БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок ЖК Руза Парк и Жилой дом. Лот №2

Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 611 900 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Лагунов Михаил Юрьевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

10 611 900 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц200 691 ₽

Переплата за срок285 912 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 12:00

До торгов

13.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Московская область
Адрес: Московская обл, г Руза, деревня Новорождествено, тер ЖК Руза Парк, ул Цветочная, д 155
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 2 122 380 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 12:00
Дата торгов: 13.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Договор купли-продажи недвижимого имущества Лот 2

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 147,9 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1318, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный участок, площадь 673 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1169, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 155

Стороны и дело

Должник

Федоров Сергей Валерьевич

ИНН № дела: А40-268610/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Лагунов Михаил Юрьевич

ИНН Телефон: +79164335737Email: sale@lagunov.org

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лагунов Михаил Юрьевич

ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А40-268610/2025)

CDT:375669_376

БанкротныеАукцион

Земельный участок ЖК Руза Парк. Лот №1

Московская область·Земельные участки·Дело А40-268610/2025·Заявки до 09.10.2026

1 866 600 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Коттедж 147.9 м², на участке 6,73 сот.

Московская область·Недвижимость·147,9 м²·Дело А40-268610/2025·Заявки до 09.10.2026

10 611 900 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 6,73 сот.

Московская область·Земельные участки·673 м²·Дело А40-268610/2025·Приём заявок закрыт

1 866 600 ₽

Открыть

50:19:0030117:

БанкротныеАукцион

Жилой дом, площадь 147,9 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1318, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный

Московская область·Недвижимость·147,9 м²·Дело А40-268610/2025·Заявки до 09.10.2026

10 611 900 ₽

Открыть

50:19:0030117:

БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадь 673 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1170, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 156

Московская область·Земельные участки·673 м²·Дело А40-268610/2025·Заявки до 09.10.2026

1 866 600 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

10 611 900 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц200 691 ₽

Переплата за срок285 912 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 12:00

До торгов

13.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 23:19

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок ЖК Руза Парк и Жилой дом. Лот №2",
  "images": [
    {
      "id": "2a9adc66-29df-4e01-9a49-ae49cc89a456",
      "isMain": true,
      "version": "1adcee32-45fa-49d0-9426-71d7d3e57c01",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "43fa8613-dc80-4490-b916-08cc098dc93e",
      "isMain": false,
      "version": "9fd962db-e8cf-4ea6-b263-ecde916805ba",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9954ab22-567c-44ca-b54d-dfb6e4681496",
      "isMain": false,
      "version": "3135f812-1151-4951-a83f-34a58e3ea9b9",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c9eaba2c-8783-4594-8648-5008aa8c0dce",
      "isMain": false,
      "version": "bf813646-2f3c-4ea3-9b99-365867ceb1f5",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "beb893e2-4fe5-4efe-9bf9-204c0449cb36",
      "isMain": false,
      "version": "8785c8d9-f3cb-472b-8073-8c47bc16212a",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "90a1516f-640b-41ff-9713-3dadfcecd328",
      "isMain": false,
      "version": "b46ae45f-bb06-4c6c-8db0-f9c4e9a11505",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "caf543c2-080a-4582-9824-cc589c5db47d",
      "isMain": false,
      "version": "cafb22c6-ad4c-4ef3-bcaf-25f27145cec8",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9ecd954b-ea49-46cb-a186-dd72cbec5dff",
      "isMain": false,
      "version": "44a8f279-0a47-4548-b587-1b095f8eecd6",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "836e046e-e44f-4e02-a621-7d498a9d2622",
      "isMain": false,
      "version": "c5b32b76-e00b-4fd1-9d6e-8afb6145fdaf",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9fb06495-17c5-4a57-ab69-e7e2a67c0262",
      "isMain": false,
      "version": "22995be5-58b3-46e7-ad64-cf91b7eff787",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "fe52af65-9b79-4999-b686-567abba69afa",
      "isMain": false,
      "version": "881ac818-926b-4b1d-bcd3-5ddf7a435269",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a638ba9d-aa32-4003-81a8-5946acfac258",
      "isMain": false,
      "version": "247d36e2-572c-4c42-bd6a-0f27b3f17655",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "3a065b2f-28fd-48b5-82e6-71f73e6806d7",
      "isMain": false,
      "version": "bea5c413-d132-4252-9d94-b59b82fcc733",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2ecc839e-978b-4fa8-aa36-753634babafc",
      "isMain": false,
      "version": "0671da35-43de-418b-830a-b7716e9439bb",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9275b7ed-4ca8-4368-a5a9-30509c491eef",
      "isMain": false,
      "version": "d7fa90e5-e01c-498c-b4e1-07bb7ff08c8f",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8e2afabc-257d-443d-aecd-c34a71bce0a5",
      "isMain": false,
      "version": "2f90a9a3-570e-4a00-9657-d6b27679747b",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d8ca5624-10f8-4f2e-8e8f-432805f106fa",
      "isMain": false,
      "version": "2417c16c-65cb-4592-b19e-da9aadd503a1",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 375671,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 50,
  "tradeTime": "10/13/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 10611900,
  "tradeLotId": 376204,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Федоров",
  "debtFirstName": "Сергей",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Валерьевич",
  "requestTimeEnd": "2026-10-09T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-04T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Лагунов Михаил Юрьевич",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 10 611 900 ₽