ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Нежилое здание общей площадью 696,4 (Шестьсот девяноста шесть целых четыре десятых) кв. м, назначение: Нежилое, кадастровый номер 77:06:0004001:1069, расположенное по адресу: Российская Федерация, гор

Здание, Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 64 805 500 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: Джабраилов Шамиль Джабраилович. Данные обновлены 27 августа 2026.

64 805 500 ₽
43% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 112 925 487 ₽ (номер 77:06:0004001:1069). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 20:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Москва
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г, муниципальный округ Академический, улица Дмитрия Ульянова, дом 26А, строение 1 Включая право аренды земельного участка общей
Кадастровый №
77:06:0004001:1069
Кадастровая стоимость
112 925 487 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
6 480 550 ₽
Задаток
3 240 275 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 20:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект лот №1).docx21 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект лот №1).docx.sig35 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект лот №2).docx21 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект лот №2).docx.sig35 КБ
  • Договор о задатке Дарьев Александр Евгеньевич.docx16 КБ
  • Договор о задатке Дарьев Александр Евгеньевич.docx.sig35 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое здание общей площадью 696,4 (Шестьсот девяноста шесть целых четыре десятых) кв. м, назначение: Нежилое, кадастровый номер 77:06:0004001:1069, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г, муниципальный округ Академический, улица Дмитрия Ульянова, дом 26А, строение 1 Включая право аренды земельного участка общей площадью 2 523 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации существующих строений под административные цели, кадастровый номер 77:06:0004001:243, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, вл. 26А, стр. 1. Аренда до 18.02.2060 года.

Стороны и дело

Должник
Дарьев Александр Евгеньевич
ИНН № дела: А40-138457/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Дарьев Александр Евгеньевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Джабраилов Шамиль Джабраилович
ИНН Телефон: +79285895563Email: d-shamil@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Джабраилов Шамиль Джабраилович
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:06:0004001:1069
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:06:0004001:1069 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-138457/2024)

БанкротныеАукцион

Нежилое здание общей площадью 549,6 (Пятьсот сорок девять целых шесть десятых) кв. м, назначение: Нежилое, кадастровый номер 77:06:0004001:1068. расположенное по адресу: Российская Федерация, город Мо

Москва·Недвижимость·Дело А40-138457/2024·Заявки до 13.10.2026
56 649 500 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    59 801 433 ₽
    Диапазон
    57 459 847 – 395 697 663 ₽
    Текущая цена лота
    108% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.