ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 64.5 кв. м

Квартира, 64,5 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 210 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

8 210 000 ₽
89% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 350 944 ₽ (номер 23:43:0208029:426). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
64,5 м²
Жилая площадь
30 м²
Площадь кухни
9 м²
Комнат
1
Этаж
13 из 16
Год постройки
2007
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Кирпичный
Адрес
г Краснодар, ул Комсомольская, 8
Кадастровый №
23:43:0208029:426
Кадастровая стоимость
4 350 944 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
06.07.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 1 комнатная квартира, 64,50 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 8, кв. 35. Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 13/16 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2007 Общая площадь: 64,5 кв. м Жилая площадь: 30 кв. м (условно) Площадь кухни: 9 кв. м (условно) Санузел: 1 совмещенный Наличие балкона: есть Наличие лифта: есть Ремонт: требуется Удобное расположение. Близость к объектам социальной сферы (в пределах 1 км): школа, детский сад, отделение банка, магазин, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника, парки, скверы, водоем. Транспортная доступность средняя. Экологическая обстановка благоприятная, состояние прилегающей территории хорошее. Наличие и тип автомобильной парковки: стихийная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0208029:426
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0208029:426 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    132
    Ориентир (медиана)
    6 698 917 ₽
    Диапазон
    4 939 919 – 10 042 226 ₽
    Цена за м² (медиана)
    103 859 ₽/м²
    Текущая цена лота
    123% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 132. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 132 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.