ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

36/245 доли квартиры в Санкт-Петербурге

Квартира, Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 352 615 ₽. Идут торги. Организатор: Сусликова Анна Олеговна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

5 352 615 ₽
91% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 59 277 884 ₽ (номер 78:31:0001693:2351). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.11.2026, 13:00
До торгов
19.11.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 29 из 42
5 352 615 ₽
Следующее снижение
−57 555 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 5 352 615 ₽● Сейчас 5 352 615 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
117.09.2026 – 20.09.202623 157 000 ₽—250%
220.09.2026 – 23.09.202622 925 430 ₽−1%248%
323.09.2026 – 26.09.202622 693 860 ₽−2%245%
426.09.2026 – 29.09.202622 462 290 ₽−3%243%
529.09.2026 – 02.10.202622 230 720 ₽−4%240%
602.10.2026 – 05.10.202621 999 150 ₽−5%238%
705.10.2026 – 08.10.202621 767 580 ₽−6%235%
808.10.2026 – 11.10.202621 536 010 ₽−7%233%
911.10.2026 – 14.10.202621 304 440 ₽−8%230%
1014.10.2026 – 17.10.202621 072 870 ₽−9%228%
1117.10.2026 – 20.10.202620 841 300 ₽−10%225%
1220.10.2026 – 23.10.202620 609 730 ₽−11%223%
1323.10.2026 – 26.10.202620 378 160 ₽−12%220%
1426.10.2026 – 29.10.202620 146 590 ₽−13%218%
1529.10.2026 – 01.11.202619 915 020 ₽−14%215%
1601.11.2026 – 04.11.202619 683 450 ₽−15%213%
1704.11.2026 – 07.11.202619 451 880 ₽−16%210%
1807.11.2026 – 10.11.202619 220 310 ₽−17%208%
1910.11.2026 – 13.11.202618 988 740 ₽−18%205%
2013.11.2026 – 16.11.202618 757 170 ₽−19%203%
2116.11.2026 – 19.11.202618 525 600 ₽−20%200%
2217.09.2026 – 20.09.20265 755 500 ₽−75%62%
2320.09.2026 – 23.09.20265 697 945 ₽−75%62%
2423.09.2026 – 26.09.20265 640 390 ₽−76%61%
2526.09.2026 – 29.09.20265 582 835 ₽−76%60%
2629.09.2026 – 02.10.20265 525 280 ₽−76%60%
2702.10.2026 – 05.10.20265 467 725 ₽−76%59%
2805.10.2026 – 08.10.20265 410 170 ₽−77%58%
2908.10.2026 – 11.10.20265 352 615 ₽−77%58%
3011.10.2026 – 14.10.20265 295 060 ₽−77%57%
3114.10.2026 – 17.10.20265 237 505 ₽−77%57%
3217.10.2026 – 20.10.20265 179 950 ₽−78%56%
3320.10.2026 – 23.10.20265 122 395 ₽−78%55%
3423.10.2026 – 26.10.20265 064 840 ₽−78%55%
3526.10.2026 – 29.10.20265 007 285 ₽−78%54%
3629.10.2026 – 01.11.20264 949 730 ₽−79%53%
3701.11.2026 – 04.11.20264 892 175 ₽−79%53%
3804.11.2026 – 07.11.20264 834 620 ₽−79%52%
3907.11.2026 – 10.11.20264 777 065 ₽−79%52%
4010.11.2026 – 13.11.20264 719 510 ₽−80%51%
4113.11.2026 – 16.11.20264 661 955 ₽−80%50%
4216.11.2026 – 19.11.20264 604 400 ₽−80%50%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 252 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
123 157 000 ₽−13 905 000 ₽-60%
222 925 430 ₽−13 673 430 ₽-60%
322 693 860 ₽−13 441 860 ₽-59%
422 462 290 ₽−13 210 290 ₽-59%
522 230 720 ₽−12 978 720 ₽-58%
621 999 150 ₽−12 747 150 ₽-58%
721 767 580 ₽−12 515 580 ₽-57%
821 536 010 ₽−12 284 010 ₽-57%
921 304 440 ₽−12 052 440 ₽-57%
1021 072 870 ₽−11 820 870 ₽-56%
1120 841 300 ₽−11 589 300 ₽-56%
1220 609 730 ₽−11 357 730 ₽-55%
1320 378 160 ₽−11 126 160 ₽-55%
1420 146 590 ₽−10 894 590 ₽-54%
1519 915 020 ₽−10 663 020 ₽-54%
1619 683 450 ₽−10 431 450 ₽-53%
1719 451 880 ₽−10 199 880 ₽-52%
1819 220 310 ₽−9 968 310 ₽-52%
1918 988 740 ₽−9 736 740 ₽-51%
2018 757 170 ₽−9 505 170 ₽-51%
2118 525 600 ₽−9 273 600 ₽-50%
225 755 500 ₽3 496 500 ₽61%
235 697 945 ₽3 554 055 ₽62%
245 640 390 ₽3 611 610 ₽64%
255 582 835 ₽3 669 165 ₽66%
265 525 280 ₽3 726 720 ₽67%
275 467 725 ₽3 784 275 ₽69%
285 410 170 ₽3 841 830 ₽71%
295 352 615 ₽3 899 385 ₽73%
305 295 060 ₽3 956 940 ₽75%
315 237 505 ₽4 014 495 ₽77%
325 179 950 ₽4 072 050 ₽79%
335 122 395 ₽4 129 605 ₽81%
345 064 840 ₽4 187 160 ₽83%
355 007 285 ₽4 244 715 ₽85%
364 949 730 ₽4 302 270 ₽87%
374 892 175 ₽4 359 825 ₽89%
384 834 620 ₽4 417 380 ₽91%
394 777 065 ₽4 474 935 ₽94%
404 719 510 ₽4 532 490 ₽96%
414 661 955 ₽4 590 045 ₽98%
424 604 400 ₽4 647 600 ₽101%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 252 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Адрес
191119, РОССИЯ, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 30, кв. 11, общ. кв. м. – 348,9
Кадастровый №
78:31:0001693:2351
Кадастровая стоимость
59 277 884 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
575 550 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
19.11.2026, 13:00
Дата торгов
19.11.2026, 13:00
Опубликовано
16.09.2026, 16:03
