Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29775 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 3 Площадь: 44.4 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:
Нежилое помещение, 44,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 416 552 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Мотов Виктор Олегович. Данные обновлены 29 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 1 491 107 ₽ | — | 74% |
| 2 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 1 416 552 ₽ | −5% | 70% |
| 3 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 1 341 997 ₽ | −10% | 66% |
| 4 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 1 267 441 ₽ | −15% | 63% |
| 5 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 1 192 886 ₽ | −20% | 59% |
| 6 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 1 118 331 ₽ | −25% | 55% |
| 7 | 10.11.2026 – 16.11.2026 | 1 043 775 ₽ | −30% | 52% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 018 439 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 491 107 ₽ | 527 332 ₽ | 35% |
| 2 | 1 416 552 ₽ | 601 887 ₽ | 42% |
| 3 | 1 341 997 ₽ | 676 442 ₽ | 50% |
| 4 | 1 267 441 ₽ | 750 998 ₽ | 59% |
| 5 | 1 192 886 ₽ | 825 553 ₽ | 69% |
| 6 | 1 118 331 ₽ | 900 108 ₽ | 80% |
| 7 | 1 043 775 ₽ | 974 664 ₽ | 93% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 018 439 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 44,4 м²
- Адрес
- Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 3
- Кадастровый №
- 23:43:0129001:29775
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 149 111 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 16.11.2026, 23:59
- Опубликовано
- 27.09.2026, 17:34
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- договор о задатке алешина публ.docx.sig3 КБ
- договор о задатке алешина публ.docx37 КБ
- Положение_о_порядке_торгах_Алешина.pdf331 КБ
- Проект дкп алешина публ.docx18 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29775 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 3 Площадь: 44.4 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право: Собственность Ограничения: Отсутствуют
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-48820/2024)
Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29612 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 8 Площадь: 35.5 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:
Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:20537 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 1 Площадь: 17.6 м² Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:
Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29759 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 2 Площадь: 44.2 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 2 018 439 ₽
- Диапазон
- 1 416 553 – 3 142 886 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 45 460 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 70% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Константина Гондаря, д. 97, пом. 36, общей площадью 4,2162 000 ₽ · 38 571 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
- Помещение нежилое, кадастровый номер:
23:43:0106012:29446, расположенное по
адресу: Российская Федерация,
Краснодарский край, городской округ
город Краснодар, город
Краснодар, улица им. Ивана Беличенк122 917 ₽ · 39 651 ₽/м² · 3 м² · Краснодарский край
- Помещение в Краснодаре, 3,8 кв.м165 600 ₽ · 43 579 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
- Помещение кн 23:43:0119002:14748 4,1 кв.м. Краснодар ул.им.Героя Дангириева, 4 к3 пом 131194 101 ₽ · 47 342 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
- Нежилое помещение, площадь: 3,7кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Федерация, Краснодарский край,
городской округ город Краснодар, город
Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д.
88, пом. 7,193 500 ₽ · 52 297 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
- Нежилое помещение, общая площадь: 3,7 кв.м. Собственность. Адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, ул. им. Героя Дангиреева, д. 4, к. 1, пом. 26. Кадастровый номер: 23:43:0119002:1210 000 ₽ · 56 757 ₽/м² · 4 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.