Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Частный дом, коттедж 72.9 м², на участке 42 сот.

Жилой дом, 72,9 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 477 000 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

477 000 ₽

8% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 521 002 ₽ (номер 36:09:3000003:197). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 105 ₽

Переплата за срок64 260 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Воронежская область
Площадь: 72,9 м²
Комнат: 3
Этажность: 1
Адрес: Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Грибановский, с.п. Малогрибановское, с. Малая Грибановка, ул. Центральная, д. 198
Кадастровый №: 36:09:3000003:197
Кадастровая стоимость: 521 002 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 31.07.2026, 14:59

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

1/4 доля в праве на жилое здание с кадастровым номером: 36:09:3000003:197; по адресу: Воронежская область, муниципальный район Грибановский, сельское поселение Малогрибановское, село Малая Грибановка, улица Центральная, дом 198; площадь: 72.9 кв. м; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/4; дата государственной регистрации: 23.03.2026 г.; номер государственной регистрации: 36:09:3000003:197-36/179/2026-15; основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, 09.03.2021,Соглашение об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом "О Дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"., номер 4847029, 20.03.2026 г.; - 1/4 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером: 36:09:3000003:4; по адресу: Воронежская область, муниципальный район Грибановский, сельское поселение Малогрибановское, село Малая Грибановка, улица Центральная, 198; площадь: 4200 +/- 23 кв. м; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/4; дата государственной регистрации: 23.03.2026 г.; номер государственной регистрации: 36:09:3000003:4-36/179/2026-18; основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, 09.03.2021,Соглашение об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом "О Дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"., номер 4847029, 20.03.2026 г.;

Стороны и дело

Продавец

Арбитражный управляющий

Организатор торгов

Арбитражный управляющий

ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:09:3000003:197

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:09:3000003:197 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 28.09.2026
Банкротные · Публичное предложение · начальная 477 000 ₽ · итог неизвестен
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 530 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А14-22781/2024)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

Коммерческая земля, 42 сот.

Воронежская область·Земельные участки·4 200 м²·Дело А14-22781/2024

530 000 ₽

Открыть

36:09:3000003:

БанкротныеПубличное предложение

- 1/4 доля в праве на жилое здание с кадастровым номером: 36:09:3000003:197; по адресу: Воронежская область, муниципальный район Грибановский, сельское поселение Малогрибановское, село Малая Грибановк

Воронежская область·Недвижимость·72,9 м²·Дело А14-22781/2024·Приём заявок закрыт

477 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 73
Ориентир (медиана): 1 451 433 ₽
Диапазон: 676 042 – 3 744 829 ₽
Цена за м² (медиана): 19 910 ₽/м²
Текущая цена лота: 33% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
1 571 000 ₽ · 19 395 ₽/м² · 81 м² · Воронежская область
Дом
984 640 ₽ · 19 693 ₽/м² · 50 м² · Воронежская область
Дом
1 069 930 ₽ · 19 814 ₽/м² · 54 м² · Воронежская область
Дом
2 608 200 ₽ · 19 910 ₽/м² · 131 м² · Воронежская область
Дом
1 124 720 ₽ · 20 084 ₽/м² · 56 м² · Воронежская область
Дом
2 557 788 ₽ · 20 140 ₽/м² · 127 м² · Воронежская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 73. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 73 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

477 000 ₽

8% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 105 ₽

Переплата за срок64 260 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 11.10.2026, 12:15

Исходные данные

{
  "id": "6a6c8c0d14129a9c9dd38863",
  "slug": "922811-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-72-9-m-na-uchastke-42-sot",
  "price": 477000,
  "title": "Частный дом, коттедж 72.9 м², на участке 42 сот.",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c8d9b5b09322309159317/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c8d9b5b09322309159317/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c8d9b5b09322309159317/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c8d9b5b09322309159317/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c8d9b5b09322309159317/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Воронежская область, Грибановский",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "922811",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5ec2523f54b48e0061986ea2",
  "created_at": 1785499167000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1791645062000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Арбитражный управляющий",
  "seller_type": "arbitration_manager",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Грибановский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "72.9 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "42 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "477 000 ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 477 000 ₽