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Максимова Игоря Владимировича (191014, г. Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 37, лит. Б, кв. 12, ИНН 631902872712, СНИЛС 066-808-909 04) Сусликова Анна Олеговна (ИНН 671404961570, СНИЛС 120-647-959 54), член Ассоциации «ДМСО» (ОГРН 1032700295099; ИНН 2721099166; 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, оф. 6), действующая на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2025 г. по делу № А56-109814/2024, как организатор торгов, уведомляет о проведении торгов в форме публичного предложения, проводящихся на Электронной площадке «МЭТС»; Задаток- 10 % от начальной цены продажи имущества. Начало публичного предложения 17.09.2026 10:00. Лот № 1 - Квартира по адресу: 191119, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 30, литера. А, кв. 12, кв. м. – 147,9, кадастровый номер 78:31:0001693:2331, стоимостью 23 157 000 руб. Лот № 2 - Квартира по адресу: 191119, РОССИЯ, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 30, кв. 11, общ. кв. м. – 348,9, кадастровый номер 78:31:0001693:2351, Общая долевая собственность 36/245, стоимостью 5 755 500 руб. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 1 (один) процент от начальной цены продажи имущества, но не более чем на 80 (восемьдесят) процентов – цена отсечения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена - каждые 3 (три) календарных дней. Задаток- 10 % от начальной цены продажи на каждом этапе снижения. Задаток должен поступить на счет в срок, до даты окончания приема заявок на участие в торгах на соответствующем этапе. Электронные торги, регистрация участников торгов и подача заявок на участие в торгах осуществляются в соответствии с Регламентом Электронной площадке «МЭТС». Победителем торгов признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода, при отсутствии предложений других участников торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, организатор направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи. Срок оплаты имущества - в течение 30 дней со дня подписания договора. Для участия в торгах Претендент подает заявку в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью. Требования к оформлению заявки и прилагаемым к ней документам: в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 4.1 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. №495. Прием заявок и документов на участие в торгах осуществляется в порядке, предусмотренном Регламентом электронной площадки «Межрегиональная электронная торговая система», с которым можно ознакомиться на сайте: m-ets.ru. Лицо при подаче заявки на участие в торгах подтверждает свое согласие на обработку персональных данных, необходимых для проведения торгов. К участию в торгах допускаются участники, подавшие заявку и обеспечившие поступление задатка. Ознакомиться с имуществом можно по предварительной записи по телефону: +79002207453, e-mail: bankrot67@yandex.ru. Электронные запросы должны быть подписаны ЭЦП, либо обычной подписью и отсканированы. В запросе необходимо указать ФИО, адрес, паспортные данные либо наименование, адрес юр.лица, телефон. Оглашение результатов торгов производится в течение 3 часов с момента окончания торгов по месту нахождения организатора: г. Смоленск, ул. Авиаторов, д. 6, кв. 103. Почтовый адрес: 214000, г. Смоленск, а\я 166. Реквизиты: получатель: Максимов Игорь Владимирович, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК», БИК 045004763, Корр/счет 30101810150040000763, р/с 40817810550201292069

Документы к торгам

  • Проект_соглашения_о_задатке Максимов.pdf932 КБ
  • Проект_договора_купли-продажи Максимов.pdf912 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира по адресу: 191119, РОССИЯ, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 30, кв. 11, общ. кв. м. – 348,9, кадастровый номер 78:31:0001693:2351, Общая долевая собственность 36/245

Стороны и дело

Организатор торгов
Сусликова Анна Олеговна
ИНН Телефон: +79002207453Email: bankrot67@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сусликова Анна Олеговна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 5 352 615 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А56-109814/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    101
    Ориентир (медиана)
    9 252 000 ₽
    Диапазон
    1 678 177 – 23 660 000 ₽
    Текущая цена лота
    58% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 101. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 101 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.