ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29775 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 3 Площадь: 44.4 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:

Нежилое помещение, 44,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 416 552 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Мотов Виктор Олегович. Данные обновлены 29 сентября 2026.

1 416 552 ₽
начальная 1 491 107 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 23:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 7
1 416 552 ₽
Следующее снижение
−74 555 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 1 491 107 ₽● Сейчас 1 416 552 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 04.10.20261 491 107 ₽—74%
205.10.2026 – 11.10.20261 416 552 ₽−5%70%
312.10.2026 – 18.10.20261 341 997 ₽−10%66%
419.10.2026 – 25.10.20261 267 441 ₽−15%63%
526.10.2026 – 01.11.20261 192 886 ₽−20%59%
602.11.2026 – 09.11.20261 118 331 ₽−25%55%
710.11.2026 – 16.11.20261 043 775 ₽−30%52%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 018 439 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 491 107 ₽527 332 ₽35%
21 416 552 ₽601 887 ₽42%
31 341 997 ₽676 442 ₽50%
41 267 441 ₽750 998 ₽59%
51 192 886 ₽825 553 ₽69%
61 118 331 ₽900 108 ₽80%
71 043 775 ₽974 664 ₽93%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 018 439 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
44,4 м²
Адрес
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 3
Кадастровый №
23:43:0129001:29775
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
149 111 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
16.11.2026, 23:59
Опубликовано
27.09.2026, 17:34
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий должника Алешина (Доценко) Любовь Ивановна (ИНН 230902033464, СНИЛС 002-312-282 69, 26.12.1953 года рождения, место рождения - ПОС. ОРЕХОВО СНЕЖНЯНСКОГО Р-НА ДОНЕЦКОЙ ОБЛ. УКРАИНА, адрес регистрации: г. Краснодар, ул. Гудимы, д. 25, кв. 72, признанной несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2024 по делу N А32-48820/2024 (Резолютивная часть решения объявлена "18" ноября 2024 года) Мотов Виктор Олегович (ИНН 500403807200, СНИЛС 101-984- 904 56) - член СРО ААУ "СИНЕРГИЯ" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, место нахождения: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11), корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 350007, г. Краснодар, а/я 6021, адрес электронной почты: viktor802006@yandex.ru, номер контактного телефона: +79615155602WhatsApp; (далее - "Организатор торгов"), действующий на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Алешиной Любови Ивановны, утвержденного Собранием кредиторов должника, состоявшимся 17.06.2025 года в 13:00, сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника в форме публичного предложения. Имущество не является предметом залога. Порядок ознакомления с имуществом. Ознакомление участников с имуществом и документацией осуществляется путем направления запроса по адресу электронной почты viktor802006@yandex.ru. Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. В случае проведения торгов в электронной форме Законом о банкротстве N127-ФЗ не предусмотрено прикладывать документы, перечень которых содержится в п. 11 ст. 110. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка подается посредством использования системы электронного документооборота на сайте Электронной площадки. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Задаток составляет 10% от цены лота, действующей на момент представления заявки (предложения о цене), и должен быть внесен денежными средствами лицом, подающим заявку, одновременно с (или перед) подачей заявки (предложения о цене) в сроки, установленные для приема заявок (предложений о цене). Задаток вносится денежными средствами по реквизитам указанным Организатором торгов в публикации на ЕФРСБ. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Реквизиты счета, на который вносится задаток: Получатель АЛЕШИНА ЛЮБОВЬ ИВАНОВНА Счет: 40817810750200652303 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Место представления заявок для оформления участия в торгах - электронная площадка. Срок, дата и время начала представления заявок на участие в торгах - 28.09.2026 00:00 до 16.11.2026 23:59. Прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения. Дата оформления протокола об определении участников торгов - 17.11.2026 или ранее. Дата и место оглашения представленных участниками торгов предложений о цене, подведения результатов торгов - 17.11.2026, 20:00 час., на ЭТП, с соблюдением времени и порядка, установленных оператором ЭТП. Победитель открытых торгов определяется в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 г. N 495. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Порядок и срок заключения договора купли-продажи - в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В случае отказа / уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи или оплаты цены договора, организатор торгов в течение 5 рабочих дней предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов (последующему победителю), предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной победителем торгов. В отношении последующего победителя действуют те же правила, что и в отношении победителя торгов. Если последующий победитель торгов уклоняется от заключения договора или его оплаты, тогда организатор торгов переходит к следующему этапу реализации имущества должника в соответствии Положением. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами. Реквизиты счета, на который вносится оплата по договору купли-продажи: Получатель Алешина Любовь Ивановна счет 40817810450200652182 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 Корр/счет 30101810150040000763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001

Документы к торгам

  • договор о задатке алешина публ.docx.sig3 КБ
  • договор о задатке алешина публ.docx37 КБ
  • Положение_о_порядке_торгах_Алешина.pdf331 КБ
  • Проект дкп алешина публ.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29775 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 3 Площадь: 44.4 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право: Собственность Ограничения: Отсутствуют

Стороны и дело

Организатор торгов
Мотов Виктор Олегович
ИНН Телефон: +79615155602Email: viktor802006@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мотов Виктор Олегович
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-48820/2024)

БанкротныеПубличное предложение−5%

Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29760 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 7 Площадь: 35.3 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:

Краснодарский край·Недвижимость·35,3 м²·Дело А32-48820/2024·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 1 126 223 ₽ · следующее −59 275 ₽
1 185 498 ₽
1 126 223 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29612 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 8 Площадь: 35.5 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:

Краснодарский край·Недвижимость·35,5 м²·Дело А32-48820/2024·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 1 132 604 ₽ · следующее −59 611 ₽
1 192 215 ₽
1 132 604 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:20537 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 1 Площадь: 17.6 м² Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:

Краснодарский край·Недвижимость·Дело А32-48820/2024·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 561 516 ₽ · следующее −29 553 ₽
591 070 ₽
561 516 ₽
БанкротныеПубличное предложение−5%

Нежилое помещение Кадастровый номер: 23:43:0129001:29759 Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Рахманинова С.В., д. 11, пом. 2 Площадь: 44.2 кв.м Назначение: Нежилое Этаж: Цокольный Право:

Краснодарский край·Недвижимость·44,2 м²·Дело А32-48820/2024·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 1 410 171 ₽ · следующее −74 220 ₽
1 484 391 ₽
1 410 171 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    2 018 439 ₽
    Диапазон
    1 416 553 – 3 142 886 ₽
    Цена за м² (медиана)
    45 460 ₽/м²
    Текущая цена лота
    70% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.