.2026, 13:01
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа участка 673 кв.м. в новом, охраняемом коттеджном посёлке Руза-парк. Отсутствие каких-либо предприятий и больших магистральных дорог позволяют насладиться полной тишиной, а также отличной экологической обстановкой Рузского района. КП "Руза Парк" расположен по пути Новорижского шоссе в 45 минутах от Москвы! Это самое экологически чистое место в окружении Москвы. Благоприятная роза ветров и отсутствие производств создают уникальную экологию даже вблизи столицы. Вокруг лес, грибы и ягоды. Всего в 100 метрах от посёлка живописный пруд с лодочной станцией. На территории посёлка детские, спортивные площадки. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. ИЖС. Асфальтированные дороги. Действующие коммуникации: центральный водопровод, электричество 15 кВт, социальная газификация. Земельный участок продается на аукционе. Если Вы не знаете, что такое аукцион или у Вас нет электронной подписи, или не успеваете зарегистрироваться на электронной торговой площадке (ЭТП), то специалисты ПАО Сбербанк возьмут на себя процедуру Вашего участия в аукционе "под ключ": - предложат и согласуют стратегию покупки земельного участка; - проведут регистрацию на ЭТП; - подадут согласованную с Вами по стоимости и др. параметрам заявку на торги; - примут участие в торгах в соответствии с выбранной стратегией покупки земельного участка; - проконтролируют проведение сделки купли-продажи земельного участка. Все вопросы по аукциону можно уточнить на сайте активов банка Portal DA (Обязательно зарегистрируйтесь по номеру телефона на сайте. Только после регистрации на сайте будет доступна кнопка "Помощь агента на торгах", id дома и земли на сайте Portal DA – 261039, наберите этот номер на сайте в строке «найти»). Или звоните по указанному номеру телефона в рабочие дни с 9:00 до 18:00 по московскому времени.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:19:0030117:1169
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:19:0030117:1169 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-268610/2025)

БанкротныеАукцион

Жилой дом, площадь 147,9 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1318, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный

Московская область·Недвижимость·147,9 м²·Дело А40-268610/2025·Заявки до 09.10.2026
10 611 900 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадь 673 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1170, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 156

Московская область·Земельные участки·673 м²·Дело А40-268610/2025·Заявки до 09.10.2026
1 866 600 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    185% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.